![Перепланування балкона (перепланування) перепланування балкона](https://images-on-off.com/images/149/pereplanirovkabalkona-fdd67db6.jpg)
Що таке перепланування.
Перепланування - це демонтаж і монтаж основного плану будівництва. Багато будівельні роботи повинні завірятися в певних органах контролю.
Для таких робіт існують деякі фактори:
- приходять в непридатність несучі балки, облицювання фасаду;
- не дотримуються доступи з безпеки, мереж інженерії;
- порушуються умови живуть людей по сусідству;
- розширюється житлова квадратура приміщення та інші випливають фактори.
Цей алгоритм визначено законодавством.
Можуть вноситися зміни при переплануванні, вони повинні бути описані в техпаспорті, наприклад, будівництво або знесення стін, перероблення підлог, скління балкона. збільшення житлового простору завдяки балкону. Тому все перепланування слід узгоджувати з наявними інстанціями.
Спосіб перепланування балкона - це пряме приєднання балкона до житлового простору. Ну і, звичайно ж, дуже багато залежить від бажань господаря квартири. Більшість людей роблять перепланування безпосередньо для виграшу в житлової квадратурі. Таким чином, після того різання таких дій ваша квартира автоматично стає дорожче.
Як узгодити перепланування балкона.
![Перепланування балкона (несучі балки стіни) перепланування балкона](https://images-on-off.com/images/149/pereplanirovkabalkona-294b2d8a.jpg)
Перед власниками квартир, які наважилися на здійснення перепланування балконного простору, особливо стоїть питання про збір необхідної документації, в профільних організаціях.
Як правило, спочатку власником житла складається розкрита схема приміщення або архітектурного проектування, в ньому розписуються заплановані роботи і замальовують необхідні схеми. З цією документацією перепланування, для здійснення законного її узгодження, власнику квартири слід відвідати наступні інстанції:
- БТІ;
- житлова інспекція;
- архітектурне управління;
- МНС;
- СЕС і організації експлуатації.
Документ, що дозволяє перепланування, видають органи муніципальної влади, туди ж подають документацію, вже затверджену інстанціями.
Ось вся документація, яка призначається для перепланування квартири:
- техпаспорт приміщення;
- проект самої планування;
- висновок перед початком перепланування;
- одноголосне рішення від всіх власників приміщення;
- узгодження із забудовником;
- документ власника квартири.
Читайте також: Який утеплювач для балкона краще вибрати?
Головним документом є проект перепланування.
Як розробляти проект перепланування?
Проекти розробляють в певних організаціях, що мають ліцензію, або по житловому кодексу, або сам забудовник виконує роботи такого характеру.
У перепланування входить скління балкона. суміщення його з кімнатою і утеплення.
Чи є скління переплануванням?
Документальне оформлення перепланування балкона.
![Перепланування балкона (несучі балки стіни) перепланування балкона](https://images-on-off.com/images/149/pereplanirovkabalkona-8d6193e0.jpg)
Є певні моменти, які не розглядаються по нормативам ЖК, вони не передбачені законом. Перерахую критерії:
- перепланування посилить умови побуту і експлуатацію будинку. Наприклад, утеплення балкона центральним опаленням. Це може привести до неприємних наслідків в зимову пору року. Може статися збій всього опалення будинку;
- не варто зачіпати кімнати, поставлені на облік НС і ГО, якщо немає на це дозволу;
- при демонтажних і монтажних роботах, порушити несучі балки і стіни;
- не зачіпати вентиляційні конструкції;
- не завантажуйте несучі балки і стіни.
Косметичний ремонт також не можна здійснювати без оформлення документації, тому не змінюйте інженерні конструкції. Далі вашу роботу буде приймати комісія Жи, вони ж, як тільки підпишуть документацію, відправлять її в БТІ. Після закінчення місяця власник отримає чергову довідку в БТІ.
Щоб не виникло таких проблем надалі, необхідно перепланування узаконити. У ЖК є адміністративні штрафи, і власника зобов'яжуть зробити перепланування в первісну стадію. Якщо трапиться аварійна ситуація через самостійного перепланування, то за усунення таких ситуацій будуть потрібні кошти з особистого бюджету.
Що дозволено при переплануванні без дозволу, слід і надалі оформити в порядку повідомлення. Власник в письмовому вигляді повідомляє органам інстанції про завершення перепланування і готовності до перевірки. Виробляти перевірку буде комісія інстанції.
Розповісти про цю новину в соцмережах