Військова іпотека - обман?
Якщо коротко, то виглядає це так: військовослужбовцю, у разі відповідності його умовам Росвоеніпотекі надається кредит на пільгових умовах.
Погашати його буде Міністерство оборони - поки людина служить в Збройних силах (Федеральний закон № 117-ФЗ). Військова іпотека обман військовослужбовців - це судження неосвічених.
Потрібно розуміти, що це не обман, це угода, а не жест благодійності. Про це часто забувають клієнти, які так зраділи можливості нарешті отримати особистий кут, що готові підписати будь-які документи не дивлячись.
Проблеми юридичного характеру
- Віковий фактор - згідно з програмою, на момент погашення кредиту клієнт повинен бути не старше сорока п'яти років. Не треба думати, що вас це не торкнеться, адже ви ще зовсім молоді. Так, зараз вам тридцять, або навіть двадцять п'ять, а й іпотеку беруть. як правило, на п'ятнадцять-двадцять років. Скільки вам буде тоді?
- Терміни. Не треба поспішати, відразу квартиру ніхто не дасть - на відміну від звичайної іпотеки. Перші три роки, після того, як реєстрація в іпотечній системі завершиться, доведеться чекати, бо кредит відразу не видадуть. І потім, коли сертифікат вже буде отримано - у вояки на все про все півроку. Не встиг хоч з якимось документом-сам винен. Прострочений сертифікат втрачає свою силу хоча б і на завершальному етапі угоди!
- Витрати. Так, держава обіцяє, що витрати по іпотеці бере на себе - і обіцянку це виконає. Але крім самого кредиту, є багато інших витрат, наприклад послуги оціночної експертизи.
Купуючи квадратні метри в старому будинку (віком понад двадцять років), слід пам'ятати, що швидше за все банк зажадає документ, який підтверджує, що цей будинок зносити не планується.
Так що навіть сам процес оформлення досить витратний - а покривати ці витрати держава не підписувалася. Сюди ж потрібно додати і страхування. Тобто виходить, що навіть без несення тягаря щомісячних платежів цю справу досить не дешеве.Способи обману військовослужбовців по іпотеці
Ускладнюється тим, що мирні особи ніяк не обмежені в часі при оформленні документів - за винятком, звичайно, терміну дії тих чи інших довідок, але врешті-решт, їм ніхто не забороняє піти і отримати нову - а ось у військових буквально кожна хвилина на рахунку .
Забарився день - і саме його може не вистачити, а сертифікат буде прострочений. Ось і хапають буквально перший вподобаний варіант, сподіваючись на авось. А між тим, це може призвести до наступним:
- угоду оформляється не уповноважений людина - наприклад, хтось, не має не те що посади нотаріуса, але навіть і юридичної освіти;
- продаж квартири за підробленими документами;
- демонструють одну площу, а продають в результаті іншу;
- продаж від імені померлих господарів;
- квартира виявляється не «чистої» - наприклад, в один далеко не прекрасний день повертається з місць не таких віддалених колишній мешканець.
Судові спори та рішення
Що стосується розділу, то однозначно передбачити рішення судді не можна. З одного боку така квартира не є спільною власністю подружжя і розділена бути не може. Але з іншого, якщо йде «половина» зуміла довести, що вкладала в квартиру свої особисті кошти - суд може задовольнити її вимоги по розділу.
Іноді буває і таке - людина, після відбуття контракту сам подає заяву про виключення його зі списків НІС. Але не факт, що це бажання задовольняють. Але це не шахрай військової іпотеки, а обман несумлінного керівництва частини. Останнє таким чином не залишає можливості вирватися з ярма іпотеки.
Так Санкт-Петербурзький гарнізонний військовий суд розглянувши позов капітана Борисова, визнав бездіяльність командира частини по відношенню до поданої заяви про виключення зі списків НІС. Суд обґрунтував рішення тим, що участь в іпотеці може бути тільки добровільним. Командування зобов'язали задовольнити вимогу Борисова, а також виплатити його витрати по суду.
Протягом місяця після звільнення він очікував законної видачі грошей, але не отримав і звернувся до суду. Обійшлося без зволікань - можливо тому, що на його стороні виступав хороший адвокат.
І таким чином виходить, що всі чутки про «обмані військової іпотеки» - перебільшення і пов'язані не з недосконалостями урядової програми, а з недобросовісністю командування ВС.
Поради та попередження
Також слід пам'ятати, що якщо вираз про «кабальності» іпотеки та вірно, то це стосується саме даного випадку.
Міністерство оборони буде погашати кредит тільки поки людина служить. Тобто не можна не тільки звільнитися, слід ще й подумати про своє здоров'я - можуть адже злічити і непридатним до подальшої службі.
І нарешті, що б не було, вирішувати свої питання можна тільки через нотаріуса або хоча б кваліфікованого юриста. З юристом взагалі краще обговорити це питання до того, як подавати заяву.
І нарешті, якщо справа дійшла до судового розгляду, ніколи не варто сподіватися, що вдасться свої інтереси відстояти без адвоката.
Таким чином, виходить, що військова іпотека - не брехня, а цілком собі законний підвид кредитної системи. Спосіб це відбирання грошей у людей або реальний шанс обзавестися власним житлом - кожен вирішує сам. Але будь-яка угода повинна укладатися лише за умови повної поінформованості клієнта, на що він йде.
Чи не знайшли відповіді на своє питання? Дізнайтеся, як вирішити саме Вашу проблему - зателефонуйте прямо зараз:
+7 (499) 677-17-42 (Москва)
+7 (812) 309-89-64 (Санкт-Петербург)
Це швидко і безкоштовно!