У більшості випадків, ці визначення змішуються, люди не бачать ніяких відмінностей між ними і, при будівництві та реконструкції на своїх дачних ділянках, неодноразово порушуються норми законодавства. Українська нормативна документація проводить між цими двома поняттями чітку лінію розмежування.
Наприклад, ДБН 360-92 ** «Планування і забудова міських і сільських поселень» визначає вимоги до забудови нових і реконструкції існуючих територій дачних і садівницьких товариств та об'єднань громадян.
У п. 3.41 «садовий будинок» визначається, будівля літнього (сезонного використання), згідно з яким ця будівля в питаннях нормування, площі забудови, зовнішніх конструкцій та інженерного обладнання не відповідає нормативам, установленим для житлових будинків.
У п. 3.48 зазначених норм визначено регламент погодження граничних розмірів площі забудови і поверховості садового будинку та дачного будинку. Згідно з цим регламентом «загальна площа і поверховість дачного будинку та господарських будівель на ділянці встановлюються архітектурно-планувальним завданням з урахуванням чинних будівельних та інших нормативів щодо відстаней та інсоляції будинків і територій суміжних ділянок, а також місцевих правил забудови».
А для садового будинку - «загальна площа і поверховість ...... за погодженням з місцевими органами архітектури і містобудування».
Таким чином, виходячи з вищесказаного, чинне земельне законодавство дозволяє будівництво на землях індивідуального дачного будівництва, а будівельне та санітарне законодавство не створює правових перепон для будівництва садових і дачних будинків будь-яких розмірів.