Коли вони потрібні?
- територія підлягає комплексного освоєння;
- територія знаходиться в межах ділянки землі, наданого під дачі або садові будиночки;
- територія надана для будівництва доріг, газопроводів і т.д. в межах земель лісового фонду.
Будівництво в сформованих міських районах під ці випадки не підпадає. Це означає, що всі проекти планування і межування в цих районах повинні проходити через публічні слухання. Інша справа, що не для будь-якого будівництва потрібні проекти планування і межування.
Наприклад, розширення проїжджої частини міської вулиці можливо і без цих проектів, якщо не виходить за межі червоних ліній (меж вулично-дорожньої мережі).
Суть публічних слухань за проектом межування території
Проте відкрито йти проти документально зафіксованої волі городян влада зазвичай не вирішується. Так, в московському районі Зюзін за допомогою механізму публічних слухань були відбиті два проекти будівництва транспортно-пересадочних вузлів, причому один з них був відкинутий і відправлений на доопрацювання ще до зборів учасників слухань.
Процедура слухань не регламентована федеральним законодавством і може відрізнятися в різних регіонах. У Москві ця процедура встановлена статтею 68 столичного Містобудівного кодексу і включає три етапи:
Як стати учасником
Хороший спосіб дізнатися про плановані публічних слуханнях - звернутися до місцевим активістам, які є в багатьох районах. Вони стежить за оповіщенням, дивляться проекти і оцінюють їх вплив на життя людей.
Найкраще ще на етапі експозиції ознайомитися з проектом, скласти про нього свою думку і зафіксувати його в журналі. На зборах учасників це може бути важче через натовп і суєти.
Результат публічних слухань по межеванию
Комісії розглядають протокол і виносять висновок про результати слухань, яке подається на затвердження в Уряд Москви. У підсумку проект затверджується, відкидається або повертається на доопрацювання.
Що далі?
Затверджені проекти планування й молодіжні проекти межування є підставою для подальшої роботи: формування земельних ділянок, їх постановки на кадастровий облік, видачі ГПЗУ. Ці дії в більшості випадків необхідні для будівництва.
Тому, якщо біля вашого будинку почалося будівництво, а ви про це дізналися тільки зараз - швидше за все ви публічні слухання за цим проектом вже пройшли, а ви їх пропустили.
Публічні слухання - не ідеальний, але все ж працює інструмент, що дозволяє жителям впливати на містобудівну політику влади. Іншої можливості для людей висловити свою колективну думку в період між виборами наше законодавство не надає. Тому слід брати активну участь у публічних слуханнях і переконувати друзів і сусідів робити те ж саме.
Чи не знайшли відповіді на своє питання? Дізнайтеся, як вирішити саме Вашу проблему - зателефонуйте прямо зараз:
+7 (499) 703-43-76 (Москва)
+7 (812) 309-50-38 (Санкт-Петербург)
Це швидко і безкоштовно!