Якщо організація є власником приміщень у багатоквартирному будинку, вона зобов'язана сплачувати щомісячні внески на капітальний ремонт загального майна такого будинку (п. 1 ст. 169 ЖК РФ). До спільного майна відносяться дахи, ліфти, міжквартирні сходові майданчики, сходи, ліфти, коридори, технічні поверхи, горища, підвали та інші об'єкти, зазначені в п. 1 ст. 36 ЖК РФ. Сплачені внески формують фонд капітального ремонту багатоквартирного будинку, який враховується на спеціальному рахунку ТСЖ, житлового кооперативу, керуючої компанії або регіонального оператора (п. 1 ст. 170, п. 2 ст. 175 ЖК РФ). Витрачання коштів цього фонду на оплату робіт (послуг) з капітального ремонту здійснюється за рішенням загальних зборів власників багатоквартирного будинку (п. 1 ст. 174, п. 1 ст. 189 ЖК РФ).
У переліку витрат, на які можна зменшувати отриманий дохід при застосуванні УСН з об'єктом оподаткування «доходи мінус витрати», наведеному в ст. 346.16 НК РФ, щомісячні внески на капітальний ремонт загального майна прямо не вказані. Крім того, цей перелік є закритим, і в ньому немає, як в податок на прибуток, інших витрат.
Зараз фахівці фінансового відомства допускають включення щомісячних внесків на капітальний ремонт загального майна в багатоквартирному будинку в матеріальні витрати на підставі подп. 5 п. 1 ст. 346.16 НК РФ. Обґрунтовується такий підхід у такий спосіб. Згідно п. 2 ст. 346.16 НК РФ матеріальні витрати приймаються в порядку, передбаченому для обчислення податку на прибуток організацій ст. 254 НК РФ. А відповідно до подп. 5, 6 п. 1 ст. 254 НК РФ до матеріальних витрат, зокрема, відносяться витрати на придбання палива, води, енергії всіх видів, опалення будівель, витрати на придбання робіт і послуг виробничого характеру, які виконуються сторонніми організаціями.