Добрий день, діючи в інтересах Вашого недієздатного сина, за умови, що Ви призначені його законним опікуном, Ви можете зробити приватизацію квартири на ім'я Вашого сина. При цьому, з огляду на положення ч. 2 ст. 20 ГК РФ прописатися в квартиру. приватизовану на ім'я сина Ви можете тільки за згодою органів опіки та піклування.
Підкажіть якщо купуєш квартиру в новобудові можна її потім распрівітізіровать?
Купівля квартири має на увазі ПРИДБАННЯ У ВЛАСНІСТЬ.
Приватизація - це оформлення у власність державного майна.
Таким чином, відповідь на ваше запитання буде - НІ, не можна.
Для початку Вам треба звернутися в ФСГРК і К із заявою про реєстрацію за Вами права власності на квартиру.
У разі якщо Вам буде відмовлено в державній реєстрації через наявність в АПП позначки "без права реєстрації у власність", Ви можете звернутися в суд або з адміністративним позовом про визнання дій Росреестра незаконними і обов'язок здійснити реєстраційні дії або з цивільним позовом про визнання права власності .
У будь-якому випадку, поки немає відмови в державній реєстрації, суд може Вам відмовити в задоволенні Ваших вимог у зв'язку з відсутністю підстав для звернення до суду. так як Ваші права не порушені.
З огляду на ту обставину. що будинок не поставлений на кадастровий облік, доцільно звернутися з цивільним позовом до забудовника про визнання права власності та одночасним дозволом інших спірних моментів.