чи можна побудувати нежитловий прибудовах (в два поверхи) до будинку впритул до паркану сусіда
планується на 1 поверсі басейн
а на другому тераса відкрита і закрита частина
де можна розташовувати вікна
І якщо не можна впритул. Те скільки відступити від його забору. І від забору який виходить на дорогу
Відповіді юристів (8)
Тільки якщо сусід дасть письмову згоду на таке будівництво
Інакше сусід в будь-який момент може звернутися до суду з позовом про знесення даної споруди, тому що не будуть дотримані норми СНиП та суд його вимоги задовольнить
Відстань має бути не менше 1 м від паркану. Якщо сусід дасть письмову згоду, то будуйте на здоров'я, тк. в майбутньому при наявність согалсія він не зможе пред'явити будь-які претензії
Але майте на увазі, що при зміні власника, у нового власника з'явиться право на звернення до суду. Я б не ризикувала на Вашому місці
Є питання до юриста?
Добрий день. Необхідно відступити від турбота мінімум один метр.
Навіть якщо дасть згоду на будівництво робити цього не раджу, так як в подальшому новий власник може поставити питання про знесення
У відповідності зі ст.304 ГК,
Власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоча б ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння.
Місто не вказано
Добридень! Таким чином. як ви хочете, прилаштувати нічого не вийде.
Мінімальні відстані до кордону сусідньої ділянки по санітарно-побутовими умовами повинні бути:
від житлового будови (або будинку) - 3 м;
від споруди для утримання дрібної худоби і птиці - 4 м;
від інших будівель - 1 м;
від стовбурів високорослих дерев - 4 м, середньорослі - 2 м;
від чагарнику - 1 м.
Якщо ваша прибудова буде порушувати права сусіда, він має право звернутися до суду із заявою про її демонтаж. Тому щоб не доводити до подібного - краще відразу все зробити правильно
Уточню лише одне. Якщо сусід продасть свій будинок, то у нового сусіда не з'явиться право вимоги знесення Вашої споруди, оскільки набуваючи будинок у сусіда, новий власник достовірно знав про наявність такої споруди і при наявності правильно отриманого дозволу від сусіда не зможе мотивувати свої вимоги тим, що він такого згоди не давав.
В іншому, все вірно - погоджуйте з сусідом і будуйте. Чи не буде узгодження - це незаконна споруда, яка може бути знесена на вимогу не погодив будівництво сусіда.
чи можна побудувати нежитловий прибудовах (в два поверхи) до будинку впритул до паркану сусіда
дмитрий
Добридень! Побудувати то можна - але якщо виникне суперечка з сусідом прилеглої ділянки - то в судовому порядку він зможе вимагати усунення порушення його права і вимагати знесення зазначеного будинку.
І якщо не можна впритул. Те скільки відступити від його забору.
дмитрий
За загальними правилами для зведення будівлі - відстань повинна бути не менше 1 метра від огорожі сусідньої ділянки. Але все ж найкраще наприклад метра 3 - 5 тому можуть бути в наслідку претензії про те, що падає тінь, закриває вид і.т.д. крім того ви збираєтеся зводити будову з двох поверхів. Таким чином, краще всього відступити в даному випадку 5 метрів (норматив 1 метр) і відповідно якщо можливості відступу немає - то звернутися до сусіда поговорити і повідомити Ваше бажання про будівництво і укласти з ним письмову угоду про дозвіл зведення споруди. Думаю можна домовитися ... З повагою.
Місто не вказано
при наявності правильно отриманого дозволу від сусіда не зможе мотивувати свої вимоги тим, що він такої згоди не давав.
Колківської Юрій Валерійович
А якщо він його дійсно не давав, а після будівництва просто не звертав уваги (не було часу, не хотів. Було все одно і т.д.). У цьому випадку право виникає і у нового власника
Оскільки всі відповіді засновані на даних актах, закрити питання не можу.