Середня ціна будиночка з ділянкою біля Іванова - 200 тисяч
Крихітний діляночку в 3 сотки з садовим будиночком в містечку Бухарова коштує близько двохсот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян. Правда, зацікавлені люди пишуть, що ціна за такий невеликий земельний пай занадто висока. Покупці готові запропонувати не більше ста тисяч. Однак господарі не поспішають поступатися: мабуть, вважають, що ціна цілком обгрунтована, адже ділянка розташована в межах міста.
За міцний будинок в селищі Нерлі (Тейковского район) господарі просять більше 500 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян. Селище газифіковане, поруч з будинком є баня - звідси і ціна.
Сільський будинок в Савинському районі поруч з лісом і грибними місцями коштує 250 тисяч рублів. Господар підкреслює, що ціна невелика тому, що будова потребує ремонту.
Традиційно високі в ціні будинку на узбережжі Волги. Тут вартість диктують розташування (особливо Плесо), близькість до річки, стан будинку і розмір земельної ділянки. Ціни можуть варіюватися досить відчутно. Вдома у великої річки набагато дорожче, ніж житлова нерухомість в обласному центрі.
Чим ближче до зупинки транспорту, тим дорожче
Зазвичай ріелтору доводиться не тільки шукати покупців, але і займатися оформленням документів. Часто трапляється так, що земля не є власністю фактичного власника, а будова не узаконено. Більшість продавців - пенсіонери, яким стає важко доглядати за землею. Самостійно оформити всі документи їм, як правило, не під силу.
Дуже багато що залежить і від голови садового товариства, каже ріелтор. Як правило, якщо ним керує грамотна людина, то і з документами у садівників все в порядку, і з електрикою немає проблем, і під'їзні шляхи в пристойному стані. Але так буває не завжди.
В цілому великих проблем з оформленням землі та будівель у агентств не виникає. Список необхідних документів, як правило, один і той же, реєстрація відбувається швидко, так як в Іванові відкрито вже три точки обласного відділення «Росреестра».
В агентстві нерухомості «Золотий ключ» відзначили, що у них в нинішньому році частіше цікавляться дачами в селах Семенівське і Іванцева Іванівського району. Середня ціна там - 125 тисяч рублів за 7 соток землі і будиночок.
А ось побудувати капітальний будинок в садовому товаристві і зареєструвати його не вийде, так як в документах строго прописано, під які цілі виділяється ділянка, відзначає директор агентства Наталія Феськова.
Що стосується пошуку будинків під дачу в районах області, то в агентстві ця послуга особливою популярністю не користується. Люди, як правило, купують будинки за порадою знайомих, поруч з родичами або самі займаються пошуками місць, які б їх влаштували. Рідко з подібними пропозиціями звертаються і продавці. Мабуть, працює «сарафанне радіо».
70-80% садівників - пенсіонери
Основна проблема СНТ - відсутність допомоги від держави, каже латання. Якщо в радянські роки садові товариства займалися шефські підприємства, то зараз пенсіонери опинилися сам на сам зі своїми проблемами. Гроші на освітлення, воду, обладнання під'їзних шляхів доводиться шукати самостійно. Найчастіше садівники скидаються грошима зі своїх скромних пенсій або заробітків. Нових членів СНТ, які купили дачу у колишніх господарів, як правило, зустрічають дружелюбно.
«Я вважаю, що керівництву нашої області, щоб підтримати садівниче рух, потрібно взяти в приклад досвід інших регіонів. Так, в Московській, Володимирській, Липецької і ряді інших областей з регіональних бюджетів виділяються кошти на дороги, електрифікацію та водопостачання садових товариств », - розповідає латання.
У нашому регіоні з цим дещо складніше. У минулому році деякі СНТ отримали з федеральної казни 3 мільйони рублів, але механізм освоєння цих грошей дуже складний, не всім товариствам під силу дотриматися прописані там вимоги.
Скільки садівників живе в області
За даними обласної Спілки садівників Росії, в Іванівській області налічується 131 тисяча садових ділянок, 1200 садових товариств, 100 тисяч сімей постійно обробляють дачні ділянки. У передмісті Іванова і в Іванівському районі запущених ділянок приблизно 10 відсотків, за межами Іванівського району кількість таких ділянок доходить до 30 відсотків.