Це зобов'язує державу приймати велику кількість законодавчих актів, що регулюють дану сферу майнових відносин. Частина законів покликана стримувати наміри людей, інша ж дає можливість реалізувати свої права.
Загальні відомості про термін
Набувальною давністю у вітчизняному праві називають інститут, що дозволяє отримати документи на володіння власністю особою, яка не має її за документами, але при цьому добросовісно, відкрито і безперервно володіє протягом певного часу.
Що таке довічне успадковане володіння земельною ділянкою. Відповідь в статті.
Дізнайтеся, як оформити кадастровий план земельної ділянки, прямо зараз.
«Сумлінність» найскладніше піддається тлумаченню, з цим умова найчастіше виникають проблеми. Головною причиною цього є відсутність тлумачення даного поняття в законодавстві. Тому більшість фахівців розглядають сумлінність як відношення особи до підстав отримання майна у володіння. Також її ототожнюють з відсутність злого умислу і неправомірності при заволодінні об'єктом.
«Відкритість» полягає в очевидності володіння для інших людей і наявності фактів використання і охорони майна. Особа не повинна приховувати володіння майном перед іншими особами. При цьому обов'язки по «демонстративного» володінню в дане поняття не входять. Якщо застосовувати «відкритість» до землі, то можна стверджувати, що специфіка даного типу об'єктів нерухомості припускає їх постійну відкритість.
«Безперервність» трактують як володіння і використання на постійній основі, також в цей період проводилися (при необхідності) роботи щодо поліпшення стану ділянки або його охорони. Необхідним є і відсутність проміжків часу, коли об'єкт не був використаний. Безперервність не припиняється при передачі власності в руки правонаступника.
Набувальна здатність щодо землі (що відноситься до нерухомого майна) виникає після п'ятнадцяти років з моменту початку безперервного володіння. Для рухомого майна термін становить п'ять років.
Документ-підстава реєстрації права власності
Без нього неможливо в даний час вживати заходів подібного роду.
Крім того, при зверненні до установи слід також надати свій паспорт (для підтвердження особи) і написати відповідну заяву.
Дізнайтеся, як здійснюється оцінка земельної ділянки при іпотеці, прямо зараз.
Послідовність дій при оформленні
Для встановлення факту набувальною давністю необхідно звернутися в суд (загальної юрисдикції або ж арбітражний). Він повинен визнати наявність підстав для визнання терміну давності.
Положення норм закону говорить про те, що при наявність необхідності винесення рішень, що мають юридичне значення, справа про право не може мати місця.
Тому при одночасному присутності спорів про право на власність і власне запиті про визнання права на власність обидва процеси повинні бути розділені.
Так чи інакше, для винесення рішення по справі у суду повинно бути уявлення про предмет розгляду (про ділянку землі, що згадується в заяві). Для задоволення цієї вимоги слід надати судовим органам план об'єкта нерухомості. який був посвідчений в установі, яка виконує кадастрові роботи.
Якщо судом було винесено позитивне рішення. наступним кроком буде звернення в Росреестр. Віддавши його працівникові необхідні документи і заяву на оформлення свідоцтва з доданою квитанцією про оплату державного мита, людина отримує розписку.
Довідка: державне мито на оформлення такого паперу становить від 100 до 1000 рублів для фізичних осіб. Вартість залежить від типу ділянки.
При позитивному результаті в десятиденний термін особі видається запитуваний документ.
Негативне ж затягує результат і вимагає додаткових розглядів.
Ще пара слів про право власності набувальною давністю
Дане право було сформовано ще в Стародавньому Римі. Підставою для його впровадження є думка про рівність і справедливість для всіх людей. Базуючись на подібних поняттях, які є досить розпливчастими, набувальна давність в умовах нашої держави стала найчастіше використовуватися для відновлення втрачених прав через втрату документів.
В інших випадках часто виникають суперечності в трактуванні законодавством умов «сумлінності». Часто суд, на жаль, виносить негативні рішення у справах подібного роду. Сформована тенденція вказує на те, що з даного питання необхідно прийняти розумне рішення. законодавчо закріпивши частина понять і, тим самим, прибравши можливість різночитань.
У підсумку необхідно сказати про те, що набувальна давність - потенційно прекрасна можливість для сумлінних громадян отримати належні їм за законом наділи.
Звичайно, сучасна практика кілька удручающа. Але необхідно сподіватися, що в майбутньому проведені урядом реформи зможуть повною мірою розкрити потенціал цього явища і допоможуть багатьом людям стати володарями земельних ділянок. в які вони вклали свої ресурси і час.
При цьому не можна заперечувати і того факту, що такі відомості здатні полегшити долю достатньої кількості людей і в наші дні.
Тому знати всі особливості набувальною давністю повинен кожен сучасний російський громадянин.
Як отримати кадастровий паспорт на квартиру? Дізнайтеся про це з нашої статті.
Чи не знайшли відповіді на своє питання? Дізнайтеся, як вирішити саме Вашу проблему - зателефонуйте прямо зараз:
+7 (499) 703-45-84 (Москва)
+7 (812) 309-50-48 (Санкт-Петербург)
Це швидко і безкоштовно!