Склад розділів проектної документації та вимоги до їх змісту
Робоча документація - сукупність текстових і графічних документів, що забезпечують реалізацію прийнятих в затвердженої проектної документації технічних рішень об'єкта капітального будівництва, необхідних для виробництва будівельних і монтажних робіт, забезпечення будівництва обладнанням, виробами і матеріалами та / або виготовлення будівельних виробів. (Примітка: до складу робочої документації входять основні комплекти робочих креслень, специфікації обладнання, виробів і матеріалів, кошторису, інші документи, що додаються, розроблені на додаток до робочих креслень основного комплекту).
Відповідно до вимог Міністерства регіонального розвитку Російської Федерації, на відміну від раніше діючих нормативних документів, що не передбачається стадійність проектування: «ТЕО», «Проект», «Робочий проект», «Робоча документація», а використовуються поняття «Проектна документація» та « Робоча документація".
Відмінністю "Проектної документації" від раніше діючої стадії "Проект" є те, що вона більш детальна (деталізація на рівні попередньою стадії "Робочий проект"), а також побудований об'єкт повинен повністю відповідати "Проектної документації".
Якщо деталировки проектної документації досить для реалізації будівництва, то, за рішенням Замовника, розробка робочої документації може не проводитися.
Система проектної документації для будівництва. Правила виконання архітектурно-будівельних робочих креслень
У документі міститься "Основний комплекс робочих креслень архітектурних рішень"
1. Архітектурно-будівельне проектування здійснюється шляхом підготовки проектної документації щодо об'єктів капітального будівництва та їх частин, що будуються, реконструюються в межах належить забудовнику земельної ділянки, а також окремих розділів проектної документації при проведенні капітального ремонту об'єктів капітального будівництва відповідно до частини 12.2 цієї статті .
2. Проектна документація являє собою документацію, яка містить матеріали в текстовій формі і у вигляді карт (схем) і визначальну архітектурні, функціонально-технологічні, конструктивні та інженерно-технічні рішення для забезпечення будівництва, реконструкції об'єктів капітального будівництва, їх частин, капітального ремонту.
3. Здійснення підготовки проектної документації не потрібно при будівництві, реконструкції, капітальному ремонті об'єктів індивідуального житлового будівництва (окремо розташованих житлових будинків з кількістю поверхів не більше ніж три, призначених для проживання однієї сім'ї). Забудовник за власною ініціативою має право забезпечити підготовку проектної документації щодо об'єктів індивідуального житлового будівництва.
4. Види робіт з підготовки проектної документації, які впливають на безпеку об'єктів капітального будівництва, повинні виконуватися тільки індивідуальними підприємцями або юридичними особами, які мають видані саморегулівної організацією свідоцтва про допуск до таких видів робіт. Інші види робіт з підготовки проектної документації можуть виконуватися будь-якими фізичними або юридичними особами.
5. Особою, яка здійснює підготовку проектної документації, може бути забудовник або притягається забудовником або технічним замовником на підставі договору фізична або юридична особа. Особа, яка здійснює підготовку проектної документації, організовує і координує роботи з підготовки проектної документації, несе відповідальність за якість проектної документації та її відповідність вимогам технічних регламентів. Особа, яка здійснює підготовку проектної документації, має право виконувати певні види робіт з підготовки проектної документації самостійно за умови відповідності такої особи вимогам, передбаченим частиною 4 цієї статті, і (або) із залученням інших відповідних зазначеним вимогам осіб.
5.1. У разі, якщо роботи по організації підготовки проектної документації об'єкта капітального будівництва включені в зазначений у частині 4 статті 55.8 цього Кодексу перелік, особа, яка здійснює підготовку проектної документації такого об'єкта капітального будівництва, повинно мати виданий саморегулівної організацією свідоцтво про допуск до робіт з організації підготовки проектної документації.
5.2. Договором про підготовку проектної документації, укладеним забудовником або технічним замовником з фізичною або юридичною особою, може бути передбачено завдання на виконання інженерних вишукувань. У цьому випадку зазначене фізична або юридична особа здійснює також організацію та координацію робіт з інженерних вишукувань і несе відповідальність за достовірність, якість і повноту виконаних інженерних вишукувань. Цим договором також може бути передбачено забезпечення отримання зазначеною фізичною або юридичною особою технічних умов.
6. У разі, якщо підготовка проектної документації здійснюється фізичною або юридичною особою на підставі договору із забудовником або технічним замовником, забудовник або технічний замовник зобов'язаний надати такій особі:
1) містобудівний план земельної ділянки або у разі підготовки проектної документації лінійного об'єкта проект планування території та проект межування території;
2) результати інженерних вишукувань (в разі, якщо вони відсутні, договором повинно бути передбачено завдання на виконання інженерних вишукувань);
3) технічні умови (в разі, якщо функціонування проектованого об'єкта капітального будівництва неможливо забезпечити без підключення (технологічного приєднання) такого об'єкта до мереж інженерно-технічного забезпечення).
7. Технічні умови, що передбачають максимальне навантаження, терміни підключення (технологічного приєднання) об'єктів капітального будівництва до мереж інженерно-технічного забезпечення та термін дії технічних умов, а також інформація про плату за таке підключення (технологічне приєднання) надається організаціями, що здійснюють експлуатацію мереж інженерно технічного забезпечення, без справляння плати протягом чотирнадцяти днів за запитами федеральних органів виконавчої влади, органів виконаєте ьной влади суб'єктів Російської Федерації, органів місцевого самоврядування або правовласників земельних ділянок, якщо інше не передбачено законодавством про газопостачання в Російській Федерації. Термін дії наданих технічних умов і термін внесення плати за таке підключення (технологічне приєднання) встановлюються організаціями, що здійснюють експлуатацію мереж інженерно-технічного забезпечення, не менше ніж на три роки або при комплексному освоєнні земельних ділянок з метою житлового будівництва не менше ніж на п'ять років, за винятком випадків, передбачених законодавством Російської Федерації. Правовласник земельної ділянки протягом одного року або при комплексному освоєнні земельної ділянки з метою житлового будівництва протягом трьох років з моменту надання технічних умов та інформації про плату за таке підключення (технологічне приєднання) повинен визначити необхідну йому для підключення (технологічного приєднання) до мереж інженерно -технічного забезпечення навантаження в межах наданих йому технічних умов. Зобов'язання організації, що надала технічні умови, що передбачають максимальне навантаження, терміни підключення (технологічного приєднання) об'єктів капітального будівництва до мереж інженерно-технічного забезпечення та термін дії технічних умов, припиняються в разі, якщо протягом одного року або при комплексному освоєнні земельної ділянки з метою житлового будівництва протягом трьох років з моменту надання правовласнику земельної ділянки зазначених технічних умов він не визначить необхід імую йому для підключення (технологічного приєднання) до мереж інженерно-технічного забезпечення навантаження в межах наданих йому технічних умов і не подасть заявку про такий підключенні (технологічному приєднання).
8. Організація, що здійснює експлуатацію мереж інженерно-технічного забезпечення, зобов'язана забезпечити правовласнику земельної ділянки у встановлені терміни підключення (технологічне приєднання) збудованої або реконструйованої об'єкта капітального будівництва до мереж інженерно-технічного забезпечення відповідно до технічних умов та інформацією про плату за підключення (технологічне приєднання), наданими правовласнику земельної ділянки.
9. Орган місцевого самоврядування не пізніше ніж за тридцять днів до дня проведення відповідних торгів, або до дня прийняття рішення про надання земельної ділянки, що перебуває у державній або муніципальній власності, для будівництва, або до дня прийняття рішення про попереднє погодження місця розташування об'єкта капітального будівництва надає зацікавленим особам технічні умови підключення (технологічного приєднання) до мереж інженерно-технічного забезпечення, що передбачають ма ксімальную навантаження, термін підключення (технологічного приєднання) об'єкта капітального будівництва до мереж інженерно-технічного забезпечення, термін дії технічних умов, інформацію про плату за підключення (технологічне приєднання).
10. Порядок визначення та надання технічних умов та визначення плати за підключення (технологічне приєднання), а також порядок підключення (технологічного приєднання) об'єкта капітального будівництва до мереж інженерно-технічного забезпечення може встановлюватися Кабінетом Міністрів України.
10.1. Вимоги частин 7 - 10 цієї статті не застосовуються до технологічного приєднання об'єктів капітального будівництва до електричних мереж. Порядок відповідного технологічного приєднання до електричних мереж встановлюється законодавством Російської Федерації про електроенергетику.
11. Підготовка проектної документації здійснюється на підставі завдання забудовника або технічного замовника (при підготовці проектної документації на підставі договору), результатів інженерних вишукувань, містобудівного плану земельної ділянки або у разі підготовки проектної документації лінійного об'єкта на підставі проекту планування території та проекту межування території відповідно до вимог технічних регламентів, технічних умов, дозволом на відхилення від граничних параметрів дозволеного го будівництва, реконструкції об'єктів капітального будівництва.
12. До складу проектної документації об'єктів капітального будівництва, за винятком проектної документації лінійних об'єктів, включаються такі розділи:
1) пояснювальна записка з вихідними даними для архітектурно-будівельного проектування, будівництва, реконструкції, капітального ремонту об'єктів капітального будівництва, в тому числі з результатами інженерних вишукувань, технічними умовами;
2) схема планувальної організації земельної ділянки, виконана відповідно до містобудівного плану земельної ділянки;
3) архітектурні рішення;
4) конструктивні і об'ємно-планувальні рішення;
6) проект організації будівництва об'єктів капітального будівництва;
7) проект організації робіт по знесенню або демонтажу об'єктів капітального будівництва, їх частин (при необхідності знесення або демонтажу об'єктів капітального будівництва, їх частин для будівництва, реконструкції інших об'єктів капітального будівництва);
8) перелік заходів з охорони навколишнього середовища;
9) перелік заходів щодо забезпечення пожежної безпеки;
10.1) вимоги до забезпечення безпечної експлуатації об'єктів капітального будівництва;
11) кошторис на будівництво, реконструкцію, капітальний ремонт об'єктів капітального будівництва, що фінансуються за рахунок коштів відповідних бюджетів;
11.1) перелік заходів щодо забезпечення дотримання вимог енергетичної ефективності і вимог оснащеності будівель, будов, споруд приладами обліку використовуваних енергетичних ресурсів;
12) інша документація у випадках, передбачених федеральними законами.
12.1. Підготовка проектної документації з ініціативи забудовника або технічного замовника може здійснюватися стосовно окремих етапах будівництва, реконструкції об'єктів капітального будівництва.
12.2. У разі проведення капітального ремонту об'єктів капітального будівництва здійснюється підготовка окремих розділів проектної документації на підставі завдання забудовника або технічного замовника в залежності від вмісту робіт, виконуваних при капітальному ремонті об'єктів капітального будівництва.
13. Склад і вимоги до змісту розділів проектної документації стосовно різних видів об'єктів капітального будівництва, в тому числі до лінійним об'єктам, склад і вимоги до змісту розділів проектної документації стосовно окремих етапах будівництва, реконструкції об'єктів капітального будівництва, склад і вимоги до змісту розділів проектної документації при проведенні капітального ремонту об'єктів капітального будівництва, а також склад і вимоги до змісту розділів проектної до ументаціі, що подається на експертизу проектної документації і в органи державного будівельного нагляду, встановлюються Кабінетом Міністрів України.
14. Проектна документація об'єктів використання атомної енергії (в тому числі ядерних установок, пунктів зберігання ядерних матеріалів і радіоактивних речовин, пунктів зберігання радіоактивних відходів), небезпечних виробничих об'єктів, що визначаються відповідно до законодавства Російської Федерації, особливо небезпечних, технічно складних, унікальних об'єктів, об'єктів оборони та безпеки також повинна містити перелік заходів з цивільної оборони, заходів з попередження надзвичайних ситуацій природного і техногенно го характеру, заходів з протидії тероризму.
15. Проектна документація затверджується забудовником або технічним замовником. У випадках, передбачених статтею 49 цього Кодексу, забудовник або технічний замовник до затвердження проектної документації направляє її на експертизу. При цьому проектна документація затверджується забудовником або технічним замовником при наявності позитивного висновку експертизи проектної документації.
16. Не допускається вимагати узгодження проектної документації, висновок на проектну документацію та інші документи, не передбачені цим Кодексом.
Відповідно до п. 9 Положення про склад розділів проектної документації проектна документація на об'єкти капітального будівництва виробничого і невиробничого призначення складається з 12 розділів, вимоги до змісту яких встановлені пунктами 10 - 32 цього Положення.
Цивільний Кодекс Р Ф
1. Замовник має право вносити зміни в технічну документацію за умови, якщо викликані цим додаткові роботи за вартістю не перевищують десяти відсотків зазначеної в кошторисі загальної вартості будівництва і не змінюють характеру передбачених у договорі будівельного підряду робіт.
2. Внесення в технічну документацію змін в більшому проти зазначеного в пункті 1 цієї статті обсязі здійснюється на основі узгодженої сторонами додаткового кошторису.
3. Підрядник має право вимагати відповідно до статті 450 цього Кодексу перегляду кошторису, якщо з не залежних від нього причин вартість робіт перевищила кошторис не менше ніж на десять відсотків.
4. Підрядник має право вимагати відшкодування поміркованих витрат, понесених ним у зв'язку з встановленням і усуненням дефектів у технічній документації.
Для замовлення придбання ЕП, РП, або замовлення проекту житлового багатоквартирного будинку малої поверховості зв'яжіться з нами будь-яким зручним для Вас способом, зазначеному на сайті.