Після смерті батька мені і матері у спадок перейшла його квартира. У цій квартирі за життя батька ніхто, крім нього, прописаний не був. Однак після подання в ЖЕУ свідоцтва про смерть нам стали приходити рахунки на оплату житлово-комунальних послуг (за винятком плати за воду і вивіз ТПВ).
Чи повинні ми оплачувати житлово-комунальні послуги за квартиру, що належала покійному батькові, за ті 6 місяців, які повинні пройти до нашого вступу в права спадкоємців? Якщо так, то які саме послуги ми повинні оплачувати?
Т. Ханнанова, Альмет'євськ, Республіка Татарстан
При спадкуванні майно померлого (спадщина, спадкове майно) переходить до інших осіб у порядку універсального правонаступництва, тобто в незмінному вигляді як єдине ціле (п. 1 ст. 1110 Цивільного кодексу РФ).
Отже, громадянин, який прийняв спадщину, набуває право на спадкове майно і на всі доходи від нього; в той же час він несе всі витрати з утримання спадкового майна (сплата податків, оплата комунальних послуг).
Причому ці витрати громадянин зобов'язаний нести не з того дня, коли він отримає свідоцтво про право на спадщину або зареєструє своє право на квартиру в органі Федеральної реєстраційної служби, а з моменту відкриття спадщини (тобто з дня смерті спадкодавця). Такий висновок випливає з п. 4 ст. +1152 ГК РФ: «Прийнята спадщина визнається належною спадкоємцеві з дня відкриття спадщини незалежно від часу його фактичного прийняття, а також незалежно від моменту державної реєстрації права спадкоємця на спадкове майно, коли таке право підлягає державній реєстрації».
Нагадаємо, що з моменту відкриття спадщини до видачі свідоцтва про право має пройти 6 місяців.
Більш того, відповідно до п. 1 ст. Тисячу сто сімдесят п'ять ГК РФ спадкоємці, які прийняли спадщину, солідарно відповідають за боргами спадкодавця. Кожен з них відповідає за боргами спадкодавця в межах вартості успадкованого ним майна. Отже, якщо у покійного була заборгованість по платежах за квартиру, вам доведеться її погасити (якщо тільки по ній не закінчився трирічний термін позовної давності).
У вашому випадку, оскільки зараз в квартирі ніхто не зареєстрований, ЖЕУ не виставляє вам рахунки на оплату вивезення сміття та водопостачання (очевидно, в квартирі не встановлені лічильники гарячої та холодної води, і плата за неї повинна вноситися за встановленими нормативами - за кожного зареєстрованого мешканця ). Крім того, якщо квартира обладнана газовою плитою, то ви не повинні платити і за газопостачання з тієї ж самої причини (відсутність зареєстрованих мешканців).
Якщо ж в квартирі в даний час все-таки хтось проживає (хоча і без реєстрації) і прилади обліку фіксують витрата електроенергії, то вам доведеться оплатити ці комунальні послуги. Це ж відноситься і до тих випадків, коли в квартирі встановлені лічильники витрати води.