Безкоштовна приватизація житла: панацея чи капкан ?!
![Приватизація житла, юридичні тонкощі (приватизація житла) Приватизація житла, юридичні тонкощі](https://images-on-off.com/images/164/privatizatsiyazhilyayuridicheskietonkost-6af2451a.png)
Але коли до кінця терміну приватизації народ оскаженіло кинувся в черзі по придбанню житла, законодавець зглянувся і продовжив термін. І так цей строк продовжується і до цього дня. З кожним новим терміном люди все більше розслабляються, вважаючи, що поки продовжували стільки раз, продовжать і ще. І думаю, вони мають рацію. Вважаю, що законодавець домагається саме того, щоб максимум житла було приватизовано. А потім кааак вдарять податком на нашу з вами власність ...
Безкоштовна приватизація житла
1. Якщо ви не хочете вчасно платити за муніципальне житло. то власник, тобто муніципалітет, має право виселити вас з квартири в общагу чи таке маленьке приміщення, де кожному дістанеться лише по 6 квадратів на персону.
Власника ж ніхто і пальцем зачеплять не може, тому як право має.
2. Після розлучення з державної квартири виписати колишнього чоловіка ох, як складно, особливо, якщо жити йому більше ніде. Тут або домовленостями, або розміном.
Якщо ж квартира була приватизована одним з подружжя ще до шлюбу, то після розлучення вона у нього і залишиться. У разі приватизації кількома членами сім'ї ділиться вона буде пропорційно до їхніх часток. Частки у всіх однакові, відповідно, чим більше сім'я, тим менше частка кожного. При виписці з квартири після розлучення чи зможете ви купити на вартість своєї частки інше житло?
3. Якщо ви заборгували комусь, наприклад, банку, то вашої державної квартири це не торкнеться.
А ось приватизована може піти з молотка на погашення боргу. Різницю між вартістю квартири і сумою боргу вам звичайно ж повернуть, не повернути тільки самої квартири. Врятувати може тільки відсутність іншого житла.
4. При знесенні будинку не треба поспішати з приватизацією. Спочатку підрахуйте, скільки квадратів доводиться на кожного зареєстрованого в квартирі. Норма загальної площі, яка надається на людину, всюди своя, так як встановлюється вона органами місцевого самоврядування. Наприклад, в Москві вона становить 18 кв. м.
І якщо на кожного мешканця припадає менше цієї цифри, то сенсу приватизувати немає, навпаки, у вас є шанс поліпшити житлові умови, так як в новому житлі кожен отримає саме таке особистий простір.
![Приватизація житла, юридичні тонкощі (приватизація житла) Приватизація житла, юридичні тонкощі](https://images-on-off.com/images/164/privatizatsiyazhilyayuridicheskietonkost-68bcc1de.jpg)
Якщо на кожного мешканця загальної площі припадає більше норми, то сміливо приватизовуйте, при знесенні вам зобов'язані надати квартиру площею не менше приватизованої квартири. І навпаки, якщо квартира площею менше норми буде приватизована, ви звичайно ж втратите, тому що отримаєте рівно стільки, скільки вже маєте у власності. За більше доведеться домовлятися і доплачувати.
5. Для проведення приватизації необхідно отримати згоду всіх зареєстрованих в квартирі, що мають право на приватизацію, або відмова від участі в приватизації.
Чи маєте проблемних родичів, забудьте про приватизацію. Коли колишній чоловік відмовляється дати згоду або відмову; коли на вашій площі проживав родич, який відбуває покарання; коли ваш родич зник менше 5 років назад - приватизація неможлива. Судова тяжба за втрату наймачем прав на частку в житло може дуже затягнутися.
Якщо є які відмовилися від приватизації, то виписати з квартири ви їх зможете тільки з їх особистої згоди, інакше продавати квартиру доведеться тільки в комплекті з цими родичами.
6. Неповнолітніх держава в образу не дає, тому їх виписка з квартири прямо перед приватизацією загрожує відмовою у проведенні приватизації. Вони також не можуть відмовитися від приватизації, хочеш, не хочеш, свою житлову площу отримаєш, причому аж ніяк не меншу, ніж у всіх інших, або рівну, або велику.
Дорослий може брати участь в приватизації всього один раз. А ось діти до тих пір, поки не досягнуть повноліття. Якщо дитина буде виписаний з приватизованої квартири, то в наступній приватизації без його участі знову не обійдеться. І навіть будучи вже співвласником приватизованої квартири, в 18 років у дитини все одно залишиться право на ще одну приватизацію, вже останню.
Оцініть всі плюси і мінуси, прорахуйте, що може принести приватизація вам: більше за площею житло або урізане. Якщо є перешкоди в особі інших родичів, то чи варто вплутуватися в цей нелегкий процес приватизації. Самотні літні люди, які проживають у приватизованих квартирах, ризикують потрапити в лапи шахраїв і всього позбутися. Тому не поспішайте, панове, час ще є, і, думаю, ще не раз буде.
Ну, а якщо ви все ж зважилися на приватизацію, а потім раптом передумали, але не знаєте, як все повернути в первинний стан, не переживайте, я вас познайомлю з пані распріватізаціі. Дама вона дуже примхлива, тому перед знайомством з приватизацією вивчіть характерні риси распріватізаціі.
Володійте, користуйтеся і розпоряджайтесь осмислено, ваш юрист.
НЕ пропустіть!:
Олена, ви можете не попросити, а вимагати, причому разом з іншими мешканцями. Капітальний ремонт будинку повинен проводитися незалежно, в чиїй власності знаходяться квартири. Ви за капремонт щомісяця гроші платите, вони йдуть окремим рядком в квитанції на комунальні витрати. Так що вимагати - не утопія, утопія вибити те, що повинно бути надано.
Спробую, чом би й ні! Спробую в черговий раз лобом стіну пробити. Пам'ятається, кілька років тому одна бабуля років 70 змогла домогтися того, щоб вже ПІСЛЯ приватизації в її квартирі щось поміняли.
Нічого собі! В Україні ніколи про таке не чула, щоб держава робила капітальний ремонт будинку з заміною санвузла і вікон ...) І що, правда міняють?)
Люда, ось закінчиться приватизація в наступному році і що далі? Чи буде, цікаво, існувати муніципальне житло, яке зараз роздають малозабезпеченим? А незаможні його потім приватизували ... Коли я приватизувала свою квартиру, мої діти за порадою працівників БТІ написали відмову на права на неї. Нам пояснили, що таким чином вони не позбавляються права на приватизацію житла в майбутньому, тому що приватизувати це саме житло можна тільки один раз в житті ...
Звичайно державне житло залишиться, воно ж повинно комусь діставатися безкоштовно (не тільки малозабезпеченим)). А якщо до закінчення приватизації своє право на приватизацію не використав, значить все, лавочка закрита.
Відмова від приватизації корисний для тих, хто може отримати ще одне муніципальне житло. Але в наших реаліях це, здається, казки. Або для тих, у кого є родичі, які перебувають на смертному одрі, до яких швиденько прописуються спадкоємці, щоб після смерті приватизувати квартиру.
В однокімнатній квартирі прописано 4 людини (3 дорослих та 1 дитина). Чи має сенс приватизувати. Шанс що будинок знесуть в доступній для огляду перспективі прагне до нуля.