Добрий день # 33;
Підкажіть, будь ласка, по ситуації.
Ходили в районне управління з благоустрою - ті, хто займається збором межведосмственних комісій по визнанню будинку житловим. При цьому вони комісію не збирають, а відправляють в сусідню конторку нібито провести "експертизу" - зробити інструментальне технічний висновок про визнання будинку житловим, за ціною чітко відповісти не можуть, називають близько 50 000 рублів, а може і більше, при цьому говорять, що нібито в документах є невідповідність. У БТІ на цей рахунок розводять руками, ніколи не стикалися з таким і готові зробити звичайне висновок про визнання будинку житловим (ціна питання близько 10 000).
Власне питання. Хочемо йти через суд з позовом (визнання будинку житловим). минаючи цю міжвідомчу комісію, приклавши звичайне висновок в БТІ. Але може бути спочатку потрібно просто звернутися до суду з наявними документами? Раптом вони призначать ще незалежну експертизу і вийде так, що дарма робили висновок у БТІ? Хто з таким стикався, підкажіть, будь ласка. Заранее спасибо # 33;
якась дивна формулювання відмови УФМС - "будинок був визнаний житловим неправомірно". У функції цього відомства не входять питання щодо визнання чи невизнання будинку житловим. Він у вас визнаний житловим і ніхто до теперішнього часу це не оскаржив, відповідно і в суд за визнанням будинку житловим йти немає сенсу.
У таких ситуаціях визнають будови придатними для постійного проживання.
Але якщо у вас на руках дійсно є документ з такою (# 33; формулюванням УФМС, то радила б звернутися до суду по гл.25 ЦПК, визнавати рішення держ. Органу не законним і скасовувати його.
прикріплені зображення
взагалі міжвідомчі комісії зазвичай не вимагають ніяких висновків сусідніх конторок (в моїй практиці по крайней мере). Комісія створюється за заявою зацікавленої особи. Висновок БТІ також судами приймається. Але і то і то - в сукупності з іншими доказами.
взагалі міжвідомчі комісії зазвичай не вимагають ніяких висновків сусідніх конторок (в моїй практиці по крайней мере). Комісія створюється за заявою зацікавленої особи. Висновок БТІ також судами приймається. Але і то і то - в сукупності з іншими доказами.
Ось такий список документів (за регламентом надання послуги міжвідомчої комисси):
висновок спеціалізованої організації, яка проводить інструментальне обстеження будинку (для визнання багатоквартирного будинку аварійним);
Це стосується тільки багатоквартирних будинків. Чому в дужках?
висновок проектно-вишукувальної організації за результатами обстеження елементів огороджувальних та несучих конструкцій житлового приміщення при визнанні будинку житловим будинком
цей висновок може видати БТІ?
ви правильно трактуєте положення
Крім того, ось витяг з апеляційного рішення крайового суду - "Оцінка відповідності приміщення встановленим у Положенні вимогам і визнання житлового приміщення придатним (непридатним) для проживання. А також багатоквартирного будинку аварійним і таким, що підлягає знесенню або реконструкції проводиться міжвідомчою комісією на підставі заяви власника приміщення або заяви громадянина (наймача) або на підставі висновку органів державного нагляду (контролю) з питань, віднесених до їх компетенції.
За результатами роботи комісія приймає одне з таких рішень. про відповідність приміщення вимогам, що пред'являються до житлового приміщення, і його придатності для проживання;
про необхідність і можливість проведення капітального ремонту, реконструкції або перепланування (при необхідності з техніко-економічним обґрунтуванням) з метою приведення втрачених в процесі експлуатації характеристик житлового приміщення у відповідність до встановлених в Положенні вимог і після їх завершення - про продовження процедури оцінки;
про невідповідність приміщення вимогам, що пред'являються до житлового приміщення, із зазначенням підстав, за якими приміщення визнається непридатним для проживання;
про визнання багатоквартирного будинку аварійним і таким, що підлягає знесенню;
про визнання багатоквартирного будинку аварійним і таким, що підлягає реконструкції (пункт 47 Положення) ".
Тобто основна робота комісії - це обстеження приміщення та встановлення тотожності між тим, що є по факту і тим, що пред'являє закон. Всі # 33;
Nelsi. спасибі # 33; Вже щось хоча б прояснюється. Завтра буду їм дзвонила додому й запитувати. Регламент про надання послуги (міжвідомчої комісії) вивчила. Можливо, просто захотіли грошей отримати через нашого незнання, а може, ми просто один одного не зрозуміли в розмові.
може, ми просто один одного не зрозуміли в розмові.
чи не це гра називається чиновницький футбол, де ви - м'яч
Загалом, вдалося переконати фахівця з благоустрою про те, що спец комісії потрібні тільки для багатоквартирних будинків, в кінці розмови вона взагалі сказала "ну напевно, я точно не знаю. Можливо і т.д."
Розмова була, звичайно, трохи дивним.
Спеціаліст "Потрібно висновок проектно-вишукувальної організації"
Я "Так адже БТІ відноситься до таких організацій?"
Вона "БТІ - це БТІ"
Я: "Так вони роблять такі висновки"
Вона "Ну не знаааааю."
Потім вона сказала "ну ми ж теж будемо виїжджати на візуальний огляд", я кажу "зрозуміло, будь ласка, виїжджайте і дивіться".
У підсумку будемо робити звичайне висновок БТІ про оцінку відповідності будинку вимогам для проживання.
ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральне БТІ» виконує наступні види робіт:
обстеження технічного стану фундаментів;
обстеження технічного стану несучих і огороджувальних конструкцій, вузлів і деталей;
обстеження інженерних комунікацій;
розробка рекомендацій та висновків за матеріалами технічних звітів обстежень.