- адвокат
СПб - арбітражні
спори - стягнення
заборгованостей - цивільні
спори - справи
по ДТП - кримінальні
справи
Угоди - невід'ємна частина сучасних господарських відносин. Вони визначають дії і вчинки сторін. Зазвичай угоди оформляються договорами - двосторонніми (або багатосторонніми) угодами. Однак при укладанні договорів сторони, бачачи кінцеву мету, не звертають уваги на окремі умови, під якими ставлять свій підпис. Часто в процесі виконання умов договору з'ясовується, що домовленості, нібито узгоджені під час підписання договору, не влаштовують одну зі сторін, або ставлять її в невигідне становище. Виникають численні суперечки і конфлікти, часто закінчуються судовим арбітражним розглядом.
Як укладати договори?
Треба виконати як мінімум дві умови:
- дотримати форму договору;
- узгодити суттєві умови угоди.
Для організацій існує дві основні форми договору - проста письмова і нотаріальна. Найчастіше договір повинен бути оформлений в простій письмовій формі. Вимога про нотаріальну форму пред'являється до мінімальної кількості договорів, але сторони самостійно можуть звернутися до нотаріуса за посвідченням здійснення будь-якої угоди - таке право надано законодавством.
Деякі договори вимагають подальшої обов'язкової держреєстрації (наприклад, продаж нерухомості).
Відповідно до ЦК РФ договір буде вважатися укладеним тільки при узгодженні всіх істотних умов, властивих майбутнього договору. Які умови вважаються суттєвими, а які - ні, визначається відповідною главою ГК для кожного з видів договору.
Наприклад, поширена думка про те, що ціна завжди є істотною умовою договору, є всього лише стереотипом, і часто не відповідає дійсності. Неузгоджена ціна може бути визначена з існуючих на ринку розцінок. Сторони можуть самостійно визначити, які умови повинні бути узгоджені для того, щоб договір вважався укладеним.
У тому випадку, якщо суд прийде до висновку про те, що сторони не погодили істотні умови контракту, така угода буде визнано неукладеним. Іноді це використовується як спосіб захисту в судовому процесі. Так за неукладеним договором стягнути штрафні санкції неможливо.
Як вимагати виконання договору, якщо ви підрядник або виконавець послуг?
У разі якщо ваша організація за договором є виконавцем або підрядником, і виконала зі свого боку свої зобов'язання (роботи або послуги), то ви купуєте право грошової вимоги оплати виконаних робіт.
Вимагати взаємного виконання зобов'язань іншого боку можна в досудовому порядку шляхом переговорів або написання претензії з вимогою оплати. У разі відмови або ігнорування контрагентом ваших вимог слід звертатися до арбітражного суду з позовом про стягнення заборгованості. Не варто затягувати з ініціюванням судового процесу, сподіваючись на порядність сторони за договором.
Велика ймовірність того, що ваш контрагент має велику кількість боргів або взагалі не має наміру оплачувати невеликі суми заборгованостей за договорами. Більш того, ваш боржник може продати свої активи або піти під кероване ним банкрутство. в цьому випадку отримати належну за договором оплату стане вельми скрутно. Тому чим швидше ви звернетеся до арбітражного суду і виграєте справу, тим більше шансів захистити свої права.
У суді необхідно буде представити первинні документи, що підтверджують, що роботи з вашого боку виконані, а борг замовника не погашений.
Як вимагати виконання договору, якщо ви замовник?
Якщо ваша організація - замовник робіт або послуг, і ви зіткнулися з неякісним їх наданням або необґрунтовано довгим затягуванням виконання робіт, то ваші дії можуть бути наступними:
- вимагати виконання робіт за договором;
- стягувати штрафні санкції;
- стягувати збитки;
- розірвати договір і вимагати повернення сплачених грошових коштів.
Вибір варіанту, який принесе очікуваний результат, залежить від конкретного випадку. Вимагати виконання договору в натурі доцільно тільки в разі, якщо неможливо замінити підрядника. Дана вимога може бути доповнено стягненням штрафних неустойок і збитків за прострочення здачі результатів робіт. Штрафні санкції можуть бути заявлені і окремим позовом після здачі робіт зі значним запізненням. Варіант з розірванням договору і вимогою повернення грошових коштів (необробленого авансу) є універсальним. Виконати рішення суду про стягнення коштів простіше, ніж змусити підрядника працювати.
Як розірвати договір?
При розгляді справ про розірвання договорів суди виходять з того, що зобов'язання треба зберігати, застосовуючи при цьому інші заходи відповідальності (штрафи, пені, збитки і т.д.). Розірвання договору розглядається як крайній захід.
Розірвання договору можливе в наступних випадках.
Тільки сукупність перерахованих умов дозволяє розірвати договір з причини зміни обставин.
При розірванні договору на досудовій стадії слід звернути увагу на повідомлення другої сторони за договором. Лист про розірвання договору має відповідати вимогам закону, відповідати умовам договору (термінів, формі і т.д.). Повідомлення про розірвання договору складається в письмовому вигляді, в ньому докладно розкриваються підстави розірвання угоди, наводяться посилання на умови договору і статті закону. В обов'язковому порядку необхідно отримати докази вручення повідомлення про розірвання угоди.
Як визнати договір недійсним?
Порядок визнання договору недійсним залежить від його виду: незначний або оспорімой.
- Нікчемний договір - прямо суперечить закону. Наприклад, нікчемним вважається уявний договір, тобто такий договір, який укладено "про людське око", без реального наміри створити будь-які правові наслідки. Удаваний договір, коли одним договором "прикривають" інший, також буде незначним. Договір, укладений недієздатним також незначний і ін. Такі договори є недійсними з самого його підписання, але все ж для закріплення результатів слід звернутися в суд за визнанням такого договору нікчемним. В цілому, подати позов про нікчемність може будь-яка особа.
- Оспорімим договір буде тоді, коли прямо передбачена можливість його оскарження в суді. Тут подача позову обов'язкове, оскільки оспорімий договір визнається дійсним аж до його оскарження. На відміну від нікчемного договору звернутися до суду з позовом про недійсність може обмежене коло осіб (прямо вказаний в законі). До оспорімим операцій відносяться, наприклад, договір, укладений представником організації без довіреності, угода, в здійсненні якої в афільованих осіб була зацікавленість.
- Наслідки визнання угоди недійсною такі: сторони повинні повернути один одному все, що було отримано по цій угоді. В юриспруденції це називається реституція. Якщо повернути отримане за угодою з якихось причин не можна, відшкодовується вартість цього майна (роботи, послуги).
Кількість розглянутих справ