Можливість отримання пільги виникає у фізичних осіб при наявності оподатковуваних ПДФО доходів.
Отримати відрахування можна в територіальному відділенні ИФНС. Передбачено заявний порядок отримання пільги - відрахування надається при зверненні до податкової Інспекції та наявності права, підтвердженого документально.
Платник податків має можливість повертати податок за місцем працевлаштування на підставі повідомлення, виданого ИФНС. Підставою для видачі форми служить результат документальної перевірки, ініційованої особою.
Це швидко і безкоштовно!
визначення поняття
Визначення майнового відрахування закладено в назві пільги. Порядок застосування заснований на поверненні ПДФО. сплаченого особою в бюджет. Відрахування надається у вигляді зниження податкової бази ПДФО на суму витрат, понесених особою при придбанні або продажу майна.
- Оформлено документально.
- Перевірені інспектором ИФНС на право застосування, достовірність і відповідність вимогам законодавства.
Останні зміни в законодавстві
Платник податків має право застосувати майнове відрахування, що надається при продажу.
Хто має право скористатися цією пільгою
Право скористатися податковим вирахуванням виникає у громадян РФ.
Застосувати пільгу мають можливість:
- Особи працездатного віку.
- Пенсіонери, які мають дохід або оформивши пенсію не пізніше 3-х років до дати звернення.
- Неповнолітні громадяни шляхом передачі прав батькам або опікунам.
Наявність громадянства є обов'язковою умовою отримання пільги. Іноземні піддані або особи без певного громадянства не мають можливості повернути податок при придбанні майна або його продажу.
Правила розрахунку
Сума наданого вирахування складається з суми витрат на придбання житлової нерухомості.
Максимально доступний розмір відрахування - 2 млн. Рублів. При вартості майна нижче величини наданої пільги залишок переноситься на об'єкти, куплені в подальшому.
порядок оформлення
Контроль податків входить у функції ИФНС.
Податкова Інспекція за місцем реєстрації особи веде підрахунки в розрізі особових рахунків, через які проводиться облік повернення коштів на розрахунковий рахунок платника податків.
Для отримання вирахування необхідно:
- Звернутися до Інспекції ФНС особисто. Зручний варіант, при якому можна скористатися підказками інспектора, який приймає документи. При подачі пакета паперів підлягають перевірці основні пункти декларації, правильність складання заяви, комплектність і достатність додатків.
- Доручити подачу декларації з додатками третій особі. Право на представлення інтересів підтверджується довіреністю, оформленою нотаріально.
- Переслати документи поштою. При перевірці інспектор зв'яжеться з особою за контактним номером, вказаним в заяві та декларації.
- Надіслати форми по електронним засобам комунікації. Для передачі документів необхідно мати зареєстрований особистий кабінет і електронний підпис. Зручність використання особистого кабінету полягає в можливості відслідковувати статус декларації та етапів проведення перевірки.
Якщо платник податку подає копії документів засобами комунікації, перевіряючий дані інспектор має право витребувати оригінали для звірення. При заповненні декларації використовують бланк на паперовому носіїв або електронний ресурс - програму ФНС чи інших сервісів.
Після закінчення камеральної перевірки особа отримує:
- Суму, що перевищує податок до сплати, на рахунок, зазначений в заяві.
- Документи, що мають нестиковки, на доопрацювання. Якщо помилкові дані переборні, особі надається 5 днів на внесення змін. При розбіжності даних декларації та документів платник податку подає уточнену форму з додатками. Термін перевірки обчислюється заново.
- Повідомлення, що дозволяє застосувати відрахування за місцем працевлаштування. Документ надається на рік.
Право надати відрахування роботодавець має з місяця, наступного після отримання від працівника документа. Суми, не повернуті роботодавцем в календарному році, особа має право повернути після звернення в ИФНС. Механізм повернення відповідає загальноприйнятому і зобов'язує подати декларацію за вказаний період з додатками.
Відносно застосування пільги діє термін позовної давності.
Заява пільги в кожному річному періоді оформляється окремо. Форма декларації може бути змінена на законодавчому рівні. Подача декларації здійснюється на актуальному бланку, чинному в періоді застосування пільги. Представлення даних на невідповідною формі позбавляє право на отримання сум відрахування з бюджету.
Необхідні документи
Основним документом, що об'єднує дані платника податків, є декларація 3-ПДФО. Для вирахування на придбання нерухомості декларація подається в будь-який термін у межах 3 років. У формі вказують відомості про платника податків, період отримання доходу, суми податку, понесених витрат.
До декларації додаються:
- Документи декларанта, що засвідчують особу.
- Форми, що підтверджують право на власність - договір, свідоцтво або виписка, акт прийому-передачі.
- Документи, що вказують на сплату. Платежі повинні бути внесені від імені особи за готівку чи з його розрахункового рахунку.
- Форми, пов'язані з кредитуванням, якщо об'єкт при покупці купувався в іпотеку. Буде потрібно представити договір, розрахунок сум, виписку з розрахункового рахунку.
- Довідка про доходи, отриманих в періоді і зазначених в декларації. Форма довідки - 2-ПДФО. Документ видає роботодавець - податковий агент особи.
- Заява на отримання суми утриманого раніше податку. Документ складається в довільній формі за зразком, наданим на інформаційному стенді ИФНС. При відсутності заяви в пакеті документів підстав для повернення податку у ИФНС не виникає.
Документи повинні мати достовірні відомості і відповідати по датах, найменуваннями, сумам. Всі форми, виключаючи довідку 2-ПДФО і заяву, надаються в копіях.
терміни повернення
Надання пільги і повернення податку здійснюються після завершення податкової перевірки.
Максимальний термін встановлений в п. 2 ст. 88 ТК РФ. На перевірку документів і їх відповідності праву на пільгу ИФНС надається не більше 3 місяців. Термін обчислюється з дня, наступного після подачі декларації.
При отриманні позитивного результату перевірки надмірно сплачена сума перераховується на рахунок особи протягом місяця (ст. 78 НК РФ). Затримка перекладу з вини ИФНС дає право особі виставити пені за ставкою рефінансування.
Залишилися питання? Дізнайтеся, як вирішити саме Вашу проблему - зателефонуйте прямо зараз:
+7 (812) 309-71-83 (Санкт-Петербург)
8 (800) 333-45-16 доб. 193 (Регіони)
Це швидко і безкоштовно!