Розповідаємо про нюанси перепланування, чорнових робіт і чистової обробки приміщення
При ремонті квартир в хрущовках основною метою стає боротьба зі зношеними комунікаціями, розширення маленького простору і економія коштів. Останнє особливо актуально для жителів московських хрущовок в зв'язку з прийнятою програмою реновації житла. Вкладати кошти в ремонт квартири в будинку, який планується до зносу, звичайно, не хочеться. Але що робити, якщо графік переселення невідомий або переселення намічено нема на поточний або хоча б наступний рік, а лише через п'ять, а то й десять років? Дізналися у профі.
1. Сміливо робіть перепланування
У багатьох серіях хрущовок внутрішні стіни не несуть, це дає можливості для перепланування з об'єднанням або розширенням приміщень. Так, санвузол можна розширити за рахунок коридору, а кухню частково об'єднати з сусідньою кімнатою, за умови установки в проріз дверей, якщо в квартирі залишається газова плита і присутній газовий водонагрівач.
Одна з характерних рис хрущовок - труби опалення всередині міжкімнатних стін. Для формування отвору доведеться відступити від зовнішньої стіни досить, щоб не зруйнувати опалювальну частина міжкімнатної перегородки. Або демонтувавши стіну максимально, приварити до стояка труби і розмістити новий настінний радіатор.
2. Каналізація: замінити не можна залишити
Перш ніж приймати рішення про заміну своєї частини чавунного стояка, переконайтеся в виправданості цього кроку. Вивчіть його стан, перевірте на предмет протікання і корозії. Якщо цих або інших пошкоджень немає - краще не брати на себе відповідальність і чекати загальдомовий заміни стояків каналізації. В іншому випадку заміну стояка обов'язково погоджуйте з керуючою компанією.
При заміні лежачої, горизонтальної частини каналізації на поліпропіленові труби особливу увагу приділіть їх стикування з чавунним стояком.
3. Не навантажуйте перекриття
Рівень підлоги в різних приміщеннях квартир в хрущовках часто відрізняється і при ремонті обов'язковим етапом стає його вирівнювання. Будьте обережні при розрахунку товщини стяжки - перекриття не розраховані на велику вагу. Також слід диференційовано підходити до реконструкції статі в приміщеннях зі стягуванням (кухня і санвузол) і з дерев'яною підлогою на лагах (як правило, в кімнатах).
З тієї ж причини для зведення нових перегородок використовуйте тільки легкі матеріали - наприклад, гіпсокартон.
4. Замініть проводку
Розраховуйте технічну начинку квартири згідно з виділеної на квартиру потужністю. У хрущовках вона зазвичай не перевищує 3 кВт, що змушує обдумано підходити до вибору того чи іншого предмета техніки і загального комплекту, віддаючи перевагу класу А.
Для мінімізації ризиків міняйте алюмінієву проводку на мідну і ставте окремий автомат на кожну напружену лінію.
6. Залиште відкриту проводку
Товщина внутрішніх і навіть міжквартирних перегородок в хрущовках так мала, що виникають складності при створенні прихованої електричної розводки і установці розеток і вимикачів.
Якщо заміна перегородок не входить у ваші плани, відкрита проводка може стати хорошим рішенням, до того ж вписується в абсолютно різні інтер'єрні стилі - в залежності від дизайну обраних вимикачів і розеток.
5. Утепліть квартиру
Товщина зовнішніх стін в тих хрущовках, які побудовані із залізобетонних панелей, всього 30-40 см, що забезпечує недостатню теплоізоляцію. Утеплення стін, що повинні проходити не зсередини будинку, а зовні - досить складна робота, якщо робити її в рамках однієї квартири, крім того, порушує вигляд фасаду будівлі.
При заміні радіаторів додайте по одній або декілька секцій в кожне приміщення. Але не зловживайте цим радою - істотне збільшення кількості радіаторів або секцій в квартирі може порушити тепловий баланс всього будинку.
7. Відмовтеся від натяжних стель
Після ремонту радість від збереженої висоти стелі, швидше за все, виявиться вище розладів від видимих стиків плит - тому штукатурьте і фарбуйте стелю замість того, щоб «з'їдати» профілем натяжної безцінні сантиметри.
8. Поліпшити вентиляцію
Чи не закладайте фрамужноє вікно між ванною і кухнею. Навпаки - зробити його не глухим, а відкривається. Так ви поліпшите якість провітрювання у ванній кімнаті і допоможете профілактиці освіти грибка без необхідності весь час тримати відкритими двері в приміщення.
9. Економте кубічні метри
При малих площах важливо мінімізувати товщину шару обробки, щоб не «з'їсти» дорогоцінний простір. Так, наприклад, відмовившись від плитки у ванній кімнаті на користь фарби можна заощадити 1-2 см на кожній стіні.
10. Не збільшуйте недоліки
Не використовуйте високі підлогові плінтуси, які візуально вкорочують висоту стелі, або хоча б фарбуйте їх в колір стін. А стельові карнизи вибирайте такі, які більшою своєю стороною заходять на стелю.
Ще одна можливість поборотися за висоту - високі міжкімнатні двері, які візуально піднімають стелю. Але будучи за мірками виробників нестандартними, вони завжди тягнуть за собою подорожчання проекту. У якості більш доступної альтернативи можна запропонувати фальшпродолженіе двері вгору - наприклад, установку фрамуги або фарбування частини стіни над отвором в колір двері.
11. Задіюйте весь простір
Щоб 5,5 квадратного метра кухні зробити функціональними, розміщуйте навісні шафи до самої стелі і використовуйте стіну з вікном. При установці уздовж неї кухонних шаф єдиним обмеженням виявляється висота підвіконня - нижча, ніж стандартна робоча поверхня. Рішення потрібно приймати індивідуально - іноді є прийнятним рівень шаф вище підвіконня, якщо залишається можливість для миття вікон при неповному їх відкритті.
В інших випадках допустима змінна (знижена в цій частині) висота гарнітура. Або продовженням підвіконня може стати вузький обідній стіл, необхідна висота якого якраз збігається з підвіконням. Зовсім кардинальний варіант, який іноді зустрічається в дизайн-проектах - часткова закладка віконного отвору знизу до потрібного рівня стільниці.
При організації П-образної кухні пам'ятайте, що за вимогами ергономіки прохід між двома рядами шаф повинен бути не менше 120 см. Іноді для дотримання цього параметра нижні шафи, в яких не розміщується побутова техніка, потрібно виконати нестандартної, меншої глибини.
