Старі кадастрові плани тепер дійсні при оформленні ділянки у власність. По всій видимості, депутатам набридло вислуховувати наїзди журналістів, що дачна амністія провалилася. Але ж так воно і виходило. Дорожнеча межування, без якого не зробиш кадастрового плану, не дозволяла здебільшого дачників стати законними власниками своїх ділянок. І ось нарешті прийняті поправки в закон про дачної амністії, згідно з якими межування можна не робити. Правда, є купа нюансів. Що змінилося в дачної амністії, розбиралася «Комсомолка».
Межування скасують. але не для всіх
Нагадаємо, дачна амністія з'явилася з подачі президента, який у своєму посланні Федеральним Зборам велів зробити оформлення права власності простим і дешевим. Звичайно, закон суттєво полегшив життя дачникам. Але зареєструвати свої ділянки змогли лише ті, у кого знайшлися пара десятків тисяч рублів на межування землі. «Комсомолка», яка з самого початку відстоювала права дачників на дешеве і просте оформлення їх законного права на те, що їм і так належить, не раз писала про цю проблему. І ось в силу вступили поправки, що скасовують саме межування. Ось тільки, як завжди, не все вийшло так, як спочатку хотілося б. А тому дачникам радіти поки рано.
У МЕРТ ж розробляли початковий законопроект дачної амністії, який потім переробляли кілька разів в Держдумі, а тому чиновники міністерства до поправок до закону не мають ніякого відношення. А депутати поки знаходяться в підвішеному стані: стара Дума вже розпущена, нова - НЕ скликана. Тому за роз'ясненням ситуації «КП» звернулася до колишнього голови Комісії з законодавством Думи четвертого скликання Павлу Крашеніннікова.
«Чиновники незадоволені, а виконувати закон доведеться»
- Павло Володимирович, так що ж змінилося в законі про дачної амністії?
- А як же з межування?
- А його скасували, правда, не для всіх. У законі закріплено положення, згідно з яким не потрібне проведення межування (визначення координат меж) раніше поставлених на облік земельних ділянок. Тобто якщо на вашу ділянку вже є кадастровий план, іншого робити не потрібно. Не важливо, коли був зроблений цей план. Так звані дефектні кадастрові плани (з нечітко визначеними межами) реєстратори зобов'язані будуть прийняти і зареєструвати відповідні права. Більш того, з цим старим кадастровим планом можна землю продавати, дарувати. І державні реєстратори не можуть вам відмовити.
- Але узгоджувати з сусідами межі ділянки все ж доведеться?
- Звичайно, сусіди повинні підтвердити, що вони не мають жодних претензій до кордонів вашої ділянки. Це в тому випадку, якщо кадастровий план у вас не повний і не точний. У багатьох садівничих товариствах є загальні кадастрові плани. Так ось, виписки з них, завірені товариствами, теж можуть бути підставою для реєстрації власності.
- А як бути тим, у кого ніякого кадастрового плану немає?
- Павло Володимирович, закон прийнятий і вступив в дію, а коли його на місцях почнуть виконувати?
- Почнуть, куди подінуться. Чи подобається закон чиновникам? Звичайно, ні! І я розумію, що відразу поправки не запрацюють. І все-таки до весни, думаю, все буде добре.
Якщо документів немає
Відмовити в реєстрації вам можуть тільки якщо тільки ваш ділянку відповідно до федерального закону не може бути переданий у приватну власність.