25.06.17 10:43 здавати квартиру подобово або які ще варіанти
є можливість виділити в нашому будинку на 1 поверсі 1.5 кімнатну "квартиру" з окремим входом, (трошки з двору, але це не критично) туалет \ душ і кухонка-нішею. в загальному, повноцінна така квартира виходить, хоч і маленькая..но для однієї людини нормально. 24кв.м. разом виходить
здавати на постійно, і потім мати проблеми, якось не дуже хочеться, а ось доп.доход від добового не завадив би (а кому він заважає?))
може хтось займається подібним? як здають люди подобово квартири? через booking.com наприклад або інші сервіси? які є підводні камені? поділіться досвідом.
і ще питання. якщо наприклад, запустити туди студента \ тку з уні або з курсів на певних умовах, наприклад, з такого самого договору на 1-2-3месяца (договір по типу готельного, в квартирі все включено включаючи білизну, посуд і тд) з пролонгацією, це реально? переукладати кожен місяць. і якщо буде що не подобатися в орендаря - не продовжувати і все.
при таких договорах є лазівка у орендаря не платити, і при цьому плювати на орендаря і жити роками, поки суд не виселить?
в нашому місті попит на квартири є
до Штутгарта півгодини
25.06.17 12:12 Re: здавати квартиру подобово або які ще варіанти
у мене до Дюссельдорфа півгодини. Але я не кажу, що живу в столиці європейської моди. Коротше ви в селі пропонуєте бокс 24 метра. Дивіться на речі реально
25.06.17 12:36 Re: здавати квартиру подобово або які ще варіанти
Вказали б в каком городе, т.к в багатьох містах заборонено переводити житловий фонд в "туристичний".
25.06.17 12:42 Re: здавати квартиру подобово або які ще варіанти
Герлинген :) це майже що штутгарт, в общем-то
суть питання не в тому, чи буде величезний попит :) а в тому, чи реально це в принципі і є підводні камені
25.06.17 12:48 Re: здавати квартиру подобово або які ще варіанти
так а що реально дивитися на речі. 24квадрата нормально для студента. ціна-то вирішує багато :)
питання не в цьому. питання в тому, що є вірогідність того, що я, наприклад, замкну договір на місяць-два в режимі "готелю", пролонгує його кілька разів і орендар зможе потім на мене в суд подати, що я його виселити в принципі не можу. тк він живе давно
у нас раніше будинок був на 3 квартири. ми здавали одну квартиру перші роки. але наїлися з лишком. все об'єднали, і живемо самі :) тягнемо
але раптом з'явилася ідея подобово. але є сумніви
в загальному, коротко кажучи
да, хочу схітрожопнічать і мати можливість заздалегідь підстелити собі соломку, уклавши договір на мебльовану квартиру на місяць і пролонгувати його потім
не факт, що цю квартиру я буду прям подобово здавати і щодоби різні мешканці
25.06.17 13:35 Re: здавати квартиру подобово або які ще варіанти
Штутгардт сам не нью йорк. А тут ще по годині. Так я в практично в дюссіке живу. Теж півгодини :)). У режимі готелю це гевербліх, а якщо ви здаєте надовго, а мешканці звалюють через 2 місяці, тут вас зачепити ні на чому. Що важко правильно оформити, з правильним дооовором. Ну зверніться до фахівців.
25.06.17 13:49 Re: здавати квартиру подобово або які ще варіанти
у нас було все правильно оформлено
добропорядна сім'я винаймала чоловік дружина дитя
ток чоловік пішов, дружина звільнилася, квартира для двох виявилася велика. але при цьому з'їжджати нікуди. півроку мозок виносили, в результаті з'їхали і за квартиру 8 місяців не оплачено
ще й загрожувала судами
тому більше я в таке не сунусь ..
а в Штутгарті житла толком немає. попит великий
знову ж. суть питання не в цьому
25.06.17 14:44 Re: здавати квартиру подобово або які ще варіанти
а ось доп.доход від добового не завадив би,
У Штутгарті, було б здорово.
але в Герлінгені. навряд чи.
і навіть студентам нереально
25.06.17 16:05 Re: здавати квартиру подобово або які ще варіанти
У Герлинген U-Bahn ходить, від Bosch недалеко зовсім. Може спробувати заламати ціну, люди будуть знімати це житло на перших порах, підшукуючи собі самі щось подешевше.
25.06.17 16:15 Re: здавати квартиру подобово або які ще варіанти
Чому студентам нереально? Штуттгарт на перших місцях в Німеччині за браком житла для студентів.
Там всього лише кілометрів 10 по прямій до Уні. Півгодини на велосипеді скубенту.
І рано чи пізно студент з'їде з квартири.
Ще монтажникам можна здавати або вохенендхаймфарерам.
25.06.17 16:26 Re: здавати квартиру подобово або які ще варіанти
У Герлинген U-Bahn ходить, від Bosch недалеко зовсім.
Так це взагалі супер круто.
Можна переробити будинок в 6 квартир і все здавати, а самим на рендіти жити в якому-небудь ідилічному містечку
25.06.17 16:30 Re: здавати квартиру подобово або які ще варіанти
питання в тому чи будуть знімати якщо півгодини до міста.
по Мюнхену можу сказати - не будуть .ні подобово, ні помісячно, ні меблірт.
в місті - будь-які ціни, попит величезний. а їздити 30 хв. на з лазні - ніхто не хоче.
25.06.17 20:27 Re: здавати квартиру подобово або які ще варіанти
У Герлинген U-Bahn ходить