1) розірвання трудового договору при переселенні на нове місце проживання відповідно до трудового законодавства Російської Федерації;
2) першочергове працевлаштування на новому місці проживання відповідно до фаху та кваліфікації. При відсутності можливості такого працевлаштування громадянам надається інша робота з урахуванням їх бажання або можливість навчання нових професій (спеціальностей) із збереженням їм у встановленому порядку середнього заробітку в період навчання;
3) збереження після прибуття на нове місце проживання на період працевлаштування, але не більше ніж на чотири місяці, середнього заробітку та безперервного трудового стажу;
4) компенсація матеріального збитку в зв'язку з втратою майна, що включає в себе:
- вартість будівель (житлові будинки, садові будиночки, дачі, гаражі, господарські будівлі та інші), домашнього майна, ступінь радіоактивного забруднення якого не дозволяє перевезти його на нове місце проживання;
- вартість всіх видів сільськогосподарських тварин, що підлягають вимушеному забою, а також втрачених садово-ягідних насаджень, посівів.
Громадяни, які мають дачі, садові будиночки та інші будівлі, а також плодово-ягідні насадження в зонах відчуження і відселення, і громадяни, які отримали в цих зонах майно в порядку спадкування чи з інших підстав, передбачених законодавством Російської Федерації, отримують компенсацію їх вартості відповідно до цього пункту незалежно від місця їх постійного проживання.
Порядок виплати компенсації, а також стандарти оцінки, обов'язкові до застосування суб'єктами оціночної діяльності при визначенні вартості зазначених будівель і майна з урахуванням ступеня їх радіоактивного забруднення, встановлюються Кабінетом Міністрів України;
6) компенсація вартості проїзду, витрат з перевезення майна залізничним, водним, автомобільним та авіаційним (в разі, якщо немає іншого) транспортом, крім випадків, коли транспортний засіб надається безкоштовно. При цьому непрацездатним громадянам, багатодітним сім'ям, матерям-одиначкам та одиноким жінкам додатково оплачується вартість послуг із завантаження та розвантаження майна;
8) надання житлової площі непрацездатним громадянам, які переселяються на житлову площу в якості членів сім'ї для спільного проживання, якщо в результаті переселення виникає необхідність поліпшення житлових умов відповідно до житловим законодавством Російської Федерації;
9) позачергове отримання земельних ділянок і придбання будівельних матеріалів для будівництва індивідуальних житлових будинків;
10) першочергове право вступу в кооперативи по будівництву та експлуатації колективних гаражів і стоянок для транспортних засобів (включаючи водні);
11) переважне забезпечення місцями в пансіонатах ветеранів або будинках-інтернатах для престарілих та інвалідів;
12) позачергове забезпечення дітей місцями в дитячих дошкільних установах, в спеціалізованих дитячих установах лікувального і санаторного типу;
Житловий сертифікат військовослужбовця
На нього мають право офіцери і прапорщики, які не мають власного житла, які відслужили не менше 10 років і звільняються або вже звільнені за скороченням або станом здоров'я.
Житловий сертифікат для співробітників МВС (поліції)
Схема та ж, що і у випадку з військовослужбовцями. 10 років служби - і сертифікат ваш.
На ГЖС можуть також претендувати співробітники МНС і Міністерства юстиції.
Житловий сертифікат ветерана ВВВ
Житловий сертифікат вимушеного переселенця
Житловий сертифікат для сіверян
Для отримання права на ГЖС необхідно опрацювати в районах Крайньої Півночі не менше 15 років.
З недавнього часу є схожі програми для молодих сімей, молодих вчених, інвалідів та громадян, вигнаних із закритих військових містечок.
Які існують проблеми при отриманні житла за сертифікатом?
Процедура реалізації програми ГЖС на перший погляд проста. Отримавши сертифікат, черговик відкриває іменний блокований рахунок в банк е, отримує гроші і купує квартиру. Однак, є деякі «підводні камені».
По-перше, в деяких випадках, щоб претендувати на субсидію, потрібно бути. бомжем. Тобто, не мати у власності ніякого житла. Більш того, сертифікат ви не отримаєте, поки не звільните відомче житло. якщо живете поки саме в такому.
По-друге, сертифікат має. Якщо не скористатися ним протягом дев'яти місяців з дня отримання, він. В такому випадку доведеться писати заяву на субсидію заново, знову чекати, знову терпіти.
По-третє, грошей може елементарно не вистачити на покупку квартири. Сума виплати за державним житловому сертифікату визначається, виходячи з среднероссийской вартості квадратного метра житла. Ці розрахунки робить уряд, і воно, як правило, не встигає за ринком. Ця норма практично позбавляє шансу одержувача субсидії придбати житло в новобудовах. Не кажучи вже про те, що про покупку житла в крупних містах за допомогою одного тільки житлового сертифіката, не звертаючись до кредитні історії, можна забути відразу.
З придбанням квартири на вторинному ринку теж є свої складності. Отримати кошти, передбачені сертифікатом, готівкою не можна. Стало бути, продавець житла гроші за свої може отримати тільки на «ощадну книжку» або особистий рахунок в банку. Причому, і це головний парадокс, банк проводить розрахунок між продавцем і покупцем тільки при наявності договору купівлі-продажу. Тобто, спочатку продавець позбавляється права власності на квартиру, а навіщо вже отримує гроші. Зрозуміло, що погоджуються на це не все.
Отримання житлового сертифіката
Органи виконавчої влади в регіонах ведуть спеціальний список, в якому значаться громадяни, які мають право на отримання житлової субсидії. В першу чергу, ГЖС отримують потребують поліпшення житлових умов і ті, у кого власного житла немає зовсім.
Які документи потрібні для отримання житлового сертифіката?
Крім того: паспорт громадянина РФ, виписку з будинкової книги за місцем реєстрації, копію фінансового особового рахунку за місцем проживання, довідку про здачу житла за останнім місцем служби (для військовослужбовців), довідки, що підтверджують родинні зв'язки заявника і людей, яких він вказав в якості членів своєї сім'ї.
Квартири за державними житловими сертифікатами
Як було вже сказано вище, грошей на руки ніхто нікому не дає. А договір-купівлі-продажу повинен народитися на світ раніше, ніж продавець житла отримає гроші. Через десять днів банк повинен перевести кошти на рахунок продавця.
Власник ГЖС у виборі житла не обмежений. Але це оманливе враження. Він не обмежений законом і іншими нормативними документами, але, як ми розуміємо, обмежений об'єктивними умовами ринку нерухомості. Купити квартиру в новобудові або просто в хорошому районі на кошти, які виплачуються за сертифікатом, майже неможливо. Можна, звичайно, використовувати ГЖС в якості початкового внеску по іпотеці. Це розумно, якщо планувати переїзд, наприклад, до Москви, або, припустимо, є бажання придбати квартиру більше площі, ніж передбачено житловим сертифікатом.
Нагадаємо, що всі ці дії повинні бути проведені в досить короткий термін, поки ГЖС не перестав діяти.
Виходить, що інструмент під назвою «державний житловий сертифікат» хоча і працює, але з такими «збоями», що непідготовленому, юридично не підкованому людині, впоратися з ним досить складно.