142701, Московська область, Ленінський район, м Чільне, вул. Вільхова, д. 4, офіс 19
Ціна позову: _____ руб. ___ коп.
про стягнення безпідставного збагачення
На підставі свідоцтва про державну реєстрацію права серії _____ № _________ від __ _______ 201_ року я є власником квартири № ___, розташованої в будинку № __ по вул. _____ ова. Квартира придбана у ЗАТ «ЕстейтТрейд» на підставі договору купівлі-продажу квартири № _____ від __ ________ 201_ року.
Після придбання квартири продавець надіслав мене в ТСЖ «Березовий гай-1» (далі ТСЖ БР-1) за отриманням ключів. У ТСЖ БР-1 мені в ультимативній формі було заявлено, що ключі від квартири я отримаю тільки після вступу в ТСЖ і сплати внесків. Будучи поставлений в такі умови, я був змушений погодитися з висунутими вимогами і внести на рахунок ТСЖ БР-1 необхідну суму _______ рублів (рахунок № ____ від _ _______ 201_ року, квитанція ___________ від __ _______ 201_ року).
Як випливає з рахунку № ______ від __ _____ 201_ року, грошові кошти призначалися для оплати антіпарковочних стовпчиків, встановлення домофону, придбання оргтехніки та обладнання офісу, а також для оплати вивезення сміття.
Відповідно до ч. 1 ст. 307 ГК РФ в силу зобов'язання одна особа (боржник) зобов'язана вчинити на користь іншої особи (кредитора) певну дію, як-то: передати майно, виконати роботу, сплатити гроші тощо або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
Зобов'язання виникають з договору, внаслідок заподіяння шкоди і з інших підстав, зазначених у Цивільному кодексі України (ч. 2 ст. 307 ЦК України).
Відповідно до ст. 135 ЖК РФ товариством власників житла визнається некомерційна організація, об'єднання власників приміщень у багатоквартирному будинку.
Згідно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ рішення загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку, прийняте у встановленому цим Кодексом порядку, з питань, віднесених до компетенції таких зборів, є обов'язковим для всіх власників приміщень у багатоквартирному будинку, в тому числі для тих власників, які не брали участі в голосуванні .
Відповідно до ч. 2 ст. 143 ЖК РФ якщо в багатоквартирному будинку створено товариство власників житла, особи, які набувають приміщення в цьому будинку, має право стати членами товариства після виникнення у них права власності на приміщення.
Відповідно до ст. 1102 ДК РФ обличчя, яке без встановлених законом, іншими правовими актами або угодою підстав придбало або зберегло майно (набувач) за рахунок іншої особи (потерпілого), зобов'язана повернути останньому безпідставно придбане або заощаджене майно (безпідставне збагачення).
_ _______ 201_ року (тут вказуєте дату здійснення внеску в ТСЖ) між мною і відповідачем не було укладено договорів на вчинення дій, зазначених у рахунку № ____. Крім цього, в момент оплати рахунку № _____, я не був власником зазначеної квартири, відповідно, не був членом ТСЖ БР-1. Не будучи членом ТСЖ БР-1 я не зобов'язаний був виконувати рішення, прийняті загальними зборами власників житла, в т.ч. про внесення будь-яких внесків.
Крім цього, одним з обставин, яке спонукало мене прийняти рішення про придбання квартири у ЗАТ «ЕстейтТрейд» саме в цьому будинку, було те, що територія навколо будинку вже була облагороджена, в т.ч. були встановлені антіпарковочние стовпчики. Під'їзди будинку були обладнані домофонами. Було створено ТСЖ, яке було оснащено необхідною оргтехнікою та працювало. У вивезенні будівельних відходів я не потребував.
Таким чином, ТСЖ БР-1 без правових на те підстав отримала кошти в сумі _____ рублів за рахунком № _____ від __ ______ 201_ року.
Протягом зазначеного періоду за названі послуги мною були сплачено відповідачу наступні суми:
- капітальний ремонт - _____ руб.
- оплата консьєржів - _____ руб.
- оплата охорони - _____ руб.
Відповідно до ч. 2 ст. 158 ЖК РФ рішення загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку про оплату витрат на капітальний ремонт багатоквартирного будинку приймається з урахуванням пропозицій керуючої організації про термін початку капітального ремонту, необхідному обсязі робіт, вартості матеріалів, порядку фінансування ремонту, строки відшкодування витрат та інших пропозицій, пов'язаних з умовами проведення капітального ремонту.
Відповідно до ст. 61 ЦПК РФ обставини, встановлені набрав законної сили судовим постановою по раніше розглянутій справі, обов'язкові для суду. Зазначені обставини не доводяться знову.
Відповідно до ст. 1102 ДК РФ обличчя, яке без встановлених законом, іншими правовими актами або угодою підстав придбало або зберегло майно (набувач) за рахунок іншої особи (потерпілого), зобов'язана повернути останньому безпідставно придбане або заощаджене майно (безпідставне збагачення).
Вважаю, що отримання відповідачем сум за оплату перерахованих послуг неправомірно.
Зазначене в законі загальні збори власників не проводилося, необхідні умови проведення капітального ремонту не обговорювалися. Що набрало законної сили рішенням суду встановлено, що будинок № 9 по вул. Вільхова включений до складу ТСЖ БР-1 незаконно. Послуги консьєржа та охорони будинку нав'язані відповідачем, надавалися без правових підстав.
Таким чином, ТСЖ БР-1 без правових на те підстав отримала кошти в сумі _______ рублів __ копійки.
Відповідно до ст. 395 ГК РФ за користування чужими коштами внаслідок їхнього безпідставного отримання підлягають сплаті відсотки на суму цих коштів. Розмір відсотків визначається існуючої в місці проживання кредитора обліковою ставкою банківського відсотка на день виконання грошового зобов'язання. При стягненні боргу в судовому порядку суд може задовольнити вимогу кредитора, виходячи з облікової ставки банківського відсотка на день пред'явлення позову.
На суму отриманих коштів підлягає сплата відсотків відповідно з доданим розрахунком.
пені за послуги консьєржа
Таким чином, відповідно до ст. 395 ГК РФ за користування чужими грошовими коштами з відповідача підлягають стягненню відсотки в сумі _____ рублів ___ копійок.
Відповідно до п. 4 ч. 2 ст. 333.36 Податкового кодексу Російської Федерації позивачі звільняються від сплати державного мита при розгляді справ про захист прав споживачів.
Таким чином, вважаю, що є підстави для звільнення мене від сплати державного мита.
Прізвище І.Б. підпис
Також в позов можна включити вимоги про стягнення безпідставного збагачення в зв'язку незаконним нарахуванням платежів за опалення і гарячу воду.
Матеріали сайту призначені для осіб 18 років і старше.
- Головні теми
- Новини
- Гайд Парк
- Cообщества
- люди
Заявіть про себе всім користувачам Макспарка!
Замовивши цю послугу, Вас зможуть все побачити в блоці "Макспаркери рекомендують" - тим самим Ви швидко знайдете нових друзів, однодумців, читачів, партнерів.
Зараз для миттєвого попадання в цей блок потрібно купити 1 ставку.