Зараз, після закінчення кризи, квартири частіше купуються в іпотеку, тому я наведу приклад дій з набуття іпотечної квартири.
Отже, ви отримали схвалення банку, вислали мені його вимоги по об'єктах разом зі своїми побажаннями.
Вам сподобалася квартира. Я починаю вести переговори з власником за ціною і умовами її придбання. На цьому етапі я торгуюся і визначаю суму авансу. Аванс необхідний і корисний, тому що він підтверджує ваше намір купити саме «цю» квартиру і намір продавця продати свою квартиру вам. Тепер ви можете бути спокійні, ця квартира не «піде» від вас до іншого покупця, поки ми спільно з продавцями займаємося збором документів і очікуємо схвалення банку про можливість прийняття обраної квартири в заставу. На цьому етапі починається збір відсутніх документів.
Попередньо з'ясовуємо умови угоди і можливість прийняття обраної квартири в заставу банком.
Внесення авансу - це важливий етап угоди. З цього моменту починається основна робота агентства. Тут до справи підключається юрист, який буде курирувати всі наступні етапи угоди. Аванс від вашого імені продавцеві вносить агентство (або ви особисто). Агентство веде переговори з продавцем, представляючи і відстоюючи ваші інтереси за всіма основними умовами майбутньої угоди: у кого буде зберігатися ключ від б / ячейки, хто буде реєструвати договір купівлі-продажу, терміни і умови юридичної та фізичної звільнення квартири, яка вартість об'єкта буде вказана в договорі купівлі-продажу, продається квартира з вільної або альтернативну схему (з одночасним придбанням іншій площі), порядок розрахунків і т.д.