Як працює садівничий або дачний споживчий кооператив?
Членами такої організації створюється спільне майно кооперативу. Воно збирається за допомогою об'єднання всіх пайових внесків. Це майно переходить у власність кооперативу як юридичної особи. При бажанні, можна частину із загальних паїв виділити в один неподільний фонд. Такий споживчий кооператив в більшості випадків не може здійснювати підприємницьку діяльність. Але якщо вона відповідає цілям його створення, то її здійснення можливе.
Протягом трьох місяців з моменту прийому людини в кооператив, правління організації зобов'язана видати йому спеціальний документ - членську книжку. Вона підтверджує Ваше членство в кооперативі і є одним з найбільш важливих документів, які згодом можуть стати вирішальними в разі судових позовів або будь-яких претензій з Вашої сторони. Отримати її потрібно обов'язково і не можна втрачати.
Члени дачного чи садівницького кооперативу повинні постійно покривати збитки організації і нести повну відповідальність за субсидіями. Відповідальність кожного з членів подібних організацій чітко і точно прописується в статуті кооперативу.
Хто може стати членом подібних кооперативів?
Членами садівницького або дачного кооперативу можуть стати:
- Громадяни РФ, які вже досягли віку в 16 років і мають ділянками землі в межах конкретного кооперативу.
- Спадкоємці членів кооперативів, враховуючи і недосконалих або ж малолітніх.
- Люди, які отримали права на ділянки землі внаслідок дарування і будь-яких інших угод з передачею прав власності на ці ділянки.
- Іноземці або ж особи, які громадянства не мають. Але тільки в тому випадку, якщо вони ділянки орендують або беруть в термінове користування.
Земельні права учасників подібних кооперативів
Дачний кооператив - це організація, члени якої мають свої ділянки і несуть за них відповідальність. Вони всі мають земельні права і вони ніяк не залежать від членства в цьому кооперативі. Простіше кажучи, якщо Ви вирішите кооператив покинути, у Вас землю не відберуть. Але і кооператив не несе ніякої відповідальності за Вас і за те, в яких цілях Ви використовуєте свою землю.
Але є ще один нюанс. Якщо за договором Ви надаєте кооперативу будь-які ділянки, то він має самостійні права на ці ділянки. Члени цієї організації не мають права власності на ці конкретні ділянки, які надані об'єднанню (кооперативу) як юридичній особі.