Питання продовження термінів безоплатної приватизації нерухомого майна хвилює багатьох росіян, особливо тих, хто ще не встиг реалізувати своє право на неї. Кожен прагне закріпити за собою власницькі права на квартиру. оскільки житлове питання в Росії як і раніше стоїть дуже гостро.
Правила оформлення власності
Фінальний термін безоплатної приватизації був продовжений вже чотири рази, незважаючи на зміну термінів завершення процесу приватизації це ніяк не порушено прав російських громадян на оформлення в приватну власність муніципального і держжитла.
Брати участь в приватизації житла можуть як особи, які досягли повноліття, так і неповнолітні діти. Головна умова - вони повинні бути зареєстровані в квартирі, яку планується приватизувати. Діти, які брали участь в приватизації, після досягнення повноліття наділені правом отримати у власність житло, яким вони користуються за контрактом соцнайму, на безоплатній основі.
Особи, яким приватизована квартира дісталася за правом успадкування чи на підставі дарчим, можуть брати участь в оформленні прав власності на інший об'єкт, який відповідає законодавчим вимогам.
З плином часу були внесені деякі зміни в процес приватизації, а саме трансформувався:
- порядок, в рамках якого відбувалося оформлення у власність кімнат в комуналці: для приватизації перестало бути потрібним згоду сусідів;
- питання поділу спільної власності, що належить кожному господарю пропорційно площі кімнати або квартири;
- процес реприватизації і виплат за оформлення, держмита і т.д.
Всі угоди по приватизації квартир повинні реєструватися в Єдиному реєстрі. Власник отримує свідоцтво, підготовлене за встановленим зразком.
Таке рішення законодавців, швидше за все, направлено на створення додаткових стимулів для людей, які ще не оформили житло у власність. Його вдасться приватизувати, якщо не затягувати зі збором і подачею документів. в іншому випадку, свій шанс можна втратити і залишитися без квартири.
Приватизація землі починається з подачі заяви від одного або декількох осіб до уповноваженого виконавцю державного або муніципального органу.
Міністр будівництва і житлово-комунального господарства зробив заяву, що дане продовження останнім і більше терміни зміщуватися не будуть, незважаючи на те, що терміни переносилися за останнє десятиліття чотири рази.
Рішення про зміщення остаточної дати безкоштовної приватизації ні для кого не стало несподіванкою. В першу чергу це викликано тим, що це був не перший перенос.
Що ж ще є передумовою для продовження терміну дії законодавчого акту:
- Багато громадян проживають в аварійному житлі і знаходяться в процесі розселення. З огляду на те, що не в їх силах вирішити своє житлове питання, неправомірно позбавляти їх права на безоплатну приватизацію.
- Є цілий прошарок росіян, які тривалий час стоять в черзі на отримання власного житла і в разі закінчення приватизації вони не зможуть реалізувати своє право.
Таким чином, продовження приватизаційного періоду дає можливість кожній людині на рівних умовах скористатися перевагами державної програми приватизації та вирішити питання з отриманням житла у власність.
Результати опитувань показують, що залишається близько 30% квартир, які ще не переведені у власність. Це свідчить про те, що громадяни будуть звертатися в спеціалізовані органи для проведення приватизації.
Рішення майнового питання за допомогою участі в приватизаційному процесі вигідно як окремим громадянам, так і державі в цілому. Це викликано тим, що проживають в неприватизованій житло дорого обходяться для країнового бюджету.
У разі, якщо житлоплоща знаходиться на балансі країни, всі витрати, які пов'язані з капітальним ремонтом, покриваються за рахунок держави. Крім цього, до бюджету не надходять платежі у вигляді податку на нерухомість.
Таким чином, закон, який подовжує приватизаційні процедури не тільки відстоює інтереси незахищених верств населення, а й орієнтований на врегулювання економічного становища Росії.
Незважаючи на те, що терміни приватизації квартири були зміщені, це ніяк не вплинуло на діючий порядок і набір документів, які потрібно зібрати для проведення процедури отримання нерухомості у власність.
Щоб зареєструвати у власність квартиру, займану за контрактом соцнайму, потрібно зібрати такі документи:
Справа може дійти до судового розгляду, коли будівля значилося як відомче, наприклад, знаходилося на балансі підприємства, яке більше не існує, і ще не було прийнято муніципалітетом в управління. У подібній ситуації домогтися приватизації вийде тільки за результатами звернення до суду.
Судовий орган повинен винести рішення про можливість передачі житла у власність. Таке визначення є підставою для того, щоб було підготовлено і видано свідоцтво про право власності. Це буде можливо тільки в разі дотримання всіх інших вимог і формальностей.
В результаті отримання квартири або будь-якого іншого приміщення у власність, людина отримує право розпоряджатися майном на власний розсуд.
Житло, яке приватизовано можна:
- продавати;
- здавати в оренду;
- передавати на правах спадкування;
- дарувати;
- закладати в банку і т.д.
Закон про приватизацію - комплекс нормативно-правових документів, що регулюють всі правовідносини в сфері приватизаційного процесу.
У чому відмінність звичайної приватизації від ваучерної приватизації, можна дізнатися звідси.