Питання відповідь
Шановні відвідувачі сайту!
Звертаємо Вашу увагу на те, що обсяг Вашого повідомлення в даному розділі обмежений.
Формулюйте Ваше питання по-можливості коротко.
Нагадуємо, що Ви можете направити нам лист по електронній пошті (див. "Контакт" в правому нижньому кутку сторінки).
Питання 18753:
Відповідно до ст. 100 ЖК РФ за договором найму спеціалізованого житлового приміщення одна сторона - власник спеціалізованого житлового приміщення (діє від його імені уповноважений орган державної влади або уповноважений орган місцевого самоврядування) або уповноважена ним особа (наймодавець) зобов'язується передати другій стороні - громадянину (наймачу) дане житлове приміщення за плату у володіння і користування для тимчасового проживання в ньому.
Договір найму спеціалізованого житлового приміщення укладається на підставі рішення про надання такого приміщення.
У договорі найму спеціалізованого житлового приміщення визначаються предмет договору, права і обов'язки сторін по користуванню спеціалізованим житловим приміщенням.
Наймач спеціалізованого житлового приміщення не має права здійснювати обмін займаного житлового приміщення, а також передавати його в піднайм.
До користування спеціалізованими житловими приміщеннями за договорами найму таких житлових приміщень застосовуються правила, передбачені статтею 65, частинами 3 та 4 статті 67 та статтею 69 цього Кодексу, за винятком користування службовими житловими приміщеннями, до користування якими за договорами найму таких приміщень застосовуються правила, передбачені частинами 2 - 4 статті 31, статтею 65 та частинами 3 та 4 статті 67 цього Кодексу.
1) передати наймачеві вільне від прав інших осіб житлове приміщення;
2) брати участь у належному утриманні та в ремонті спільного майна в багатоквартирному будинку. в якому знаходиться здане в найм житлове приміщення;
3) здійснювати капітальний ремонт житлового приміщення;
4) забезпечувати надання наймачеві необхідних комунальних послуг належної якості.
1) використовувати житлове приміщення за призначенням і в межах, які встановлені цим Кодексом;
2) забезпечувати збереження житлового приміщення;
3) підтримувати належний стан житлового приміщення;
4) проводити поточний ремонт житлового приміщення;
5) своєчасно вносити плату за житлове приміщення і комунальні послуги;
1) плату за користування житловим приміщенням (плата за наймання);
3) плату за комунальні послуги.
Плата за комунальні послуги включає в себе плату за холодне і гаряче водопостачання, водовідведення, електропостачання, газопостачання (в тому числі постачання побутового газу в балонах), опалення (теплопостачання, в тому числі поставки твердого палива за наявності пічного опалення).
--
З повагою, Ю. Зельнік