Банківський сейф - зручний інструмент для розрахунку між продавцем і покупцем квартири. Збереження коштів гарантує банківську установу: сховище знаходиться під цілодобовою охороною. У разі, якщо угода відбудеться, то до неї буде допущений продавець, і він зможе забрати гроші. Якщо угода зірветься, то покупець спокійно забере поміщені в сейф кошти після закінчення терміну зберігання. В Ощадбанку оренда банківського осередку за ціною відносно невисока, тим більше при короткочасної оренді, наприклад, на один місяць, але спокій клієнтів того варто.
Банківський сейф в Ощадбанку: особливості оренди
Крупнейшній банк країни надає зручні умови оренди осередків:
- повна конфіденційність - про суму поміщених в сейф коштів знають тільки продавець і покупець;
- можливість допуску до сейфу довіреної особи;
- надання обладнання для перерахунку купюр і перевірки автентичності грошових знаків;
- будь-який термін оренди - від 1 дня до 1 року;
- можливість вибору сейфа відповідного розміру (ширина 31-62 см, висота 4-60 см);
- допускається використання внутрішнього контейнера для зручного зберігання грошей і документів.
Все сховище знаходиться під цілодобовою охороною, додатковий захист забезпечується пожежною сигналізацією та обладнанням приміщення сучасними засобами гасіння пожеж.
В цілому банківська комірка при розрахунках з нерухомістю дуже зручна, оскільки гарантує безпеку і конфіденційність. Права доступу осіб і довірителів прописуються в договорі. Співробітники Ощадбанку ретельно стежать, щоб нічиї права не були порушені.
Вартість оренди банківського сейфу
Вона складається з декількох чинників:
- розмірів (чим більше, тим дорожче);
- Вартість прокату (при тривалих термінах - від 1 року, передбачена знижка) ;;
- статусу власника (для власників плану «Сбербанк Прем'єр» передбачена 20-відсоткова знижка).
В Ощадбанку відсутня застава за ключ, якщо в якості запірного пристрою обраний механічний замок.
В цілому оренда банківського осередку за вартістю в Ощадбанку обійдеться:
- в 40-50 рублів в день (для мінімальних розмірів);
- в 90-100 рублів в день (для стандартних розмірів)
- в 150-200 рублів в день (для великих осередків).
Банківський сейф при розрахунках за придбання квартири
Використання договору оренди банківської комірки для угоди з нерухомістю в Ощадбанку допоможе сторонам знизити ризики і уникнути обману. Особливо це актуально для покупця і продавця, особисто не знайомих один з одним. Розрахунок за допомогою банківського осередку можливий між як між фізичними, так і юридичними особами.
Загальний алгоритм такий:
- Сторони укладають з банком договір про оренду осередку. Її вартість оплачує покупець готівкою або шляхом списання коштів з його рахунку.
- Клієнти отримують необхідні документи на руки: договір оренди і акт прийому-передачі сейфа в спільне користування.
- Покупець в присутності продавця закладає в неї кошти. За бажанням сторін банк може надати за окрему плату апарат для перераховування і визначення автентичності купюр.
- Далі сейф закривається на кодовий або механічний замок. У першому випадку сторонам повідомляється код, у другому - вручається за ключем.
- У період оренди сейфа боку допускаються до нього тільки при спільному відвідуванні.
- Продавець отримує одноосібний доступ до осередку тільки після пред'явлення їм зареєстрованого договору купівлі-продажу або виписки з Росреестра, яка підтверджує, що нерухомість перейшла до покупця. Службовець банку ретельно перевіряє всю документацію, і тільки потім допускає клієнта в сховище. Продавець може спокійно забрати кошти за квартиру.
Якщо угода не відбулася, то сторони можуть підійти до осередку спільно і забрати гроші (тобто їх забирає покупець). Як варіант - покупець може прийти за своїми грошима протягом 7 днів після закінчення терміну оренди. При цьому ціна банківського осередку в Ощадбанк при продажу квартири не збільшується на цей додатковий термін.
Читайте також статті по темі: