Для укладення договору потрібно, щоб обидві сторони досягли згоди з усіх істотних умов. І для розірвання договору теж потрібно, щоб обидві сторони були згодні на таке дії і прийняли всі наслідки. Якщо ж один з учасників угоди бажає, щоб зобов'язання на його користь все ж були виконані, тоді він не дає своєї згоди. У цьому випадку на допомогу стороні, яка бажає припинити операцію, приходить процедура розірвання договору в односторонньому порядку, але її здійснення можливе тільки через суд.
Порушення умов договору як привід для його розірвання
Істотна зміна обставин
Не завжди все залежить від осіб, які уклали договір, іноді втручаються зовнішні обставини, роблячи подальше виконання договору практично неможливим або збитковим. Якщо подібні обставини створюють несприятливі умови тільки для однієї сторони, вона може ініціювати через суд розірвання договору в односторонньому порядку. Найчастіше це робиться з метою захисту бізнесу, коли виконання зобов'язань може його зруйнувати. У таких випадках істотним вважається така зміна ситуації, що якби сторони могли здогадуватися про його настанні, вони б взагалі не уклали угоду.
Наслідки розірвання договору
Укладаючи договір, сторони мають право включити в нього пункт про одностороннє розірвання. У таких випадках прописується не тільки сама можливість, але і порядок її здійснення, і її наслідки для обох сторін. Якщо ж це не було зроблено, а одна зі сторін домоглася розірвання угоди через суд, то наслідки наступають відповідно до норм закону.
Основним моментом є припинення зобов'язань сторін. На відміну від визнання договору недійсним, де сторони повертаються стан, що передує укладенню угоди, тут такої можливості немає. Зобов'язання припиняються в момент винесення судом рішення. А на якому етапі було виконання зобов'язань кожної зі сторін, значення не має. Сторони не отримують права вимагати відшкодувати вже виконану частину свого зобов'язання, якщо інше правило, не прямо прописано в законі.
Однак сторони можуть зажадати відшкодувати збитки, які понесли в результаті розірвання договору, але тільки в тому випадку, якщо причиною для цього послужило значне порушення умов угоди контрагентом. Тому захист бізнесу шляхом пред'явлення вимог про розірвання договору повинна бути добре продумана, щоб не була загублена можливість відшкодування збитків.
Розірвання договору в односторонньому порядку: позиція ВАС
Наприклад, в Постанові визначено деякі нюанси розірвання угоди, що вимагає державної реєстрації (відчуження нерухомості і ін.).