Ремонт і посилення просіли фундаментів
Якщо в процесі експлуатації фундамент дав просідання вище допустимих меж, його слід посилити. Перш за все, потрібно чітко і ясно собі уявити, закінчився чи процес опади. Таку перевірку можна виконати, устано-вив поперек тріщин гіпсові маяки ширина-ної 2 - 3 см. Якщо протягом місяця на маяках не з'являться тріщини, осадка фундаменту припинилася.
Про величину де-формації фундаменту можна судити по викривлень гори-зонтальним ліній на фасаді будівлі, швів цегляної кладки, цоколя, стін, підвіконників та по інших горизонтальних еле-ментів надземної частини будинку. Якщо тріщини незначні, а осаду фундаменту пре-крат без великих деформаційних процесів, то ре-монт фундаменту може обмежитися закладенням тріщин це-цементних розчином. Для цього тріщини розшивають, заповнені-ють цементним розчином в співвідношенні 1: 3 і розшивають.
У випадках, коли осаду велика або не припиняється, потрібно встановити і ліквідувати причину її появи. При відносно невеликих деформаціях фундаментів, викликаних місцевим вимиванням ґрунту з-під фундаментів, вдаються до технології закачування розчину в образо-вавшего порожнечі. Для цього крізь тіло фундаменту з по-поверхні планування або з підвального приміщення бурят ін'єкційні свердловини. У пробурені свердловини під ви-соким тиском (від 0,3 до 1,2 МПа) нагнітають спеціальні розчини, які заповнюють порожнечі, ущільнюють і просочують грунт (рис. 1).
Мал. 1. Заповнення порожнеч через ін'єкційні свердловини:
1 - порожнечі в ґрунті; 2 - ін'єкційні свердловини
Шар спеціального розчину не тільки підсилює основу фундаменту, але і служить прекрасним гідроізоляційним шаром, припиняючи доступ ґрунтової вологи до фундаменту. В процесі ін'єктування навколо під-земної частини будівлі створюється своєрідний "саркофаг" у вигляді проти фільтраційного екрана із заповненням пус-той розущільненого грунту. Склад ін'еціруется раство-рів встановлюють залежно від інженерно-геологічних показників грунтів, їх фільтраційних характеристик і стану фундаментів. На окремих методиках ін'еці-вання з метою відновлення гідроізоляції ми остано-вімся нижче.
Якщо необхідна техніка для буріння і заповнення пус-той відсутній, то таку роботу виконують вручну. Для це-го в потрібних місцях, а іноді і по всьому периметру фунда-мента розкопують грунт вщент з двох сторін заглибити-ленній частини. Якщо посилення необхідно виконати по все-му периметру, то робити це треба поетапно. Необхід-ність такого посилення часто виникає в зв'язку з надбудовою ще одного поверху на вже існуючу будівлю, коли несуча здатність фундаменту під сумнівом.
Розкопавши траншею нижче основи фундаменту глибиною 0,5 - 1,0 м (до твердого материкового грунту), її заповнюють кам'яною кладкою або монолітним бетоном, забезпечуючи жорстку зв'язку з масивом фундаменту. При цьому верх мо-нолітной частини повинен бути вище рівня підстави фунда-мента. Якщо в подальшому передбачається облицювання стін кир-пічом, а ширина цоколя не дозволяє цього зробити, то моно-літної частина підсилює подбетонкой продовжують до верх-нього рівня цокольній частині. Для цього з зовнішньої частини цо-коля необхідно встановити опалубку, ширина якої відпо-ветствует товщині цегляної облицювання. Перед розкопкою фундаменту під прорізи потрібно встановити підсилюють підпірки, щоб не викликати обвалення стін. Розкопувати наступне місце можна тільки після того, як всі роботи з посилення фундаменту в попередньому місці будуть завер-шени. Не слід робити перерв в роботі між земля-ними і бетонними роботами, так як це може привести до великих руйнівних наслідків, після яких ремонт стане проблематичним.
Підсилення фундаментів масивних будівель виконують мето-дом установки додаткових буронабивних паль. Така необ-ходімость часто виникає при ремонті старих будівель або при збільшенні кількості поверхів. Для установки підсилюють бу-ронабівних паль по всьому периметру будівлі поруч зі старими фундаментами бурять свердловини діаметром 100 - 300 мм і більше, які армують і заливають бетоном. Буронабивні палі пов'язують з фундаментом анкерами, жорстко забитими в масив фундаменту і буронабивної палі. При необхідності збільшення ширини фундаменту на буронабивних палях возв-диться новий фундамент, жорстко пов'язаний зі старим.