Останнім часом в області, і особливо в Полтавае. склалося негативне ставлення до сфери житлово-комунального господарства. Що дало ліцензування керуючих компаній, останні зміни в житловому законодавстві, як підвищити комунальну грамотність і активність Полтавацев у відстоюванні своїх прав, як в цілому змінити ситуацію на краще і що для цього потрібно, обговорили учасники «круглого столу» в прес-центрі «Комсомольской правди ».
Виживуть лише чесні УК
Надія Камінська, керівник інспекції Госжілнадзора Полтаваской області:
- Майже 40% керівників організацій не змогли отримати ліцензії з першого разу. Основна причина відмови - недотримання вимог стандарту розкриття інформації про фінансово-господарської діяльності. Всі компанії мали можливість, усунувши порушення, звернутися із заявою повторно, але 13 КК навіть з другої спроби отримати ліцензію не вдалося.
Зараз в регіоні йде активна робота по вибору нових керуючих компаній замість старих, які не отримали ліцензію вчасно. Опинилися в такій ситуації 2800 будинків. І ми бачимо, що масово стали проводитися загальні збори власників, де на вибір пропонувалися кілька КК. Ось у чому сам принцип змін.
Зараз в 179 будинках ще не оголошені конкурси з відбору КК. Їх мешканці не прийняли рішення самостійно. Хоча скарг на те, що керуюча компанія не дотримуються тих чи інших вимоги або погано піклується про будинок, йде маса. А ось коли справа доходить до того, щоб провести збори, проявити свою громадянську позицію, тут у нас виходить збій. Близько 1600 багатоквартирних будинків провели загальні збори власників, а в 1200 керуючі організації відбираються за конкурсом.
І хоча з моменту отримання ліцензії до КК, за великим рахунком, продовжують пред'являтися ті ж вимоги, що і раніше, відповідальність стала більше, а покарання суворішим. З введенням ліцензування КК вигідніше стало залагодити суперечку з власником шляхом компромісів. І вони повинні якомога швидше реагувати на звернення, до того, як мешканці прийдуть до контролюючих та наглядових органів.
У загальних зборів стало більше прав
Надія Шевченко, заступник голови обласного комітету ЖКГ:
- Загальні збори власників приміщень отримало більше повноважень. Тепер власники житла можуть прийняти рішення про проведення поточного ремонту спільної власності, а також про виплату винагороди членам ради багатоквартирного будинку. Крім того, спрощена процедура проведення загальних зборів. Крім очної та заочної форми, з'явилася ще одна - очно-заочна. Очно можна обговорити порядок денний, а голосування провести за допомогою заочних письмових рішень.
Крім того, власники, що володіють не менше 10% площ будинку, тепер можуть звернутися в КК і ТСЖ з проханням організувати загальні збори з запропонованої ними порядком денним. Правда, доведеться також вирішити, яким чином фінансуватимуться витрати на його проведення.
Багато що залежить від самих мешканців
Надія Шевченко, заступник голови обласного комітету ЖКГ:
Олег Капустін, керівник Регіонального центру громадського контролю в сфері ЖКГ:
- Якщо сфери здоров'я або освіти ми торкаємося час від часу, то з ЖКГ кожен з нас стикається щодня. І проблем в ній не уникнути. Щоб прискорити процес змін в кращу сторону, потрібно, щоб діти з дитинства починали розуміти, що до чого. Поки свідомість власника у нас не розвинене. І це довгий процес.
Велику допомогу і підтримку в інформаційно-роз'яснювальній роботі владі надає Регіональний центр громадського контролю в сфері ЖКГ. Зараз ми вводимо інститут громадських інспекторів, які зможуть надати підтримку радам багатоквартирних будинків. Йдеться про підвищення ролі власників в громадському контролі.
Учасники «круглого столу» дійшли висновку, що наведення порядку в сфері ЖКГ та регулювання діяльності керуючих компаній - це тривала послідовна робота. І змінити ситуацію можна тільки в комплексі змінюючи свідомість і Полтавацев, і компаній, що працюють в сфері ЖКГ.
У Житловий кодекс України останнім часом внесені важливі зміни, які допоможуть навести порядок в сфері ЖКГ.
- Безпосередній спосіб управління тепер можна вибирати в будинках, де квартир не більше 30, раніше було не більше 16. Це дуже важливо для сільських поселень, де немає керівників компаній.
Що дало ліцензування
585 посадових осіб керівних органів здавали кваліфікаційні іспити в Полтаваской області,
472 людини отримали кваліфікаційні атестати.
222 заяви від КК розглянула з початку року ліцензійна комісія,
209 організацій отримали ліцензію на управління житловим фондом,
13 компаніям в наданні дозволу на роботу було відмовлено.
Жителі 2800 будинків регіону перейшли до нових керуючим компаніям від КК, які не отримали вчасно ліцензію.
За 3 домівках в Полтавае направлені до поліції матеріали для порушення кримінальних справ за фальсифікацію підписів власників.
Протоколи ще в 50 будинках викликають сумніви.
Більше 4800 скарг від жителів Полтаваа і області надійшло в регіональну інспекцію Госжілнадзора з початку поточного року.