Більшість з наших городян знайомі з проблемою брудних під'їздів з облупленою фарбою на стінах, десятирічної павутиною, що звисає зі стелі, а також вивчили значення всіх нецензурних слів, написаних або надряпаних на стінах під'їздів, і навіть перестали дивуватися слідах від черевиків недитячого розміру на висоті трьох метрів .
Ми, можна сказати, вже звикли починати свій день з пробіжки по брудних сходах або з зовсім неувлекательного подорожі в ліфті без лампочки, але з графіті. Але це ще «нічого», адже в деяких будинках в під'їздах взагалі немає стекол у вікнах, або вони не закриваються, або на голову мешканцям падають шматки штукатурки зі стелі ... У таких випадках вже не до жартів.
А, між тим, треба діяти! Досить вже терпіти свавілля керуючих компаній, які витрачають наші кошти, призначені для ремонту під'їздів, на особисті потреби окремих свої співробітників.
Отже, що ж потрібно зробити, щоб в результаті споглядати хоча б мінімальний ремонт у своєму під'їзді?
Всі документи у Вас в руках? Тоді вивчаємо їх уважно. А тим часом потрібно з'ясувати, скільки коштів є на рахунку Вашого будинку, і запросити в КК окремого кошторису на ремонт під'їзду.
Далі звіряємо останню кошторис з планом КК з поточного ремонту. Не збігається? Що і треба було довести ... Значить, діємо далі.
Направляємо в КК письмову вимогу про те, що власники приміщень бажають провести огляд загального майна, з обов'язковим зазначенням дати, місця і часу огляду. Проводимо огляд в присутності представників КК і оформляємо письмовий акт за його результатами. Даний акт буде юридичною підставою для того, щоб мешканці прийняли рішення про те, що стан під'їзду не відповідає нормам безпеки і сприятливого проживання, а тому виявлені дефекти повинні бути усунені.
Наступним етапом необхідно провести загальні збори власників квартир, щоб узгодити внесення змін в роботу КК. Тобто Ви повинні написати в КК вимога про те, щоб включили пункт про ремонт під'їзду до плану (якщо даного пункту немає) або замінили цим пунктом якісь менш важливі роботи. У вимозі повинен бути конкретний перелік того, що повинно бути зроблено по ремонту під'їзду (наприклад, фарбування, побілка, ремонт вікон або вхідних дверей і т.п.), а також розрахунок фінансування кожного виду робіт.
Потім урочисто вручите цей документ Вашої керуючої компанії. А не діятиме - йдіть до прокуратури або суду.
І ще пару хороших порад:
1. Якщо на рахунку Вашого будинку коштів на ремонт під'їздів недостатньо, то може знадобитися додаткове фінансування з боку власників квартир. Але при цьому слід враховувати, що вартість робіт не повинна фінансуватися мешканцями - працівників повинна надати КК, так як зазвичай в її штаті є робітники з ремонту, які отримують фіксовану заробітну плату.
2. При укладенні договору з КК стежте за тим, щоб побілка і фарбування як найчастіші види ремонтних робіт, повинні бути включені в договір. Саме з приводу цих робіт виникає більшість суперечок з КК.
3. Подбайте про те, щоб вхідні двері в під'їзд була на кодовому або магнітному замку, адже, як правило, саме біля під'їздів з вільним доступом сторонніх стан найгірший.
5. Не вдається домовитися з КК - звертайтеся до депутата представницького органу від Вашого округу. У міському бюджеті є так званий депутатський фонд, кошти якого мають витрачатися на реалізацію запитів виборців. Серед таких запитів ремонт під'їзду зустрічається нерідко. Депутати для залучення електорату часто йдуть назустріч.
Починайте діяти вже зараз, адже часу, швидше за все, буде потрібно немало. Головне - впевнено йти до поставленої мети, і затишок в під'їзді Вам забезпечений!
Гість (Світлана)
Два роки тому купила на вул .Красноармейской д.17 квартіру.УК Ленінського району. Все Під'їзди як після бомбардування. Штукатурка з фарбою відвалюється шматками до цегли. розмальовані стіни. пол на першому поверсі лежить шматками. доводиться вибирати місце куди ступити. Вікна всі брудні. половина вибиті. половина розколоті. Першим враженням при вході - був жах. Але за моїми тодішніми грошей і довелося купити. Пол на першому поверсі ЖЕК зробив тільки після мого звернення до губернатора і то довелося два рази нагадувати .Всё інше подужати поки не можу - б'юся як в глуху стіну .Але найбільше здивування викликають люди. Сусідам как-будто все одно в якому гадючників вони живуть!
Гість (Денис)
Вітаю! У нас в під'їзді зробили ремонт і мені забруднили всю двері. Питання таке Хто повинен привести її в порядок після ремонту. і якщо можна посилання на статтю закону. У нас КК
Всі скаржаться на загиджені під'їздів. хлопців, ви як гарчать бабки, які лаються на владу і вважають, що їм все повинні. Ремонт під'їзду, прибирання під'їзду, підвалу, скління це виключно ініціатива мешканців. Якщо в будинку всі квартири приватизовані-це загальнобудинкові майно, про яке повинні піклуватися мешканці, зворушуючи керуючу компанію проводити відповідні роботи. З точки зору чиновників, на різних рівнях, якщо мешканці не звертаються, значить у них все добре. Я домігся і ремонту в під'їзді, і прибирання в підвалі, і перестекленія, і установки батарей в під'їздах, і заміни всіх труб з хомутами, і відновлення точок освітлення з антивандальними плафонами. Спочатку під'їзд, підвал і горище, теж були в убогому стані. Ті, хто ниє, що ніхто нічого не робить, зазвичай тут заперечують - "ну часу напевно багато, а нам ніколи, та й хто". Все просто-тим кому не все одно де він живе, займаються, а кому плювати, шукають винних і виправдання. Вищенаведеного схема робоча.
Гість (ГАЛИНА)
Олексій підкажіть з чого почати, які документи зібрати і куди звертатися.
купили житло в старому будинку, там проживають в основному люди похилого віку.
Гість (Олексій)
Нове на форумі
-
- використання прибудинкової території
- в Житлово-комунальне господарство (ЖКГ) / Консультації юриста
-
- Відключення рідна і води в мікрорайоні Підгірне
- в Житлово-комунальне господарство (ЖКГ) / Порушення, скарги в ЖКГ
-
- антисанітарні умови
- в Житлово-комунальне господарство (ЖКГ) / Консультації юриста
-
- Ремонт поріжок біля під'їзду
- в Експлуатація будівель / Благоустрій прибудинкової території
-
- Шахраї
- в Про все / Флейм
(4732) 223-07-35 - управа Залізничного району
(4732) 221-03-29 - управа Комінтернівського району
(4732) 249-42-75 - управа Лівобережного району
(4732) 277-05-10 - управа Ленінського району
(4732) 252-26-98 - управа Центрального району
(4732) 263-04-04 - управа Радянського району
8-800-200-47-32 - Гаряча лінія
Група Вконтакті
Ми в twitter
ЖКГ Воронеж @ gkx36
gkx36 Підкажіть, Чому тарифи на комунальні послуги відрізняються в різних районах наприклад Північний район від Радянського? І чим це обгрунтовано?