Що стосується оформлення покупки або продажу нерухомості за дорученням, то це і є той самий процес, який не відрізняється від угоди, що укладається власником або ж покупцем особисто, як прийнято вважати багатьма людьми.
Звичайно, є деякі деталі, аспекти і нюанси, яких слід дотримуватися, щоб уникнути багатьох неприємностей, несподіванок і проблем.
Крім комплекту документів, які потрібні для укладення договору, буде потрібно звернутися за допомогою до нотаріуса, щоб все було оформлено офіційно, адже це найважливіша умова.
Зразок типового договору купівлі-продажу гаража за дорученням
Якщо уважно вивчити закон, то можна дізнатися, що він дозволяє і допускає оформляти подібну угоду за дорученням, коли виникає необхідність продати об'єкт. Перш ніж зробити покупку, слід упевнитися в тому, що вас не обманюють, так що повноваження представника повинні стояти на першому місці, так як це важливий пункт.
Як вже було сказано, довіреність в обов'язковому порядку нотаріально засвідчується, в ній зустрічається весь необхідний обсяг тих дій від імені представника, які дозволені, звичайно, бажано мати справу з власником особисто.
Таким чином, можна уникнути обману, шахрайських дій, і того, що на дане приміщення знайдуться зацікавлені особи, вони в свою чергу зможуть оскаржити угоду в суді при належному і грамотному підході.
Перш ніж підписати договір, уважно ознайомтеся з його деталями і аспектами, узгодивши всі умови угоди. На самому початку з'ясуйте, чи є відповідні документи на даний об'єкт, і перебуває він у власності.
Слід враховуватиме й уважно вивчити юридичні документи на об'єкт, щоб не виникло ніяких неприємностей надалі. Тому детально вивчається договір купівлі-продажу об'єкта, в якості основної особливості виступає те, що він не стане вимагати державної реєстрації. Все що слід зробити, так це постаратися скласти текст документа грамотним чином, написаним юридичною мовою.
В якості головної частини договору виступають такі параметри, як вартість і термін, протягом якого власне власник і повинен передати об'єкт покупцеві. Коли це здійсниться, то буде оформлений акт, в ньому вказують час переходу прав на гараж іншій особі, а й звичайно, місце, де буде укладена угода.
Уважно вивчити і ознайомитися з основними правилами, а також нормами укладення подібних договорів можна відкривши цивільний кодекс, а саме статті 454 - 491.
В обов'язковому порядку варто додати, якщо об'єкт належить до гаражно-садовому товариству, то цей факт не можна проігнорувати, він повинен бути зазначений в документах.
Що стосується окремого закону, який би міг регулювати діяльність ГСК, то його не існує, але можуть бути застосовані норми ЦК РФ статті 116.
Перш ніж сторони стануть складати договір, повинна бути оформлена довіреність, причому грамотним чином. У документі слід вказати, з якої саме причини власник не має можливості бути присутнім особисто, можливо, це сімейні обставини, або ж хвороба і т.д.
Про зразок договору купівлі-продажу з завдатком дивіться тут.
Умови договору купівлі-продажу гаража
Будуть потрібні і реквізити свідоцтва про право власності, документа, на підставі якого гараж був отриманий продавцем.
Це окремий пункт договору, який прописується цифрами, прописом. Якщо покупець стане передавати завдаток на об'єкт, то обов'язково вказується це. Сюди відносяться і всі особливості оплати, терміни, все це вказується в договорі, а окремим пунктом пишеться підтвердження, що гараж знаходиться в заставі, тобто під арештом.
У тому випадку, якщо продавець побажає продати гараж, який є спільною власністю, то буде потрібно письмову згоду на продаж від другої половини, причому завірене у нотаріуса.
Що стосується паспортних даних, як продавця, так і покупця, то природно вони обов'язкові, як і підписи сторін.
Купівля-продаж гаража за дорученням
Довіреність на представлення інтересів, як правило, потрібно тоді, коли продавець або ж, покупець з різних причин не можуть особисто бути присутнім в момент підписання договору, цю функцію з легкістю виконає за нього довірена особа.
Як оформити договір купівлі-продажу гаража за дорученням?
У тому випадку, якщо ви станете займатися оформленням договору купівлі-продажу самостійно, з метою економії не станете користуватися послугами юристів, то врахуйте, що документ складається з двох частин - вступної, де прийнято вказувати необхідні відомості про учасників угоди, і основної частини, тут перераховані умови, вартість об'єкта, і т.д.
В якості найважливішого умови є грамотне і правильне оформлення документа, адже це і є гарантія правильного оформлення угоди.
Інструкція з оформлення договору купівлі-продажу з довіреністю:
- На самому початку вказується необхідна інформація про даний об'єкт, а саме - його розташування, площа, тощо;
- Необхідно описати волевиявлення всіх тих осіб, які беруть участь в угоді - їх права і обов'язки;
- Не варто ігнорувати і предмет угоди - це правовідносини громадян, які виникають в момент передачі об'єкта у власність від однієї особи до іншої;
- Варто розуміти, що якщо не буде зазначено термін передачі гаража, то договір і зовсім вважається недійсним;
- Окремий пункт прийнято присвячувати порядку передачі грошових коштів за даний об'єкт, які можуть бути вручені, як власнику особисто, так і через довірену особу, або банківську карту;
- Сторони вирішують питання, пов'язане з реєстрацією гаража в державній організації;
- У договорі слід прописати і яка відповідальність настане, якщо одна зі сторін не виконає умови угоди.
Чи була Запис корисна? Так Ні 0 з 0 читачів вважають Запис корисною.