Процес приватизації квартири, кімнати або будь-якого придатного для житла приміщення являє собою безоплатну передачу його державою в безпосередню власність громадянина, який офіційно займає дане житло.
Простіше кажучи, приватизуючи квартиру, видану йому державою, мешканець переоформляє її з держави на себе, отримуючи можливість використовувати дану квартиру на власний розсуд - він може, наприклад, продати її, зробити перепланування, вигідно вкласти в неї гроші, обміняти на більш підходящий варіант або почати здавати. Про те, що таке приватизація житла ми і поговоримо в цій статті. Приємного читання!
Історія приватизації
На сьогоднішній день приватизація не втратила своєї актуальності. Що ж потрібно для того, щоб зробити цей процес з виданої квартирою?
Як заробити багато грошей? Найкращі ідеї на цей рахунок - тут. А про те, як управляти власним бізнесом, можна прочитати тут.
Основні кроки
В першу чергу, для процесу приватизації потрібна письмова офіційна згода кожного члена сім'ї, який досяг повноліття, а також дітей у віці від 14 до 18 років, які проживають спільно на території виданого житла. У тій ситуації, якщо хтось із членів сім'ї не має бажання приватизувати житло, йому слід підписати спеціальний документ - відмова від процесу приватизації. Завдяки цьому житло можна буде оформити у спільну власність для інших.
Однак бувають випадки, коли людина діє на зло родичам і не підписує відмову, але при цьому і не погоджується провести приватизацію. В цьому випадку залишається тільки звернутися в суд.
Плюси і мінуси приватизації
- податок на майно фізичних осіб;
- підвищена вартість комунальних послуг;
- складна процедура спадкування.
З іншого боку приватизація безсумнівно має свої плюси. Розпоряджатися своєю власною квартирою - значить мати якусь фінансову незалежність, надійний оплот.
У разі руйнування або звільнення громадянин має право заробити суму грошей шляхом продажу або здачі свого житла внайми. Крім того, мешканців з державного житла можуть виселити за злісну несплату боргів по комунальних платежах. Власники житла можуть не платити скільки завгодно довго і бути впевнені, що за це їх ніхто не виселить.
І ще одна важлива перевага: у власне житло людина має право прописувати людей без обмежень, а також виписувати їх звідти. Винятком тут є неповнолітні діти. Єдине обмеження тут - норматив квадратних метрів на одну людину, тобто заселяти занадто велике число людей не можна за законом.
необхідна документація
Отже, далі за списком необхідних для приватизації житла речей йде перелік документів. Зрозуміло, громадяни зобов'язані надати свої паспорти, але крім цього потрібно буде оформити:
- технічні документи на житло (технічний паспорт, а також виписка з кадастрового паспорта)
- виписка з так званої будинкової книги, що містить інформацію про мешканців;
- обов'язкові довідки, що підтверджують, що мешканці даного приміщення не брали участь в процесі приватизації;
- виписка, яка свідчить про той факт, що у громадян немає заборгованості по комунальних платежах.
Всі ці довідки та виписки громадяни отримують в державних спеціалізованих установах - органах Росреестра, а також у нотаріуса. Обов'язковою платежем є держмито, яка становить близько двох тисяч рублів. Оформити довідки зазвичай можна приблизно за двісті рублів.
Отримання технічного паспорта на квартиру є найдорожчим процесом, причому ціна його помітно зростає, якщо затребувано термінове виготовлення документа. Такий паспорт зазвичай виготовляється протягом як мінімум 20 днів.
Висновки зі статті
Незважаючи на невдоволення громадян введенням цього процесу, він все ж і сьогодні користується популярністю, так як багатьом надає можливість поліпшення житлових умов шляхом ремонту, а кому-то дає шанс продати квартиру і на виручену прибуток здійснити свої особисті плани.
Деякі люди приватизують видане державою житло для того, щоб після смерті власника спадкоємцем став його дитина або родич.
У будь-якому випадку, варто ретельно обміркувати наслідки такого рішення і упевнитися, що решта членів сім'ї теж не проти отримання прав на житло.