«Підкажіть, будь ласка, порядок нарахування плати за електроенергію, спожиту в місцях загального користування. Чи можливо оплачувати її по комунальному лічильнику, встановленому в під'їзді? Колпащиков М. А. ».
«. Відповідно до пункту 1 статті 157 Житлового кодексу Російської Федерації розмір плати за комунальні послуги визначається виходячи з показань приладів обліку, а при їх відсутності - виходячи з нормативів споживання комунальних послуг, затверджуються в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України. Правила надання комунальних послуг громадянам встановлюються Урядом Російської Федерації.
Згідно з пунктом 3 Правил надання комунальних послуг, колективний (загальнобудинкових) прилад обліку - засіб вимірювання, що використовується для визначення обсягів (кількості) комунальних ресурсів, поданих у багатоквартирний будинок.
З встановленого додатком № 2 до Правил надання комунальних послуг порядку розрахунків слід, що при визначенні розміру плати за комунальні послуги враховуються показання колективних (загальнобудинкових) приладів обліку. Отже, в складі плати за комунальні послуги оплачуються комунальні ресурси, що споживаються в приміщеннях загального користування. »:
- при наявності загальнобудинкового приладу обліку різниця між загальнобудинкових витратою електроенергії, витратою електроенергії орендарями нежитлових приміщень і витратою електроенергії, спожитої мешканцями усіх квартир, ділиться на витрату електроенергії, спожитої мешканцями усіх квартир, потім множиться на витрату електроенергії в конкретній квартирі;
Таким чином, відповідно до чинного законодавства при наявності загальнобудинкового приладу обліку електроенергії, зареєстрованого в установленому порядку, оплата споживання електроенергії в місцях загального користування проводиться виходячи з фактичного обсягу, при відсутності загальнобудинкового приладу обліку оплата проводиться за нормативом споживання.
Норматив на освітлення місць загального користування багатоквартирного будинку та прибудинкової території, автоматичних замикаючих пристроїв, підсилювачів телеантен колективного користування, систем протипожежної автоматики, димовидалення становить 7 кВт / год на 1 людину в місяць.
З питання оплати витрат за електроенергію в місцях загального користування по комунальному лічильнику, встановленому в під'їзді багатоквартирного будинку, пояснюємо наступне.
1 - загальними (колективними) лічильниками. встановленими на межі балансової належності. Для багатоквартирного будинку такої кордоном є зовнішня стіна будинку;
2 - індивідуальними приладами обліку.
При нарахуванні обсягів спожитої електроенергії використовується сукупність зазначених приладів обліку.
Установка приладів обліку в під'їздах (комунальний лічильник) можлива, але такі прилади за чинним законодавством не є розрахунковими. Комерційними (розрахунковими) вважаються тільки прилади, встановлені на межі балансової належності (на кордоні будинку) і фіксують весь обсяг енергоспоживання будинку. Установка приладів обліку в під'їздах може дозволити власникам спостерігати за динамікою електроспоживання в якійсь частині будинку, але, на жаль, окремий під'їзний лічильник не дасть картини енергоспоживання будинку в цілому.