Взагалі, вартість таунхауса складається з наступних показників:
- ліквідності, тобто наскільки швидко і легко можна продати будинок.
- ступінь готовності селища.
Потрібно відзначити, що ліквідність таунхауса і престижність напряму тісно взаємопов'язані. Це можна пояснити наступним чином. Традиційно престижними напрямками вважаються Рублево-Успенське, Калузьке, Новоризьке, Київське, Дмитрівське, Волоколамське шосе. Якщо розглядати попередній рік, то кількість селищ з будинками стало вдвічі менше. Таке зменшення пропозицій, перш за все, пов'язано з високою ліквідністю цих таунхаусів, внаслідок чого селища швидко були розпродані.
У цьому ж році, все навпаки. У традиційно менш престижних напрямках (Горьковское, Пятницкое, Ярославське, Егорьевское шосе) рівень продажів таунхаусів перевершував рівень продажів в престижних напрямках. Це говорить про те, що в порівнянні з минулим роком, в цьому році, більш ліквідними вважаються селища таунхаусів, розташованих на менш престижних напрямках. Такий попит обумовлений доступною ціною, їх купують як з метою проживання, так і з інвестиційною метою. Хоча, зараз дольной складно робити прогнози, дочекаємося кінця року.
Для того, щоб знати які зараз селища найбільш ліквідні та яка їхня ціна, ми наведемо кілька з них:
- Селище «Аугсбург» (Дмитрівське шосе): середня ціна 6-7 млн. Рублів.
- Селище «Глаголєва парк»: середня ціна 5,6 - 7,8 млн. Рублів.
- Селище «Фестиваль» (Калуське шосе): середня ціна 5-10 млн. Рублів. Коротко опишемо це селище. Він знаходиться в 7 км від МКАД по Калузькому шосе. Це абсолютно новий проект забудови в Ленінському районі Підмосков'я. Його територія складає 7, 8 га. У селищі буде побудовано 487 будинків, який буде реалізовуватися двома чергами: 1 черга - 280 таунхаусів, 2 чергу - 207. Комунікації все централізовані. Інфраструктура представлена супермаркетом, кафе, дитячим садом. Безпека селища "Фестиваль" буде забезпечуватися охороною і організацією КПП на в'їзді. Транспортна доступність висока: недалеко розташовані зупинки для автобусів і маршрутних таксі. До селища "Фестиваль" йде відмінна асфальтова дорога.