В цьому випадку, скат даху техпостроек виконується в сторону своєї ділянки.
- Відстань від межі до будівель для вигулу та утримання свійської птиці та худоби - не менше 4 м.
- Відстань від сусідського паркану до чагарнику -1 м,
- до високих дерев - 4 м, і до дерев середньої висоти - 2 м.
- Відстань між сусідським будинком і вашої вбиральні (якщо така є) і будівництвом для вигулу та утримання свійської птиці - має бути не менше 12 м.
- Від сауни, лазні, душа - не менше 8 м. Ці санітарні норми повинні дотримуватися і на вашій ділянці.
Faq відстані. від гаража до будинку, до кордонів ділянки та інше
Будівництво на ділянках ІЖС і ЛПГ
Протипожежні відстані між будівлями і спорудами в межах однієї ділянки не нормуються СНіП 30-02-97 * п.6.5 * 4. Огорожа ділянки з боку проїзду може бути глухе, згідно рішення загальних зборів СНиП 30-02-97 * п.6.2 * 5 . Протипожежні відстані між житловими будівлями, розташованими на сусідніх ділянках, в залежності від матеріалу несучих і огороджувальних конструкцій повинні бути не менше (відстані вважаються від виступаючих більш ніж на 50 см елементів будівель) - 6 м -15 м Матеріал несучих і огороджувальних конструкцій будівлі расстоя ия, м А Б В А Камінь, бетон, залізобетон та інші негорючі матеріали 6 8 10 Б Те ж, з дерев'яними перекриттями та покриттями, захищеними негорючими і важкогорючими матеріалами 8 8 10 У Деревина, каркасні огороджувальні конструкції з негорючих, важкогорючих та горючих матеріалів 10 10 15 СНиП 30-02-97 * п.6.5 * Тб 2 * 6.
Сніп при будівництві на землі ІЖС
В СНиП 30-02-97 дані основні принципи будівництва садівничих і дачних об'єднань і розташованих в них споруд (вони обов'язкові для всіх власників земельних ділянок площею від 6 соток). Планування окремої ділянки зазвичай починається з видимого позначення його меж - забору, що відокремлює Ваш власний ділянку від сусідніх ділянок і земель загального користування. Паркани рекомендується встановлювати відповідно до правил, прописаними в Статуті Вашого ДНП - це дозволить Вам благополучно співіснувати з людьми, які поділяють Ваші ціннісні орієнтири.
Що можна розташовувати на своєму земельній ділянці? Житлову будову (будинок), а також господарські будівлі - теплиці, літня кухня, баня (сауна), душ, навіс або гараж для автомобілів. Господарські будівлі можуть бути різних типів - порядок їх зведення, розміри, склад і призначення визначаються органами місцевого самоврядування. Ви також можете на ділянці компостну майданчик, яму або ящик, а при відсутності каналізації - і вбиральню.
(Хоча зараз з розвитком локальних очисних систем і біотуалетів багато хто воліє вибирати саме їх). Щоб розмістити всі ці будови правильно, треба вибрати орієнтири.
Відступ від сусідів при розміщенні будівель на земельній ділянці
Містобудівного кодексу РФ). Припустимо також четвертий, мансардний поверх. У Містобудівний кодекс РФ також зазначено, що площа цього будинку повинна бути не більше 1,5 тис. М2 і що на ділянці ІЖС дозволяється зводити житловий будинок капітальної споруди, при цьому будинок повинен бути не вище 3-х поверхів. На земельній ділянці площею, що не перевищує 1200 м2, можна будувати тільки 1 житловий будинок - про це говорить формулювання закону про зведення окремо стоїть будови.
Крім цього, дозволено будівництво лазні, гаража, літньої кухні, теплиць та інших господарських будівель. Щоб правильно правильно розташувати на ділянці всі майбутні будови, потрібно підготувати схему планувальної організації земельної ділянки (Спозі) на основі радостроітельний план земельної ділянки (ГПЗУ). Останній документ потрібно замовити у відділі по архітектурі місцевого муніципалітету.
Далі, після отримання ГПЗУ і затвердження Спозі, в яких позначено місце розміщення об'єкта індивідуального житлового будівництва буде потрібно отримати дозвіл на будівництво.
Норми будівництва на земельній ділянці ІЖС
Кордон сусідньої ділянки повинна перебувати в 3 м від житлової будови (або будинку), в 4 м - від будівель для утримання дрібної худоби або птиці, в 1 м - від інших будівель, в 4 м - від стовбурів низькорослих дерев (в 2 м - від среднерослих), в 1 м - від чагарнику. Створення підвалу або льоху можливо під житловим будовою або житловим будинком та господарськими спорудами, не призначеними для птиці та дрібної худоби. Мінімальна висота житлових приміщень - 2,2 м від підлоги до стелі, підвалу - 2 м від підлоги до стелі, льохи - 1,6 м до виступаючих конструкцій типу прогонів і балок.
Проектування сходів - чи ведуть вони в підвал або на інший поверх - залежить від конкретних умов, а також вимог СП 55.13330. Це зведення правил поширюється і на об'єкти індивідуального житлового будівництва. Кількість будівель, доріжок і майданчиків з твердим покриттям обумовлено окремо: на невеликому дачній ділянці в 0,06-0,12 Га воно повинно займати не більше 30%.
Важливо також не забувати про вимоги до інженерного обладнання. Стік дощової води з даху не можна направляти на прилеглий ділянку, якщо господарська будівля знаходиться в 1 м від нього.