Переклад тимчасової споруди в капітальне
При виділенні земельної ділянки в оренду під будівництво тимчасової будівлі або споруди Забудовник рано чи пізно приходить до думки про оформлення земельної ділянки у власність щоб знизити фінансове навантаження на діючий бізнес. і піти від постійною загрозою розірвання договору оренди земельної ділянки та як наслідок знесення збудованого об'єкта.
На сьогоднішній день в Російському законодавстві немає такого поняття як "переклад з тимчасового в капітальне" і ця процедура ніяк не регламентована.
Але є два шляхи вирішення даної проблеми:
1. Судове рішення
2. Адміністративний шлях рішення за коштами оформлення реконструкції тимчасової споруди.
У обох цих рішень є як плюси, так і мінуси. І ці рішення застосовуються в залежності від ситуації.
Розглянемо шлях вирішення проблеми через визнання в суді тимчасове будова капітальним. Для цього необхідно зробити технічний висновок про те, що будівля не несе загрози для життя людини, і побудовано не порушуючи чинних норм і правил. Переконати суд у тому, що будівництво було вироблено без необхідних на те документів і погоджень, тобто визнати будова самовільно побудовою. Але якщо будівля була побудована на земельній ділянці, яка була виділена в оренду під розміщення цього об'єкта то цей метод не працює і призведе лише до погіршення ситуації.
Вірний, але більш тривалий за часом шлях. через оформлення реконструкції побудованого будинку. Для нього необхідно виконати проект реконструкції будівлі, отримання дозволу на реконструкцію, отримання додаткових потужностей і введення в експлуатацію об'єкта.
Після введення в експлуатацію б'екта реєструється право власності на будівлю. Розривається договір оренди, виділяється земельна ділянка у власність для експлуатації капітального будови.
Інформація про вікові обмеження щодо інформаційної продукції, що підлягає поширенню на підставі норм Федерального закону «Про захист дітей від інформації, що завдає шкоди їх здоров'ю та розвитку».
Деякі матеріали даної сторінки можуть містити інформацію, не призначену для дітей молодше 16 років.