Завдяки розвитку технологій домобудівництва і появи нових будівельних матеріалів, що поєднують чудові споживчі характеристики і відносно невисоку ціну, кам'яне домобудівництво сьогодні представлено не тільки в елітному і бізнес, а й в економ сегменті.
Більш того, кам'яні стінові матеріали є найдоступнішими на ринку. Так, кубометр газобетону обійдеться приблизно в 3-4 тисячі рублів, поризованої кераміки в 4-5 тисяч, пустотілого керамічної цегли в 5-6 тисяч, а керамзитобетону - в 6-7 тисяч рублів. Для порівняння, кубометр четирехкатного бруса коштує 6-7 тисяч, профільованого - 7-8 тисяч рублів. А якщо для зручності порівняння в кубометри перевести ціни SIP-панелей, то вийде 6,5 тисячі рублів.
Звичайно, якщо порівнювати витрати на повний цикл будівництва будинку, то кам'яний будинок необов'язково виявиться найдешевшим. Низька ціна стінового матеріалу нівелюється більш дорогим фундаментом: кам'яного будинку не підійде дешевий стовпчастий, а необхідний суцільний, стабільний. Вартість роботи по кладці стін з таких дрібноштучних матеріалів, як цегла, коштує дорого і займає багато часу. Великоформатні блоки кладуться набагато швидше, але все одно не так швидко, як зводиться стіна дерев'яного або каркасного будинку. Крім того, кам'яні будинки рідко експлуатуються без обробки, вартість якої може доходити до третини вартості всього будинку. Як би там не було, сьогодні кам'яниці стали доступні найширшим верствам населення.
У чому привабливість кам'яного будинку
У давнину головне достоїнство кам'яного будинку полягало в його меншою пожежонебезпеки. Пожежі були настільки звичайним явищем, що дерев'яний будинок, на відміну від кам'яного, і не розглядався як довгострокове будова. Більш того, на деяких етапах вітчизняної історії пожежі не гасили, оскільки вони вважалися карою божою. Через відсутність генплану і надзвичайно щільної забудови виключно дерев'яними будинками разом згорали цілі райони і села. Дерев'яна Москва кілька разів горіла практично повністю, і тільки починаючи з 1700 року, саме з метою зниження пожежної небезпеки, був виданий указ, що забороняє будівництво будинків з дерева. У Санкт-Петербурзі подібний указ з'явився в 1712 році.
У кам'яниці значно менше шансів спалахнути в разі пожежі сусіднього будинку. Не випадково, згідно з чинними в даний час протипожежним вимогам, відстань між двома кам'яними будинками може бути не менше 6 метрів, а між двома дерев'яними або каркасними будинками не менше 15-ти. При відносно невеликих розмірах більшості земельних ділянок цю вимогу часто унеможливлює будівництво будь-якого будинку, крім кам'яного.
Звичайно, і в кам'яному будинку може статися пожежа, але горіти в ньому будуть не стіни, а лише меблі та речі. Також згоріти можуть покрівельний і обробний матеріали, якщо вони відносяться до горючих групам. Тобто відновити після пожежі кам'яний будинок можна відносно легко, адже стіни залишаться цілими. Наприклад, газобетон взагалі не втрачає своїх властивостей від впливу вогню, і стіни з газобетону треба буде тільки очистити від гару і кіптяви, після чого вони будуть майже такими ж, як на момент початкового будівництва. До того ж в кам'яному будинку істотно нижче швидкість поширення вогню, тобто велика ймовірність, що пожежа обмежиться тільки пошкодженням приміщення, в якому він виник, і пожежники встигнуть приїхати раніше, ніж вогонь перекинеться на сусідні кімнати.
Друге гідність кам'яних будинків - їх довговічність. Не боячись вогню і будучи менш уразливими для біологічних і кліматичних впливів, кам'яні будинки можуть експлуатуватися багато сотень років. Звичайно, серед дерев'яних і каркасних будинків теж зустрічаються довгожителі, але це одиниці, в той час як серед кам'яних будинків столітній ювілей переживає більше половини.
Якщо кам'яні будинки зносяться, то не через ветхість, а з якихось інших причин. Наприклад, старий кам'яний будинок може перешкодити будівництву чогось нового або морально застаріти. Оскільки при будівництві в тих чи інших обсягах використовується цемент, можна стверджувати, що з часом кам'яний будинок стає тільки міцніше.
Так, для набору 100% марочної міцності бетону, однією зі складових якого є цемент, потрібно 28 днів, але на цьому процес набору міцності не зупиняється, а лише знижується його швидкість. Через рік бетон стане ще в два рази міцніше, а через 20 років міцність збільшиться втричі. Таким чином, і залізобетонні конструкції будинку, і цементний розчин, що скріплює цеглу або блоки, з часом стають тільки міцніше, що безпосередньо впливає на довговічність всього будинку.
Який вибрати камінь
Вибираючи матеріал для стін заміського будинку, треба чітко уявляти, в якому режимі ви збираєтеся його експлуатувати. Будинок, спроектований і побудований в розрахунку на постійне проживання, буде зовсім не такий гарний, якщо ви будете приїжджати в нього виключно у вихідні. Корінь цієї проблеми криється в наших холодних зимах і різної теплоємності кам'яних стінових матеріалів.
Якщо з внутрішньої сторони стіни будинку виконані з повнотілої цегли або важкого бетону, вони будуть повільно нагріватися, але зате і остигати теж повільно. Це добре для будинку, в якому живуть постійно, оскільки навіть при періодичному протапліваніі тепло, накопичене в масивних стінах, буде підтримувати всередині стабільну температуру. Якщо ж в такий будинок приїжджають тільки по вихідним, і він протягом тижня варто взимку без опалення, то підняти температуру до комфортного рівня швидко не вийде. Велика частина виробленого опалювальними приладами тепла буде поглинатися холодними стінами.
Більш того, через різницю температур на їх поверхні може випадати конденсат, який, в свою чергу, здатний зіпсувати внутрішню обробку. Залежно від потужності нагрівальних приладів, на прогрів стін будинку може знадобитися від кількох годин до кількох діб. Саме ж образливе, що після закінчення вікенду і вашого від'їзду стіни будинку будуть ще протягом декількох днів підтримувати в будинку тепло, яке вже нікому не потрібно.
Так що для "вдома вихідного дня" доцільніше вибирати каміння стінові матеріали з мінімальною тепловою інерцією і нетеплоемкіе внутрішньою обробкою. До таких матеріалів відносяться газобетон низької щільності (марки D300 або D400) і монолітний пінобетон з щільністю 200-400 кг / мЗ. Внутрішньою обробкою можуть виступати стінові панелі, вагонка або блокхаус. Штукатурка для такого варіанту експлуатації будинку - не найкраща внутрішня обробка.
У свою чергу, якщо будувати з газобетону або монолітного пінобетону будинок для постійного проживання, то для внутрішньої обробки найкраще підійде штукатурка, яка нехай і не зможе через свою меншою маси настільки ж ефективно акумулювати тепло, як стіни з масивного бетону, але все одно буде згладжувати перепади температури. Опалювальні прилади в такому будинку повинні або бути розраховані на безперервну роботу, або мати власний масивний акумулятор тепла (теплонакопительні печі).
Цегла, блоки та великоформатні камені
Звичайний цегла став вкрай рідко зустрічатися на сучасних будмайданчиках. Якщо цегла і використовується, то в основному для облицювання стін, зведених з будь-яких інших кам'яних матеріалів. У кам'яному житловому будівництві встановилася тенденція переходу від маленьких цегли до великоформатних блоків, кожен з яких замінює до трьох десятків звичайних цегли. Більший розмір блоків в рази збільшує швидкість будівництва, знижує ймовірність допуску помилок або шлюбу, що відбивається на зниженні собівартості будівництва.
У нашому регіоні три з чотирьох нових будинків будуються з газобетону - найпопулярнішого стінового матеріалу сучасності. Серед всіх конструкційних кам'яних матеріалів газобетон є найтеплішим. З нього можна будувати будинки з одношаровими стінами, що не вимагають додаткового утеплення і задовольняють при цьому сучасним нормам по енергоефективності. З точки зору міцності, газобетону з класом міцності В2.0 досить для будівництва навіть триповерхових будинків з монолітними перекриттями. Якщо ж клас міцності більш високий, то вдома з несучими стінами з газобетону можна будувати висотою в п'ять і більше поверхів.
З газобетону будують як недорогі дачі, так і дуже дорогі котеджі. Відмінності між ними полягають в розмірах, архітектурі, конструкції перекриттів і вартості оздоблювальних матеріалів. Газобетон вибирає і більшість забудовників котеджних селищ, що пояснюється поєднанням низької ціни, високої швидкості будівництва і хорошими споживчими характеристиками цього матеріалу.
При будівництві на свайно-ростверкових фундаменті і акуратною кладці блоків на білий клей (що дозволяє обійтися без зовнішньої обробки) будівництво будинку з газобетону стає самим бюджетним варіантом зведення житлового будинку. Його популярність призвела до того, що не тільки професійні муляри, але навіть сезонні робітники з інших регіонів на достатньому рівні освоїли технологію кладки стін з газобетону, внаслідок чого розцінки на цей вид робіт встановилися відносно низькі.
Другі за популярністю в заміському житловому будівництві - великоформатні блоки з поризованої кераміки. Вони стали прямими спадкоємцями традиційних керамічної цегли, зберігши більшість їх достоїнств і значно поліпшивши такі показники, як теплопровідність і швидкість будівництва. Для зниження теплопровідності блоки мають так звану стільниковою структурою, що складається з безлічі з'єднаних між собою тонких перегородок, шлях тепла за якими з дому на вулицю виходить дуже довгим. Та й сама Поризована кераміка тепліше звичайної, оскільки, як зрозуміло з назви, має в своєму обсязі численні пори, одержувані внаслідок згоряння при випалюванні тирси, що додаються на стадії підготовки вихідної суміші.
Керамзитобетонні блоки, використовувані в сучасному будівництві, якісно відрізняються від тих, що застосовувалися за радянських часів. Для того, щоб вібропресовані керамзитобетонні блоки відповідали сучасним нормам по енергоефективності та з них могли б будуватися стіни, які не потребують додаткового утеплення, в їх центральній частині розташовані порожні щілини, що йдуть паралельно площині стіни. Ці щілини перешкоджають проходженню йде через стіну тепла.
Щоб в щілини не попадав розчин при укладанні чергового ряду блоків і щоб розірвати місток холоду, утворений шаром розчину між рядами блоків, над ними укладається джутова стрічка, точно така ж, що використовується для ущільнення щілинних з'єднань в дерев'яному будівництві.
Монолітні кам'яні будинки
Окрему групу становлять монолітні кам'яні будинки, побудовані з використанням незнімної опалубки. Незнімна опалубка може бути бетонної, щепоцементних або пенополистирольной. У всіх випадках кожен елемент незнімної опалубки являє собою порожню конструкцію. У порожнині укладається арматура і заливається важкий бетон, в результаті чого виходить утеплена залізобетонна стіна потрібних розмірів.
У випадку з бетонним варіантом незнімної опалубки утеплювач розташований посередині між двома порожніми бетонними блоками. Плюси цього виду опалубки полягають в тому, що і зовнішня, і внутрішні стіни в такому будинку виконані з важкого бетону, що гарантує їх гладкість і високу міцність.
Пінополістирольна незнімна опалубка - найдешевша і має найбільш просту технологію збирання, фактично повністю повторює принцип конструктора Lego. Однак для захисту пінополістиролу стіни такого будинку треба штукатурити або облицювати цеглою.
Незнімна опалубка з щепоцементних елементів збирається трохи складніше, але також передбачає оштукатурювання або облицювання цеглою. Опалубка використовується і при будівництві будинків з монолітного пінобетону. У цьому варіанті несучий каркас будинку робиться з дерева, металу або залізобетону, а стіни робляться з монолітного пінобетону. Спеціальна установка змішує цемент і пісок з піноутворювачем, після чого отримана суміш заливається в опалубку формує стіну будинку, в якій вона застигає. Залежно від поставленого завдання монолітний пінобетон може мати щільність в діапазоні від 150 до 1000 кг / м3.
екологічність
Часто від будівництва кам'яного будинку відмовляються тому, що вважають кам'яні матеріали не самими екологічними в порівнянні, наприклад, з дерев'яними. Насправді ж нерозчинним мінеральним речовинам, якими є такі обпалювальні матеріали, як керамічна цегла, Поризована кераміка, керамзит, і таким гідроізоляційних матеріалів, як цементні, вапняні, силікатні, просто нема чого виділяти у вигляді газів або якихось інших з'єднань, що можуть потрапити в організм людини. Тобто шкоди для здоров'я людини в кам'яному будинку буде точно не більше, ніж за життя в дерев'яному, саманному або навіть солом'яному Екодома.