Пенсіонерка відстояла свою квартиру у соцгарантій, яка не підвищувала щомісячні виплати за договором ренти
Цікаве роз'яснення зробила Колегія суддів судової палати у цивільних справах Верховного суду, коли розбиралася з довічною рентою однієї волгоградської пенсіонерки.
Громадяни з рентної договором вправі віддати своє житло в обмін на щомісячні виплати як істотну надбавку до пенсії або посібниками. Право жити в цій квартирі вони зберігають. Ось тільки такі "обміни" квадратних метрів на доплати не завжди бувають адекватні. Невдоволення з обох сторін, позови з вимогою розірвання договору ренти - часте явище.
"Соцгарантій" в боргу не залишилася і подала зустрічний позов з вимогою зобов'язати пенсіонерку отримувати гроші. В результаті пенсіонерка дійшла до Верховного суду. Там перевірили матеріали справи і сказали, що скаржиться жінка абсолютно справедливо.
ВС РФ нагадав, що згідно з 450-ю статтею Цивільного кодексу на вимогу однієї із сторін договір може бути змінений або розірваний, але при істотному порушенні його умов іншою стороною. Істотним ж визнається таке порушення договору, яке "тягне для іншої сторони така шкода, що вона значною мірою позбавляється того, на що мала право розраховувати". Згідно ст. 597 ГК розмір ренти за договором, що передбачає відчуження майна безкоштовно, в розрахунку на місяць не може бути менше встановленої величини прожиткового мінімуму в регіоні. Розмір ренти, прописаний в договорі, підлягає збільшенню з урахуванням зростання відповідної величини прожиткового мінімуму. Прожитковий мінімум зростав, а соцгарантій ніяких підвищень у виплатах не робила. Простіше кажучи, пенсіонерці регулярно і багато недоплачували.