Військова іпотека - накопичувальна система погашення державою іпотечних кредитів військовослужбовців. Вона стала заміною традиційній системі будівництва житла і набрала досить велику популярність. Це можливість придбати власне житло в абсолютно будь-якому місті і в будь-якому будинку, вона не залежить від наявності у вас своєї квартири. Більш того, якщо у вас вже є житло, то квартиру ви отримати не можете, а от в кредиті відмовляти вам не мають права.
Як стати учасником НІС
Про те, як стати на військову іпотеку, закон передбачає два основних шляхи, по яких учасником накопичувально-іпотечної системи стають:
- автоматично (наприклад, випускники ВВУЗов),
- або на підставі армійського рапорту.
Зупинимося на другому варіанті докладніше. Першим документом від військовослужбовця стане рапорт на військову іпотеку. Він пишеться двічі: в перший раз його подають командиру частини відразу ж після укладення контракту на проходження військової служби.
У ньому вказується тільки ваші прізвище, ім'я, по батькові та звання, а також цим документом підтверджується, що військовослужбовець ознайомлений з усіма правами та обов'язками, що випливають з програми і бажає бути включеним до реєстру учасників.
Після цього буде відкрито особовий рахунок, про що надійде сповіщення. ІНС військова іпотека - система відкрита.
Військовослужбовець може контролювати свої накопичення і перевіряти факт переказу грошей через особистий кабінет на офіційному сайті. Списки передаються в Міноборони, і кошти на рахунок будуть надходити щомісяця.
Другий рапорт на використання коштів військової іпотеки військовослужбовцям можна подавати тільки через три роки участі в програмі. У ньому має бути висловлене бажання отримати Свідоцтво учасника НІС - документ, який потім можна буде пред'явити в кредитному відділі банку.
У рапорті відображаються такі відомості:
Докладний зразок рапорту на військову іпотеку учасник НІС зможе прочитати на офіційному сайті програми, а також порядок його написання і подачі командиру частини.
Як придбати житло по військовій іпотеці
Є приклади, коли військові чини заявляють, що учаснику програми є, наприклад, тільки житло в певному районі. Часто воно виявляється недобудованим або зовсім ненадійним. Всі подібні дії керівництва не мали права, і варто звернутися до юристів.
Вибравши квартиру, напишіть заяву в банк, що працює з цією програмою. Їх стає все більше, так як держава гарантує повернення кредиту за рахунок федерального бюджету. У кредитний відділ надаються копії паспорта та оригінал свідоцтва, ви заповнюєте анкету і пишете типову заяву.
Після перевірки всіх відомостей гроші переведуть на рахунок власників квартири, і вона стане вашою. З цього моменту вона буде вважатися заставою по кредиту і повинна бути обов'язково застрахована.
Чи можлива відмова від военіпотекі
Вступ в іпотечну програму - справа суто добровільна. Військовослужбовець має право подати рапорт на військову іпотеку або сподіватися на отримання житла за договором соцнайма. Однак в деяких військових частинах від офіцерів вимагають обов'язкового подання документів і загрожують тим, що в іншому випадку вони залишаться зовсім без житла. Якщо таке відбувається, можна сміливо звертатися до вищих інстанцій, так як подібні дії протизаконні.
Якщо військовослужбовець вже є учасником програми і придбав житло, вийти з системи буде непросто.
Рапорт на відмову сержантів на участь у військовій іпотеці - досить рідкісне явище, так як доведеться повернути всі перекладені на особовий рахунок гроші, а банк забере квартиру і виставить її на торги за найнижчою вартістю.
Часто такі питання вирішуються тільки через суд. Звільняючись в запас, завчасно, треба бути готовим довго з'ясовувати стосунки з представниками військових відомств і самого банку, який видав кредит.