Буває так, що на території приватного домоволодіння виявляються цінні геологічні поклади, наприклад, запаси мінеральної води. Звичайно, буває і так, коли це відомо заздалегідь. При цьому іноді такі відомості не є перешкодою для видачі держакту на землю, з тим, щоб новий власник зводив на його території різні споруди в своїх інтересах: житловий будинок та споруди господарського призначення, без дозволу на те прилеглих геологічних підприємств та державного гірничого нагляду.
Зазначу, що особливістю даного відрізка землі було його розташування в межах залягання мінеральних вод Голубинського родовища. У заяві було висловлено вимогу позивача визнати виданий сільрадою, також виступав в справі в якості відповідача, спадкоємцю держакт на володіння цією ділянкою землі, недійсним. Зазначу, що сам держакт видавався на тій підставі, що новий власник землі отримав її в спадщину за заповітом. Однак судом було встановлено, що право на власність було оформлено відповідачем без видачі на це дійство дозволу з боку територіальних підприємств геологічної спрямованості і органом гірського нагляду. Тобто український суд зовсім законно віджав право власності у фактичного власника земельної ділянки - який отримав державний акт на право власності і зареєстрував його, на тій підставі, що саме той, нібито повинен був займатися перевіркою наданих йому державою документів і їх самостійним узгодженням з певними органами і службами (в даному випадку з відповідними територіальними геологічними підприємствами та органами гірничого нагляду).
Крім цього, в судовому рішенні йдеться і про те, що відповідно до вимог пунктів 1, 2 і 6 Положення встановлено єдиний порядок забудови площ залягання корисних копалин загальнодержавного значення та є обов'язковим для всіх підприємств, установ, організацій і громадян, як здійснюють проектування і будівництво населених пунктів, промислових комплексів та інших об'єктів на території України. Забудова площ залягання корисних копалин загальнодержавного значення (далі - забудова), а також будівництво на ділянках їх залягання споруд, не пов'язаних з видобуванням корисних копалин, допускається тільки у виняткових випадках лише за погодженням з відповідними територіальними геологічними підприємствами та органами державного гірничого нагляду на основі спеціальних дозволів, які видаються відповідними радами народних депутатів, на території яких знаходяться ці корисні копалини. Узгоджені матеріали і заявленіе про надання спеціального дозволу на забудову розглядають у місячний термін відповідні ради народних депутатів і повідомляють заявника, інші зацікавлені підприємства, установи та організації про своє рішення. Наявність спеціального дозволу посвідчується на копії топографічного плану відміткою у вигляді дозвільного напису за формою згідно з додатком. Дозвіл на забудову реєструється відповідно до чинного законодавства.
Таким чином, суд прийшов до висновку про те, що власник земельної ділянки, який отримав держакт, отримав його на незаконній підставі і тим самим порушив виключні права санаторію на використання мінеральних вод Голубинського родовища. Як підсумок, державний акт на земельну ділянку з покладами мінеральної води, виданий для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд відповідачу в порядку спадщини без узгодження з територіальними геологічними підприємствами та органами державного гірничого нагляду був визнаний недійсним Верховним судом України, який залишив в силі рішення суду першої інстанції.
(Via)