Ви переглядаєте розділ Як дізнатися кадастрову вартість нерухомості ?. розташований у великому розділі Кадастрова вартість нерухомості
Одним з головних показників, який дозволяє зробити такий запит є кадастровий номер. Як перевірити кадастровий номер об'єкта нерухомості? Про це, в нашій статті.
Дорогі читачі! Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок носить унікальний характер.
Коли потрібно отримувати кадастровий номер на об'єкт нерухомості?
Іншого такого на території Російської Федерації немає, тому всі об'єкти і, що мають його, складаються на кадастровому обліку.
Присвоєння відбувається не випадково, а по підставі:
- введення в експлуатацію завершеного будівництва;
- виявлення використовуваної споруди, якої, з якихось причин номер не присвоєно;
- внесення істотних змін в якесь будова.
При отриманні такого номера автоматично мається на увазі, що об'єкт нерухомості встає на облік.
Всі дані про нього зберігаються в спеціальних реєстрах, з яких їх можна отримати шляхом направлення запиту.
Навіщо його знати?
Знання кадастрового значення може дати зацікавленим особам максимум інформації про об'єкт. Наприклад, по ньому можна перевірити:
- скільки коштує ділянка або квартира;
- правду чи повідомив продавець про відчужуваному об'єкті нерухомості;
- кому він належав раніше;
- чи є на нього заставу або обтяження і т.д.
Крім того, за допомогою кадастрового номера можна визначити і уточнити межі земельної ділянки, а також сусідніх з ним. Для відновлення кадастрового паспорта також знадобитися знання номера, присвоєного об'єкту нерухомості.
Причини пошуку інформації
Якщо власник добровільно не вирішує проблему, або взагалі невідомо, хто є власником об'єкта, то по кадастровому номеру можна уточнити це.
Крім того, цей номер використовується для того щоб перевірити, яким чином об'єкт потрапив в руки власнику. Так можна простежити весь шлях нерухомості, уточнити кількість власників. Це допоможе перевірити угоду на «чистоту», а в разі з'ясування будь-якого обману задуматися про доцільність її укладення.
Де і як перевірити кадастровий номер об'єкта нерухомості?
Дізнатися кадастровий номер об'єкта нерухомості можна особисто в різних інстанціях або через інтернет. Самим перевіреним ресурсом є сайт Росреестра. на якому можна отримати необхідну інформацію.
Крім того, вона надається:
- У цьому органі при особистому зверненні.
- У кадастрової палаті.
- У Багатофункціональних центрах.
Все залежить від того, чи потрібна офіційна виписка або документ необхідний тільки для ознайомлення.
Способи пошуку та перевірки
Сьогодні існує кілька способів уточнення різної інформації.
Наприклад, для того щоб зрозуміти, який кадастровий номер у конкретного об'єкта нерухомості, можна скористатися одним з декількох:
- Особиста явка до відповідних інстанцій.
- Складання письмового запиту.
- Відправлення запиту через інтернет в режимі онлайн.
Кожен із способів має переваги і недоліки, а вибір цікавить залежить від ситуації і мети, з якою здійснюється запит.
Через Інтернет
Найбільш практичним способом отримання даних, буде перевірка кадастрового номера об'єкту нерухомості через інтернет. Для цього потрібно відправити звернення на офіційний сайт Росреестра. Це зручно тим, що не потрібно особисто відвідувати відділення інстанції, а також забирати надану інформацію в письмовій формі.
Така перевірка кадастрового номера об'єкту нерухомості через Росреестр платна, але швидкість обробки заявки не займає більше 15 хвилин. Варто врахувати, що електронний варіант не має юридичної сили. Саме тому, якщо потрібно отримати значимий документ, то необхідно вибирати спосіб доставки на поштову скриньку.
З чого почати?
Для отримання офіційної довідки з кадастрової палати необхідно спочатку підготувати пакет необхідних документів. Так як це не представляє ніяких складнощів, то відразу ж можна звертатися в обрану інстанцію і скласти заяву з метою отримати дані, що цікавлять.
Де оформляють, куди звернутися?
- в Росреестра;
- в МФЦ;
- через інтернет на сайті Росреестра;
- безпосередньо в кадастрової палаті.
Також відомості про цей номер містяться в БТІ, але ця інстанція зазвичай не надає дані за запитом громадян. Вибір місця грунтується на особистих уподобаннях зацікавленої особи і цілі отримання інформації.
Які документи потрібні?
Для отримання виписки з кадастру нерухомості про номер об'єкта, необхідно надати певний пакет документів.
У нього однозначної увійдуть:
- папери, що підтверджують право на конкретний об'єкт;
- паспорт заявника;
- квитанція про оплату держмита за надання послуги;
- довіреність, якщо це необхідно.
Заява на надання інформації, що цікавить заповнюється на місці по бланку, який видасть співробітника інстанції.
Куди подавати документи?
Документи можна подати в будь-який з обраних місць, яка надає інформацію про нерухомість. Зазвичай вибір зацікавленої особи спирається на наявність черг в тому чи іншому місці, зручність розташування конкретної інстанції і інші значущі фактори.
терміни отримання
Якщо звернення відбувається в Росреестр або кадастрову палату, то очікувати доведеться близько 2 тижнів.
При відправленні заявки в електронному форматі і виборі способу відповіді на електронну пошту, він прийде через 15 хвилин.
Якщо замовлення відправлений електронно, але необхідна офіційна форма документа на поштову скриньку, то час буде залежати від швидкості доставки листів.
Вартість і держмито
Послуги з надання інформації за індивідуальними номерами нерухомості є платними. Точний розмір оплати залежить від того, в яку саме інстанцію звертається заявник і який саме документи йому потрібен.
Однозначно відповісти на це питання можуть співробітники виборного органу.
Коли можуть відмовити в наданні інформації?
Відмова в наданні даних про кадастровий номер зазвичай не виноситься.
Справа в тому, що такі дані знаходяться у відкритому доступі. Саме для цього і існує Росреестр, який збирає всі дані про нерухомих об'єктах.
Це зроблено для того, щоб потенційні покупці могли переконатися в тому, що продавець дійсно є власником і повідомляє про об'єкт правдиву інформацію.
Особливості та нюанси
Залежно від обраної інстанції і особливостей конкретного документа, який необхідно отримати, виникають деякі нюанси. Серед них, наприклад, істотні відмінності в терміні і вартості надання інформації.
Дізнатися на прізвище
На прізвище власника власника ділянки або будівлі дізнатися кадастровий номер не можна, така інформація не надається відповідальними станціями, так як не є однозначно правдивою.
Це пов'язано з тим, що більшість людей країни, які проживають на одній і теж території, має ідентичну прізвище.
Інші особливості і складності
Так як всі відомості про кадастрові номери і об'єктах нерухомості є відкритими, то в процесі їх отримання не виникає ніяких складнощів. Замовити виписку можуть всі, хто хоче дізнатися про той чи інший об'єкт.
Чи не знайшли відповіді на своє питання? Дізнайтеся, як вирішити саме Вашу проблему - зателефонуйте прямо зараз:
+7 (499) 350-97-52 (Москва)
+7 (812) 309-53-82 (Санкт-Петербург)
Це швидко і безкоштовно!
Всі статті рубрики "Як дізнатися кадастрову вартість нерухомості?":