Договір оренди кафе - це цивільно-правовий договір, на підставі якого орендодавець зобов'язується надати орендарю кафе з обладнанням або без нього у тимчасове володіння і користування або тільки у тимчасове користування. Права власності на кафе зберігаються за орендодавцем, тому він має право вилучити його або здійснювати інші передбачені законом дії.
Договір є двостороннім і укладається за обопільною згодою. Всі правові відносини щодо договору оренди кафе регулюється Цивільним кодексом РФ (§1 Загальні положення про оренду (статті 606-625) і § 4 Оренда будинків та споруд (статті 650-655) глави 34).
Договір оренди кафе полягає в простій письмовій формі і являє собою документ, підписаний обома сторонами. При терміні договору на рік і більше його потрібно зареєструвати. Термін оренди при цьому відраховується з моменту державної реєстрації.
На практиці кафе часто здається в оренду з обладнанням, при цьому дуже важливо скласти повний опис майна і перед підписанням договору перевірити її відповідність дійсності. У будь-якому випадку обидві сторони повинні переконатися, що їм зрозумілі всі пункти договору і його додатки.
Не варто вважати, що домовитися з якогось питання можна буде пізніше, наприклад, щодо проведення ремонтних робіт або оновлення обладнання. Будь-які усні домовленості не мають юридичної сили, тому навіть при зверненні до суду в разі виникнення спору довести щось буде складно.
Нерідко трапляється, що кафе орендується з можливістю його подальшого викупу. Тоді необхідно відразу передбачити цей пункт в договорі оренди кафе, який набуває рис договору купівлі-продажу.
Отримати безкоштовну консультацію юриста
Зі сторінок нашого сайту Ви можете безкоштовно поставити запитання юристам або адвокатам, заповнивши нижчерозташованими форму зворотного зв'язку і відправивши заявку в службу підтримки.
Протягом короткого часу (як правило, протягом декількох хвилин, якщо заявка відправлена в робочі години і заповнена правильно) з Вами зв'яжеться юрист і порадить, як найкраще вчинити в тій чи іншій ситуації, що склалася.