Чому квартиру з прописаними в ній людьми варто купувати?
Якщо ви придбали житло (законним шляхом), то ви маєте право прописувати в ньому і виписувати з нього будь-кого. Для того щоб зробити процес виписки мешканців з вашого житла потрібно просто звернутися до суду з належним позовною заявою.
Судові органи приймуть рішення про зняття з реєстраційного обліку тих, хто юридично проживає у вашій новій квартирі. Після чого, дане рішення необхідно надати в паспортний стіл. І вам не доведеться ділити вашу квартиру зі сторонніми людьми.
При цьому покупка житлової площі в Москві з прописаними людьми може принести вам і додаткову вигоду. Адже в такому випадку ви маєте право вимагати у продавця такого житла зниження вартості квадратних метрів. Для зняття осіб з реєстраційного обліку вам доведеться витрачати свій час і виконувати зайву роботу. А значить, такі витрати повинні бути заздалегідь оплачені.
Коли прописаних людей виселити не вийде?
Закон передбачає декілька випадків, які не дозволяють знімати з реєстраційного обліку людей, навіть якщо вони прописані в вашій квартирі. І перший такий випадок - це особи, які відмовилися від приватизації квартири, але зберегли своє право власності на житлову площу. У такій ситуації ви не просто не випишіть таких людей, але піддастеся ризику втратити право власності. Адже квартира, по суті справи, належить таким мешканцям.
В Тему: Як молодій сім'ї придбати квартиру?
Також не можна виписувати з квартири осіб, які отримали право проживання згідно із заповітом або договором ренти. А якщо в квартирі прописані неповнолітні, то з їх випискою також можуть виникнути проблеми.
Таким чином, виходить, що купувати квартиру, якщо в ній прописані люди, варто в тому випадку, коли:
Дуже часто трапляється так, що в московському житло може бути прописано величезна кількість людей, вийти на зв'язок, з якими не представляється можливим, а точні дані про них відсутні. У такій ситуації купувати житлоплощу не варто. Адже ви серйозно ризикуєте зустрітися віч-на-віч з її власником після кількох років проживання в квартирі. І цей власник спробує повернути собі законне майно.
Залишається додати, що придбання квартири, якщо в ній прописані люди, не є серйозною проблемою. Але це відноситься до тієї ситуації, коли таких людей можна спокійно виписати через суд.