Головна> Москва> Відновлення та будівництво храму
Заступник директора НП «Єдина служба замовника Московської Патріархії» ієрей Михайло Титов зробив повідомлення про створену при Патріархії службі технічного замовника, яка в 201 б році взяла на себе піклування і про ряд об'єктів Програми будівництва православних храмів у Москві. Він підкреслив всю важливість участі технічного замовника на стадії підготовки до будівництва храму, а також в процесі само-го будівництва, оскільки саме технічний замовник забезпечує повноцінний контроль за якістю виконуваних робіт, стежить за відповід-ветствующим виконуваних робіт затвердженому проекту, а потім і за- чивает введення храмового комплексу в експлуатацію.
Особливий інтерес храмоздателей викликав виступ керівника Управління пожежного нагляду Мосгосстройнадзора Миколи Олександровича Бєляєва, який зупинився на найбільш частих помилках в про-ектировании і будівництві, а також при зборі документів для введення в експлуатацію. З одними і тими ж проблемами стикаються храмостроі-ки і технічний нагляд не тільки в столиці, але і в регіонах. Пропонуємо увазі журнальний варіант доповіді. Сподіваємося, що матеріал буде по-Лезен для всіх, хто зважився взяти участь у справі творення Божого храму.
Помилки в проектуванні і будівництві, що ускладнюють введення в експлуатацію храмового будівлі
Будівництво храмів здійснюється відповідно до прийнятих канонів, які не обговорюються. Разом з тим, храми повинні відповідати також вимогам проекту і технічних регламентів, які забезпечують механічну міцність, пожежну, санітарно-гігієнічну, екологічн-ську безпеку об'єкта.
Звернемо увагу на ряд питань, що породжують проблеми, яких можна уникнути.
Хори розташовуються вище приміщення основного храму, що веде до збільшення поверховості будівлі. Проектувальник вказує наявність другого поверху, і виникають певні вимоги - проектуються сходи, сходові клітини, марші, майданчики, стіни. Навіщо вони в храмі? Коли про-ектіровщік думає про доцільність, він називає це антресоллю, і де-гавкає маленьку відкриту сходи, що допускається нормами.
Слід враховувати, що поверховість будівлі вважається з урахуванням підвальних і горищних приміщень.
Дуже високий молитовний зал з незначною корисною площею. Збільшення висоти молитовного залу призводить до збільшення будівельного обсягу, а від цього залежать вимоги до встаткування храму. З'являється необхідність включення в проект протипожежного водопроводу, робити насосну станцію пожежогасіння, для чого потрібен підвал і ін.
Якщо храм невеликий і є можливість обмежитися внутрішнім об'ємом менше 5 тис. Куб. метрів, то краще так і зробити, щоб уникнути безлічі проблем. В тому числі, не збільшувати щомісячні витрати на експлуатацію, технічне обслуговування протипожежних систем, виконання вимог МНС.
Пристрій покрівлі. Необхідно мати на увазі, що покрівля вимагає огородження. Уявити собі храм з таким огорожею досить утруднена-кові. У проекті доцільно замість покрівлі вказувати - «подкупольное покриття».
Ліфти не завжди доцільні. Для доступу в храм маломобільних груп в проект необхідно включити переносні пандуси. Для людини з обмеженими можливостями, який приїхав на службу, можна винести переносний пандус, встановити на сходи, надати йому допомогу, передбачити інші заходи щодо його супроводу. Слід мати на увазі, що пандус стаціонарний будівельний вимагає установки механізму для под-ема, який потребує технічного обслуговування і ремонту.
А буває і так, що проектувальник допустив перепади висот, рівень першого поверху виявився значно вище рівня землі. З цієї причини не придумали нічого кращого, як закласти в проект ліфт для забезпечення доступу маломобільних прихожан. Люди з обмеженими можливостями спочатку входили через окремі двері на майданчик, через яку можна потрапити в інший хол для того, щоб піднятися на ліфті на перший рівень храму. Сам по собі ліфт - це дорого, вимагає обслуговування об'єк-єкта підвищеної небезпеки, додаткову площу займає ліфтова шахта і т.п.
Підвальні приміщення. Слід враховувати, що підвальний поверх вважається більш небезпечним, ніж надземний, і якщо ми робимо в підвалі приміщення для проведення служб або перебування людей, то повинні забезпечити шляхи евакуації, невеликий коридор, в якому людина п'ять може перебувати, систему димовидалення. Треба встановлювати вентиляцію, яку в подальшому доведеться обслуговувати. Вентиляція потребують окремого приміщення, його треба вигородити певними перешкодами і поставити протипожежні-Жарнов двері. Як бачите, це цілий комплекс заходів, про який настоятелі, коли починають будувати, найчастіше, не знають, а проектувальники не завжди думають про доцільність і економії.
Підкреслимо, що всі ці питання треба вирішувати на стадії проектування. Коли проект пройшов експертизу, ми, як наглядовий орган, зобов'язані вимагати, щоб це було реалізовано, розуміючи іноді всю нісенітницю.
Буває, перед будівництвом виникають побажання настоятеля, які не завжди відповідають нормативам, і доводиться потім все переробляти. Наведу приклад: обклеїли красивими шпалерами сходи і коридор в храмі, а якщо це шлях евакуації, то не повинно бути горючих матеріалів. Довелося здирати все, звичайно, неприємно, робота пропала, витрачені гроші.
Рекомендуємо мінімізувати технологічні рішення. Скажімо, перед-усмотрена кухня з технологічним обладнанням, закладеним у проекті. Якщо воно не буде встановлено на момент закінчення будівництва, будинок не можна буде здати в експлуатацію. Доцільно подібні приміщення називати «приміщення для прийому їжі». Потім, якщо зможете наситити зда-ня храму якимись технологіями, це можна зробити окремо, але надлишкові проектні рішення не будуть гальмувати введення в експлуатацію. Будь-які технологічні рішення краще виносити за межі проекту капітально-го будівництва.
Проектні рішення повинні бути розумними, доцільними і прак-тично реалізованими. Потрібно пам'ятати, що додаткові площі допоміжним приміщень, сходів необхідно буде надалі експлуа-тировать і опалювати.
Також необхідно оптимізувати питання благоустрою, уникати вказування в проектній документації конкретного обладнання і дета-лізації призначення приміщень. Необхідно реально оцінювати можливість закінчення будівництва розпочатого храму. Боляче дивитися, коли храм експлуатується без обробки, в голом бетоні, не кажучи про розписи стін, коли немає коштів для усунення протікання покрівлі, але виконаний дорогий перевантажений незадіяними комунікаціями і експлуатованим підвал, вартість якого з лишком покрила б будь-яку обробку, ро-спісь і оздоблення храму. Не варто забувати і про те, що мало побудувати, треба надалі експлуатувати, витрачати кошти на опалення і експлуата-цію інженерних систем.
Крім цього, слід звернути увагу на питання економічної та експлуатаційної доцільності прийнятих проектних рішень їх надмірності, необгрунтованість і перевантаженості.
До таких рішень, з наявного досвіду, відносяться:
пристрій високого молитовного залу навіть при невеликій площі збільшує загальний будівельний об'єм, що спричиняє зростання витрат на опале-ня, необхідність влаштування протипожежного водопроводу, складність експлуатації;
пристрій ліфтів, складних систем вентиляції, численних технічних приміщень, пекарень, перевантажених обладнанням трапезних та ін. істотно здорожує і ускладнює будівництво та подальшу екс-плуатації, зменшує корисні площі храмів і будинків причту;
влаштування підземних поверхів (дорожнеча, протікання, перенасиченість інженерними системами, необхідність влаштування додаткових сходів, тамбур-шлюзів, неефективні площі і об'єм, який треба опалювати, додаткові системи протипожежного захисту).