Розглянемо ситуацію, коли орендодавцем є фізична особа, а орендарем - юридична.
Чи нараховується ПДФО з сум поточного ремонту та комунальних послуг, якщо комунальні послуги залежать від фактичного споживання і оплачуються на підставі рахунків комунальних служб (електроенергія, газ, опалення, каналізація, водопостачання)?
Дохід фізичної особи на підставі п. 1 ст. 210 НК визначається як сума всіх доходів, отриманих платником податку у грошовій або натуральній формі або отримане право на розпорядження цими коштами, а також доходи у вигляді матеріальної вигоди, яка обліковується на підставі статті 212 НК.
Комунальні послуги включають в себе два види витрат, одні з яких не залежать від фактичного використання приміщення, інші ж залежать від факту і обсягу використання комунальних послуг.
При оплаті орендарем (організацій) витрат на комунальні послуги, якщо всі витрати фіксуються на підставі показань лічильників і їх розмір залежить від фактичного споживання таких послуг, ніякої економічної вигоди у фізичної особи не виникає, оскільки такі витрати здійснюються орендарем виключно в своїх інтересах. Отже, такі витрати не обкладаються ПДФО.
Якщо ж комунальні послуги не залежать від факту використання приміщення, у фізичної особи виникає економічна вигода, і таке відшкодування комунальних платежів орендодавцю визнається доходом фізичної особи.
На підставі вищевикладеного, доходом фізичної особи (орендодавця), що підлягає оподаткуванню ПДФО, є ті комунальні послуги, розмір яких не залежить від їх фактичного використання.
Поточний ремонт нежитлового орендованого приміщення також є доходом орендодавця, і відповідно, обкладається ПДФО.
Безкоштовна книга
Як розрахувати відпускні правильно і встигнути відпочити.
Для того, щоб отримати безкоштовну книгу, введіть дані в форму нижче і натисніть кнопку "Отримати книгу".