У кожній з програм, описаних вище в таблиці, існує можливість відмови від першого внеску.
Максимальна сума позики
Найбільш максимальна сума, яку може видати Жілстройсбербанк при виконанні всіх умов, а також відповідно позичальника всім вимогам - дорівнює 45 000 000 тенге.
Однак збільшити розмір суми іпотечного кредиту можливо. Для цього слід залучити додаткових співпозичальників з числа родичів або зареєстрованих на одній території громадян.
Оскільки сума, яка видається розраховується на одного позичальника, то для кількох вона буде значно вище, якщо їх дохід це дозволяє, і нерухомість буде оформлена в спільну власність.
Іпотечний калькулятор
Банк може видати іпотеку позичальникові, якщо він надасть в якості забезпечення майно, яке має достатню вартістю.
Але слід пам'ятати, що іпотеку доведеться виплачувати, тому необхідно розрахувати суму, яку позичальник повинен буде виділяти зі свого бюджету кожен місяць.
Для цього можна скористатися поданим нижче іпотечним калькулятором.
Іпотечний калькулятор складається з необхідних до заповнення відомостей, які включають розмір процентних ставок, суму іпотеки, тобто вартість нерухомості, термін кредитування і тип платежів.
Після внесення всіх цифр, потрібно натиснути кнопку «розрахувати», і ви отримаєте детальний графік щомісячних погашень протягом певного терміну.
Приклад розрахунків за кредитним позиці
Після виплати щомісячного платежу за іпотечною позикою у позичальника повинна залишитися сума на проживання в розмірі, не менше 10 МРП.
Якщо ж до його сім'ї належать 2 людини, то цей розмір збільшується вдвічі і так далі пропорційно.
Сума МРП на сьогоднішній день складає 2269 тенге. Тобто для 2 членів сім'ї має залишитися після виплати житлової позики не менше 45 380 тенге.
Сума щомісячного платежу залежить від розміру виданого кредиту і процентних ставок по ньому.
Наприклад, позичальникові було видано іпотеку в розмірі 12 000 000 тенге, відсотки по якій складають 8.5%, тобто в місяць це 85 000 тенге.
Як оформити іпотеку в ЖССБ?
Тому після вибору на користь цього банку позичальник повинен звернутися в найближче відділення і заповнити заявку.
Разом з нею він подає певний пакет документів, які підтверджують його відповідність вимогам до платоспроможності і іншим умовам.
Для того щоб оформити іпотеку в Жілстройсбербанке, необхідно подбати про збір та надати такі документи:
Також можуть знадобитися інші документи, про які позичальникові повідомить банк окремо. Після перевірки всіх документів банк приймає рішення на користь видачі іпотеки позичальника або відмови від співпраці.
Предмет застави та купівлі перевіряється на достатню ліквідність, щоб банк, в разі непогашення заборгованості, міг реалізувати таку нерухомість на відкритому ринку продажів і повернути свої збитки.
Після затвердження об'єкта застави співробітники Жілстройсбербанка готують текст договору іпотеки. в якому вказуються всі умови кредитування і погашення.
Після підписання всіма позичальниками і созаемщиками договору особисто гроші будуть переведені на рахунок. відкритий для цих цілей у банку.
На нього позичальник може перераховувати суми щомісячних платежів або великі суми, які будуть списуватися в рахунок дострокового погашення.
Разом з договором іпотеки укладається договір страхування. Список страхових компаній рекомендується банком. В обов'язковому порядку позичальник повинен оформити страховку на об'єкт нерухомості, який виступає в якості забезпечення по іпотеці.
Існує можливість спочатку оформити іпотеку, а потім вже шукати нерухомість для придбання. Однак з такими покупцями не дуже охоче співпрацюють продавці і забудовники.
Ставки знижені. Термін до 30 років. Швидке схвалення. Мінімум документів.
Держава обдирає своїх же громадян, піклуючись про їх відсотках, звідки такі зарплати у людей і де взяли ці висчети, в життя не накопичити, среднея зарплата 50-60 тисяч, тільки вищий стоїть начальство скуповує по дві три квартири! Я заробляю 120 т.т . і толку сім'ю годувати, при зарплаті подружжя 60 т.т., ні на що не вистачає!? досада від держави і парламенту
