Оформлення угоди по купівлі землі є більш складним, ніж покупки квартири. Багато в чому це пояснюється тим, що випробовується явний недолік в кваліфікованих фахівцях, які вільно орієнтуються в чинних законодавчих актах різного рівня (федеральних, регіональних, а також місцевого значення).
Коли складаються документи при купівлі земельної ділянки особливу увагу треба приділити точності опису, а також з'ясувати чи відповідають розміри ділянки з його даними, зазначеними в державних відомствах.
Якщо купується ділянку з наявними будівлями, навіть недобудованими, то всі будівлі повинні бути юридично оформлені. У разі якщо здійснюється купівля земельної ділянки з будинком, факт наявності житлової будови обов'язково повинен бути зафіксований юридично. Якщо будівлі не зареєстровані, то вони визнаються самовільними і створять при оформленні в майбутньому новому власнику масу проблем. Перевірку документів, якщо на ділянці є будівлі необхідно провести в наступному порядку:
- перевірити реальність знаходження будівель в межах ділянки,
- точно встановити вид будови (житловий будинок, житлове чи нежитлове будова),
- уточнити правильність відстані від кордонів сусідів,
- встановити площа будинку (загальну і житлову) і перевірити збіг відповідних показників з
- даними в правовстановлюючих документах,
- з'ясувати, чи немає в БТІ інвентарних справ на вже відсутні будови, а також, чи немає незаконних перепланувань в наявних будівлях,
- перевірити, як функціонують комунікації і чи є вони оформленими офіційно.
Для укладення одним із подружжя угоди по купівлі земельної ділянки і будівель, необхідно отримати нотаріально засвідчена згода на покупку земельної ділянки і будівель другого з подружжя.
Згода на покупку земельної ділянки і будівель
Згода на покупку земельної ділянки і будівель
Зареєстровано за реєстром за № ____________
Стягнуто за тарифом ___________
І.О. НОТАРІУСА ________________
Примітка. У разі вчинення нотаріальної дії особою, що заміщає тимчасово відсутнього нотаріуса, наділеним повноваженнями нотаріуса на підставі статті 20 Основ законодавства Російської Федерації про нотаріат, в формах нотаріальних свідоцтв і посвідчувальних написів на угодах і засвідчуваних документах слова «нотаріус», «нотаріусом» замінюються словами «тимчасово виконуючий (виконуючим) обов'язки нотаріуса »(із зазначенням прізвища, імені, по батькові нотаріуса і найменування відповідного нотаріального округу).
Вхідні терміни пошуку:
- згода чоловіка на покупку земельної ділянки зразок (3)
- чи потрібна згода чоловіка на купівлю земельної ділянки (2)
- заяву про згоду на придбання земельної ділянки (1)
- неоходімо чи соглпсіе чоловіка на покупку землі і будинки (1)
- чи потрібна згода дружини при купівлі земельної ділянки (1)
- покупка і продаж земельної ділянки без дозволу чоловіка (1)
- згода чоловіка на покупку земельної ділянки ціна московська область (1)
- згода чоловіка на купівлю земельної ділянки (1)
- Угода подружжя на купівлю земельної ділянки з будовою (1)
земля / нотаріус 3 Facebook Twitter Мій світ Вконтакте Однокласники Google+ Pinterest