При необхідності зробити які-небудь дії з власним майном, але за фізичної відсутності зробити це самому неможливо, то тоді таке право можна довірити будь-кому.
Природно, слід пам'ятати, що майно все-таки Ваше і довіряти потрібно перевіреним людям і необхідно відповідним чином оформити права третьої особи. Стосується це і нерухомості.
Відмінність угод з нерухомістю
З нерухомістю власник або його довірена особа може проводити будь-які законні операції, тут немає особливих обмежень. Розпоряджатися своїм майном можна як завгодно, головне - не порушувати закон.
Відмінність нерухомості від решти майна в тому, що вона потребує реєстрації в державному органі. З цим і пов'язаний особливий порядок складання документа, що підтверджує право третьої особи здійснювати якісь дії за Вас.
Довіреність підтверджує вищевказане право здійснення операцій особою, яка фактично не є власником. Таким чином, підійти до написання подібного документа варто з обережністю і максимально повно описувати в ньому межі довіри своїх повноважень.
Генеральна довіреність на нерухомість
Особливість такого документа в тому, що він практично засвідчує право довіреної особи здійснювати всі дії з нерухомістю від імені довірителя.
Коло повноважень за генеральним дорученням практично не обмежений, операції з продажу, оренді, обміну нерухомості можна здійснювати на підставі такого паперу. Виняток, мабуть, становить лише право складання заповіту щодо нерухомості. Робити це може тільки власник.
Ну і подарувати нерухомість за генеральним дорученням не можна в загальному порядку. Хоча, якщо таке право передбачено в тексті документа і там прописані дані особи, якого переходить в дар майно, вчинення подібного виду угоди цілком можливо.
Генеральна довіреність на нерухомість і угод з нею в обов'язковому порядку повинна бути завірена нотаріусом, про що повинна свідчити відповідний підпис і печатку яка посвідчила. Відсутність такого запевнення тягне недійсність документа і нікчемність угоди, вчиненої на підставі цього паперу.
Нерухомість досить дорога і щоб уникнути злочинних дій з нею, законодавець і ввів таке обов'язкове право підтвердження доброї волі при складанні довіреності.
Нижче розташований типовий бланк і зразок генеральної довіреності на нерухомість, варіант якого можна скачати безкоштовно.