![Ремонт нежитлового приміщення - важливий етап початку власного бізнесу (нежитлового) Ремонт нежитлового приміщення - важливий етап початку власного бізнесу](https://images-on-off.com/images/142/remontnezhilogopomesheniyavazhniyetapnac-e924f1ad.png)
Будь-який вид бізнесу має на увазі використання будь-яких комерційних приміщень. Залежно від специфіки діяльності це можуть бути виробничі, торгові, офісні або складські приміщення, а також спеціально підготовлені площі для розміщення готельного комплексу, салону краси, кафе і т.д.
Кожен бізнесмен, який прагне отримати максимальний прибуток від діяльності свого підприємства, вже на етапі планування закладає значні суми коштів, цільове призначення яких - це орендна плата за використання комерційних приміщень, а також витрати на їх ремонт і підтримання робочого стану всіх комунікацій. При проведенні ремонтних робіт в нежитлових приміщеннях важливо враховувати специфіку майбутнього бізнесу, плановані терміни введення об'єкта в експлуатацію та потенційний термін служби об'єкта по завершенню робіт.
![Ремонт нежитлового приміщення - важливий етап початку власного бізнесу (етап) Ремонт нежитлового приміщення - важливий етап початку власного бізнесу](https://images-on-off.com/images/142/remontnezhilogopomesheniyavazhniyetapnac-290e9380.png)
Ремонт нежитлового приміщення
Яким би прозаїчним комусь не здалося такий вираз, але "жоден бізнес не може існувати без даху над головою". Ділова людина дане питання може вирішити двома способами: побудувати будинок або взяти його в оренду. Будівництво зажадає значних одноразових витрат, в свою чергу, оренда спричинить за собою в подальшому необхідність періодично оплачувати рахунки, що виставляються орендодавцем. Ремонт і приведення приміщення в потрібний для конкретної комерційної діяльності вид найчастіше здійснює комерсант сам, за свій рахунок. Цілком зрозуміло, що в бізнесі кожен день простою може принести значні збитки, тому до проведення ремонтно-будівельних робіт слід залучати лише ту організацію, яка має хорошу репутацію і можливість якісно і в строк провести роботи. Для прикладу можна навести ситуацію з будівництвом торгово-розважальних або бізнес-центрів, яке більшість власників проводять за рахунок взятих в кредит у банків коштів. Розрахунок в цьому випадку простий: дохід від роботи з лишком компенсує боргові зобов'язання перед банком. Тому замовник не стане терпіти неспішності проведення будівельних робіт, адже його підганяють процентні ставки по кредиту.
Останнім часом при будівництві нових житлових будинків інженери-проектувальники і архітектори вже на етапі планування передбачають наявність приміщень з можливістю вільного планування. Вони майже не вимагають переобладнання і до того ж зазвичай відповідають необхідним вимогам пожежних і санітарних служб. Тому для того щоб ввести нежитлову площу, розташовану в новобудові, в експлуатацію, потрібно просто зробити ремонт приміщення відповідно до його призначенням.
У разі, коли ремонтні роботи потрібно провести в нежитловому приміщенні, що знаходиться в старій будівлі, тут необхідно отримати письмовий дозвіл відповідних органів на перепланування. У старих будівлях, як правило, не передбачалася можливість облаштування комерційних площ, а це значить, що приміщення спочатку не були призначені для щоденного проходження великої кількості людей. Тому в даному випадку буде потрібно особливий ремонт з використанням найбільш зносостійких матеріалів і енергозберігаючих рішень. У такій ситуації краще всього мати справу з надійними організаціями, де працюють досвідчені фахівці, готові впоратися з подібними, не зовсім нестандартними завданнями. Оформити паперу на перепланування теж вельми непросто, але багато будівельних компаній, які займаються ремонтом нежитлових приміщень, містять в штаті тлумачних юристів, здатних взяти на себе всю цю паперову тяганину.
Тепер, коли питання тієї самої "даху над головою бізнесу" практично вирішене, підприємець може повністю заглибитися в ведення своєї комерційної діяльності.
Поняття ремонту нежитлової площі може включати в себе переобладнання і перепланування приміщення. Що мають на увазі ці терміни?
Під переплануванням нежитлового приміщення зазвичай мають на увазі зміна його конфігурації, яке вимагає внесення коригування в облікову документацію встановленого зразка. До таких моментів можна віднести знесення стін і зведення нових, розширення або зменшення віконних і дверних прорізів, зміна розташування кімнат або їх метражу. Переробка планування зазвичай потрібно, якщо виникає необхідність у збільшенні одних площ за рахунок інших (розширення складу або торгового залу за рахунок прилеглих кімнат), бувають і інші випадки. Мета перепланування - це удосконалення експлуатаційних властивостей приміщення без серйозного втручання в діючі системи комунікації та без зміни його функціонального призначення. Тобто на місці магазину після перепланування також повинен залишитися магазин, а на місці офісу, відповідно, офісні приміщення. Під час перепланування внутрішність будівлі може бути змінена до невпізнання, але його призначення має бути збережено.
Переобладнання комерційних площ відбувається в разі, коли, наприклад, власник бажає змінити сферу діяльності і організувати на місці складу роботу салону краси або медичного центру. У такій ситуації крім можливої зміни планування приміщення знадобиться значна переробка внутрішніх комунікацій і наповнення простору новим обладнанням. Швидше за все, виникне необхідність в переміщенні сантехнічного обладнання та нагрівальних елементів, зміні системи вентиляції, обладнанні додаткових освітлювальних приладів, переобладнання санвузла і т.п. Тут на перший план виходить твір самих різних внутрішніх коригувань.