Промивання системи опалення багатоквартирного будинку
Наскільки часто виконується така процедура, як промивка системи опалення багатоквартирного будинку, і чому виникає необхідність у здійсненні промивання? Спробуємо відповісти на зазначені питання в цій статті.
Коли виникає необхідність промивки системи опалення в житлових будинках?
Відповідь на питання, коли проводиться промивка систем опалення, лежить на поверхні, при виявленні значного зниження ефективності її роботи. А остання значно знижується з часом внаслідок того, що в них (особливо, якщо мова йде про системи опалення багатоквартирних будинків) у безперервний спосіб йдуть такі процеси, як замулювання.
В першу чергу, це виникає на ділянках опалювальних систем, за якими теплоносій переміщається з мінімальними швидкостями: радіатори опалення, підводки до них і розлив.
Слід пам'ятати про те, що максимально інтенсивно зазначені процеси йдуть в радіаторах, виконаних з чавуну, так як вони мають великі внутрісекціонние обсяги. Пояснюється це елементарної фізикою. При фіксованих діаметрах підводок і стояків швидкість руху води обернено пропорційна внутрішньому об'єму опалювального приладу. А чим менше швидкість, тим більше відкладень.
Основні методи промивки системи опалення житлового будинку
Методика промивання системи опалення багатоквартирного будинку може бути різною, але, в будь-якому випадку, виконання промивання, підтверджене відповідним Актом, покликане відновити ефективність роботи вашої системи.
Правила і порядок промивання системи опалення багатоквартирного будинку залежать від термінів, що минули з дня капітального ремонту систем опалення (СО), матеріалів з яких виконані трубопроводи і т.п.
Осад в СО формується за рахунок окалини, що утворилися при монтажі системи в процесі зварювальних робіт, піску та інших твердих суспензій, що потрапляють в магістраль з теплотраси. Справа в тому, що ТЕЦ в цілодобовому режимі здійснює водозабір і гріє великі обсяги, відфільтрувати їх з належною чистотою неможливо чисто технічно.
Якщо магістраль СО виконана із сталевих труб, які не пройшли спеціальної антикорозійної обробки, то тут промивка системи опалення житлового будинку потрібно в зв'язку з ще однією бідою - мінеральними відкладами. На трубах зсередини осідають солі Mg і Ca і внутрішній діаметр, за рахунок цього, постійно зменшується. Ця проблема вирішується просто, замість труб, виготовлених зі звичайної сталі, застосовуються труби оцинковані, або труби з внутрішнім полімерним покриттям.
Наявність твердих суспензій в теплоносії, стає причиною, що приводить до повного перекриття руху через весь радіатор. Вода переміщається тільки через ряд крайніх секцій. Справа може дійти до того, що контур повністю перекривається і випадає з СО (коли внутрішній отвір замулюється повністю).
Хімічна промивка опалювальної системи
Промивання опалення в багатоквартирному будинку зазначеним методом вважається найбільш дієвим і ефективним і вибирається в тих випадках, коли:
- Виконуються роботи по відновленню СО в старому багатоквартирному будинку, що знаходиться в експлуатації кілька десятків років без заміни трубопроводів.
Промивання внутрішньобудинкових систем опалення, в даній ситуації, виконується лише після прорахунку економічної доцільності операції. Найчастіше він відсутній в принципі, так як трубопровід настільки зруйнований, що після їх очистки з'являються десятки точок підтікання. - Проводяться роботи з метою виведення з системи утворилися в ній відкладень. Але тільки в тих випадках, коли власник зазначеного об'єкта відмовляється повністю поміняти її на сучасну.
У зазначеному випадку переважна частина опадів концентрується в теплообміннику котла, а мул рівно лягає по всій поверхні (переважно в нижніх частинах).
Промивання системи опалення багатоквартирного будинку, в зазначених випадках, полягає в заливці в промивається контур спеціального розчину (реагенту) замість наявної там води. Як правило, реагентом виступає лужний розчин (гідроксид натрію, NaOH), або фосфорні кислоти (загальна формула P2O5 • nH2O).
Устаткування для промивання системи опалення багатоквартирного будинку, спеціально використовується для зазначених цілей, в даному випадку являє собою насос, яким в промивають контурі здійснюється барботаж і циркуляція. Процес безперервно триває не менше двох годин. Потім реагент зливається і виконується опресовування СО, після успішного завершення якої, вона знову запускається в роботу.
Гідропневматичне прочищення системи
Промивання опалення в багатоквартирному будинку за вказаною методикою найбільш часто застосовується всіма ЖКГ ще з часів СРСР, тому що продемонструвала свою високу ефективність при відносно низькій собівартості виконання робіт.
У різних організаціях її називають по-різному: пневмоімпульсних промивка системи опалення будинку, спосіб гідродинамічної промивки та т.п. Але суть технології від цього не змінюється.
Виконуються зазначені роботи вельми просто. Контур опалювальної системи замикається на скидання в каналізаційний колектор на першому етапі з магістралі, що подає на обратку, на другому - навпаки. Що проходить вода, в зазначених випадках, «підганяється» компресором (насосом пневматичним), який подає в магістраль повітря під тиском.
Утвориться пульпа проганяється по контуру всієї СО. При цьому вона частково розбиває накип і спушує мулисті відкладення і виносить все це з собою в каналізацію.
Послідовність виконання таких робіт, як промивка внутрішньобудинкових систем опалення, покроково виглядає так:
- На магістралі зворотної подачі перекривається засувка (загальнобудинкових);
- Після неї в системі варто замерочний вентиль, до якого підключається компресор;
- Відкривається скидання на загальдомовий обратке;
- Піднімаємо тиск в спеціальній ємності підключеного компресора до 6 кгс / кв. см, після чого відкриваємо вентиль;
Інструкція промивання системи опалення житлового будинку передбачає черзі виконується перекриття групи стояків, які обирають з таким розрахунком, щоб одномоментно відкривалися не більше десяти з них. При такому підході промивка виходить максимально дієвою і ефективною.
Час, протягом якого слід виконувати промивання, легко визначається за станом скидається рідини. Дійшла до прозорого стану, переходимо на наступну групу стояків.
Після повного промивання всіх стояків виконується перекомутація системи опалення так, щоб скидання був направлений в протилежну сторону.
- Вентилем, до якого був підключений компресор, перекривається скидання;
- потім перекривається засувкою подає магістраль на будинок і відкривається будинкова обратка;
- З подачі відкривається скидання;
- Компресор перестиковивается до вентиля на обратке, після чого цей вентиль відкривається;
- Виконується промивши стояків. Тільки в зворотній послідовності.
Періодичність промивки системи опалення можна значно знизити за умови вирішення періодично виникає завдання, коли досить промити не всю систему, а тільки один опалювальний прилад (радіатор).
Для зазначеної процедури можна придбати спеціальний промивний кран. Але краще використовувати для цього самостійно виготовлену конструкцію, що складається з кульового вентиля і пробки радіатора.
Монтувати в систему його слід при скинутому з стояка теплоносії. Потім, коли СО почне працювати, зазначеним пристосуванням можна успішно користуватися для того, щоб видаляти будь-які забруднюючі речовини (шлаки, мул і т.п.). Причому, не тільки з радіатора, але і з труб підводки до нього.
Крім згаданого раніше крана, потрібно шланг, оснащений штуцером. Причому останній повинен мати різьбу, яка відповідає наявній на крані, встановленому нами для промивання.
Рейтинг статті: (всього 1 голосів, рейтинг: 5,00 з 5)
Схеми опалення приватного будинку, розводка труб в яких виконана по одному з перерахованих вище варіантів, вимагає від виконавця якісно виконаних попередніх розрахунків.
На сьогоднішній день існує декілька найбільш затребуваних способів виконання утеплення димоходів житлових будинків.
Цегляні димоходи в обов'язковому порядку потребують додаткового утеплення. Якісно утеплити димохід із цегли, значить істотно продовжити терміни її служби.
Найоптимальнішим рішенням при виконанні зазначених робіт, є одноразова заміна стояка опалення на поліпропілен відразу на всіх поверхах (весь проліт).