Зразок договору застави - скачати приклад

Сторони договору

Сторонами в заставних відносинах виступають заставодержатель і заставодавець.

Заставодержателем є кредитор у зобов'язанні, що забезпечується заставою, тобто особа (наприклад: фізична, юридична), якому майно передається в заставу.

Заставодавцем може бути як безпосередньо боржник, так і третя особа, яка для того, щоб забезпечити виконання основного зобов'язання передає майно. Майно повинно йому належати на праві господарського відання або на праві власності або (частина 2 статті 335 Цивільного Кодексу РФ). Єдиний виняток - придбання в майбутньому предмета застави. Таким чином, коли заставодавцем є особа, яка не володіє правом господарського відання (правом власності) на річ, то договір застави вважається недійсною угодою - крім деяких винятків, встановлених законом.

Бланк договору застави прав на майно або самого рухомого майна в забезпечення зобов'язань за договором, який необхідно нотаріально засвідчити, підлягає також нотаріальному посвідченню (пункт 2 статті 339 Цивільного Кодексу РФ).

Договір застави необхідно зареєструвати в порядку, який встановлений для реєстрації угод, що проводяться з нерухомим майном (пункт 3 статті 339 Цивільного Кодексу РФ).

Необхідні реєстрація та облік договорів про заставу та застав через наявність окремих об'єктів рухомого майна (пункт 5 статті 339 Цивільного Кодексу РФ):

заставу об'єкта, який знаходиться на Місяці, в космічному просторі, або інших небесних тілах і при цьому підлягає реєстрації в реєстрі, складеному відповідно до норм космічного міжнародного права;
заставу об'єкта, який призначається для використання в цивільних цілях або дослідження Місяця, космічного простору та інших небесних тіл, необхідно зареєструвати в державному спеціальному реєстрі;
застава транспортних засобів необхідно зареєструвати в реєстрах, які ведуть державні організації, які здійснюють реєстрацію цивільних річкових, повітряних, морських суден та інших транспортних засобів.

Невиконання правил про державну реєстрацію договору застави, за собою може спричинити його недійсність (пункт 4 статті 339 Цивільного Кодексу РФ).

Умови договору

Істотні умови зразка договору застави:

Оцінка предмета застави. визначається за згодою заставодержателя та заставодавця і вказується в договорі в грошовому вираженні (пункт 3 статті 9 ФЗ «Про іпотеку (заставі) нерухомості»). Неправильна ідентифікація величини оцінки, яка вказана в договорі, може бути основою для її оскарження, однак не для заперечування безпосередньо договору застави. Оцінка предмета застави ринковою ціною предмета застави не є, тому може взагалі їй не відповідати, так як вона проводиться за згодою сторін і участь оцінювача для її визначення не є обов'язковим, крім випадків, які визначені законом.
Предметом може виступати будь-яке майно, включаючи майнові права (вимоги) та речі, які належать заставодавцю на праві господарського відання або на праві власності (пункт 2 статті 335 Цивільного Кодексу РФ), крім майна, яке вилучено з обігу, а також вимог, які нерозривно пов'язані з особою кредитора (вимоги про відшкодування шкоди, яку заподіяно здоров'ю або життю, про аліменти, і інші права, у яких заборонена законом поступка іншій особі, (пункт 1 статті 336 Цивільного Кодексу РФ)).
Умова про те, у кого має бути закладене майно. Згідно із загальним правилом, предмет застави все ще залишається у заставодавця, коли інше не передбачається договором застави (пункт 1 статті 338 Цивільного Кодексу РФ). Можливі приклади, коли заставодержатель предмет застави залишає у заставодавця під замком або під своєю печаткою або накладає знаки заставодержателя, які свідчать про те, що майно в даний момент знаходиться під заставою.
Вказівка в проекті договору застави змісту, термінів виконання забезпечуваного зобов'язання, які визначені головним договором, повинні відповідати повністю головного договору. Умови про терміни виконання, суть, розмір зобов'язання, яке забезпечене заставою, необхідно визнавати узгодженими, коли в договорі застави є відсилання до договору, який регулює головне зобов'язання і містить відповідні умови.
Інші умови, щодо яких за заявою будь-якої сторони потрібно досягти угоди (пункт 1 статті 432 Цивільного Кодексу РФ).

Додаткові умови договору застави:

право заставодавця на відновлення, заміну предмета застави при його втраті;
подальша застава;
вимога, що забезпечується заставою;
умова про плодах, приладді предмета застави;
ризик випадкового пошкодження або випадкового знищення предмета;
поява права застави;
предмет застави при частковому виконанні зобов'язання;
реалізація заставленого майна і звернення стягнення на предмет застави в позасудовому порядку;
розірвання договору;
відповідальність сторін.

Включення вищевказаних істотних умов до договору застави є для його дійсності обов'язковим. Включення додаткових умов дає можливість уникнути зайвих суперечок і непорозумінь, що є вигідним для обох сторін.